Наши действия в ситуации с спорной землей - кто прав и как поступить?
У нас такая ситуация, мы купили квартиру и к ней шел небольшой земельный участок под огород, документов на него не было, рядом с нашим участком был такой же небольшой кусок земли, со слов соседей на нем периодически садила женщина, но сейчас она уехала жить в другой город, мы отправились в администрацию нашего поселения, что бы начать оформлять документы по межеванию на наш участок, заодно спросили и про соседний, специалист администрации нам ответила что договор аренды на этот участок ни с кем не заключался, участок свободен, мы провели межевание обоих участков и уже получили кадастровые паспорта на них, подали заявление на аренду данных участков в администрацию, но сегодня нам позвонили и сказали что приехала та самая женщина которая иногда садила на той земле и тоже хочет провести межевание, и просят что бы мы решили с ней вопросы, кто прав в данной ситуации и какие наши дальнейшие действия?
Странно 2 момента, 1-это квартира с участком при том, что земельный участок под МКД собственность всех собственников МКД, и второе если это не так, а что администрация просто берет и заключает договор аренды, для них тогрии отменены?
Спросить
Да нет, квартира не с участком, просто еще давным-давно жители этого дома распределили свободную землю под огороды, очень меленькие, там даже сотки нет, мы провели межевание обоих участков и подали заявление на аренду, просто не понятно что теперь делать с этой женщиной, документов на землю у нее никогда не было и нет. Просто она считает его своим так как садила на нем посадки, и хочет тоже провести межевание.
Спросить
Если вы провели межевание обоих участков то вам не дает право его оформить в собственность,, только при определенных обстоятельствах вы можете его формить, однако и той женщине так же будет сложно доказать свое право на земельный участок, который она забросила. Обращайтесь платно к юристам.
Спросить
У нас была аренда на землю 10 соток. Мы на этой земле сделали межевание на 25 соток. Получили кадастровый паспорт. Написали заявление на аренду земли уже в 25 соток. Администрация опубликовала объявление в газете, но на половину этого участка оказалось тоже начали делать межевание (заплатили деньги люди). Кто в этой ситуации выиграет?
Я владелец частного дома с участком земли. Когда решил их продать, возникли препятствия - сначала было необходимо оформить дом и землю под этим домом, т.к. они не были приватизированы. Подскажите, как проводилась приватизация в период с 1992 по 2002 гг: только по
заявлению владельца или была обязательна до 2002 г?
Сейчас документы на дом оформлены, теперь администрация города требует оформить еще и участок и провести межевание земли (справка снова за деньги). Странно, при этом я не нашел документы на дом и фамилию матери (она тогда была владельцем) ни в архиве ни в администрации города.
В праве ли администрация из-за отсутствия приватизации, требовать выкупать и переоформлять землю, а также выполнить межевание?
И проводят ли межевание если у соседних участков с обоих сторон оно уже проведено?
Уважаемый Александр , г. Лукоянов !
В настоящее время вам требуется обязательное оформление документов на Объекты недвижимого имущества, в т.ч.:
1) на жилой дом: Технический и Кадастровый паспорта;
2) на земельный участок : Кадастровый паспорт, с предварительным межеванием границ ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2014г
23:56 моск.
СпроситьС 1999 г. обрабатываем участок земли (огород), есть подтверждающие документы по уплате за землю и полив. В 2013 г. получили согласование границ и только сейчас стали оформлять участок, сделали межевание и поставили на кадастровый учет. Сейчас в договоре аренды и дальнейшем оформление нам отказала администрация в связи с просроченными документами и претендентом на наш участок, и планируют провести аукцион. За кадастровый учет и межевание мы платили, а сейчас администрация ставит по нашим документам себе на учет этот участок. Как быть в данной ситуации, ведь мы разрабатываем этот участок уже более 15 лет?
Здравствуйте. Зачем вам администрация, если вы можете оформить его по дачной амнистии, если это не договор аренды на 49 лет
СпроситьУ меня интересная и нестандартная ситуация. Город Амурск, Хабаровский край, поселок городского типа. Отец купил участок земли (в 2000 году) в индивидуальном посёлке, прежний хозяин переуступил право аренды. Аренда с администрацией города. Вместе пошли в администрацию города и переоформили договор аренды с прежнего хозяина участка на отца. На руках только договора аренды на участок между отцом и администрацией города с 2000 года. Администрация города отказывается продлевать аренду участка с 2017 года ссылаясь, что участок не в собственности, по закону не могут продлять договора где нет межевания на землю. Поясняют, оформляйте собственность и делайте межевание участка и пользуйтесь. Ладно. Заказали межевание у фирмы. Фирма сделала запрос в кадастовую службу (стандартная ситуация, чтобы собрать документы для межевания участка) и пришел ответ, что участок в собственности укакого-то АВ с 1993 года. И всё это время с 2000 года как купили участок договор аренды участка с администрацией города продляли каждый год. Получается мы платили аренду администрации, а якобы собственник платил налог на соственность. Поясню, что со старым хозяином участка после купли продажи участка контактов не было, за это время построили домик, баню, гараж, теплицу и временные постройки на участке. Как быть в такой ситуации. Прежнего хозяина участка не найду и фамилию не знаю. Отец умер. Но спрашивать ещё буду у соседей участков про старого хозяина, но зимой нет соседей, все в городе живут. Направте по верному пути, понимаю, что трудная ситуация. Спасибо.
Можете обратиться к адвокату для составления запроса о данных самого первого владельца, эта информация должна быть в бти, росреестре, кадастре и налоговой службе. А как найдете - уже договаривайтесь с ним насчет участка - может он вам его подарит, тут все зависит уже от него.
Второй путь - уже судебные, более затратный. Тут необходимо расторгать договор аренды, взыскивать средства с администрации, которые платили вы в течение всего срока и перезаключать договор с первым участником.
Опять же тут подводный камень в сроках владения.
Так что лучше всего - найти первого владельца.
СпроситьЕсли участок уже в собственности и вы им владели сс 2000 года то в судебном порядке есть прекрасные шансы оформить участок в вашу собственность, так как вы им пользовались обрабатывали и оплачивали хоть и администрации но все же государству... бегите в суд пока не спохватилась администрация.
СпроситьКак мне можно оформить участок земли?
Мы с мужем развелись. Строился у нас дом. Дом мы поделили пополам и землю тоже, согласно заключению судебной экспертизы по суду. Но земля у нас была в аренде, и договор был заключен на имя мужа, когда мы были в браке. Я часть дома своего оформила в собственность и стала оформлять свой участок земли. Сделала межевание, сделала кадастровый паспорт на свой участок. Подала заявление в сельский совет на выкуп части моей земли. Они дали разрешение и все мои документы отправили в районную администрацию. Районная администрация отказала мне в выкупе, ссылаясь на то что аренда оформлена на мужа. И предложила предоставить два кадастровых паспорта на два образованных земельных участков, или обратиться вместе с ним с заявлением. Но он отказывается от всего этого, делать ничего не собирается. Подскажите, как мне действовать в такой ситуации? Заранее спасибо. Евгения.
К сожалению, ответить однозначно на Ваш вопрос не возможно, пока не изучишь документы. Вам лучше обратиться на очную консультацию.
СпроситьУважаемая Евгения, г.Гатчина !
По общему правилу выкуп земли, принадлежащей муниципальному образованию должен производиться на ТОРГАХ (аукционе) !!!
Поэтому рекомендую вам для выкупа на Торгах Земельного участка письменно обратиться в Районную Администрацию МО по данному вопросу !!!
Письменный Отказ Районной Администрации МО вы сможете обжаловать в судебном порядке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2012г
16:29 моск.
Спросить
Земля находится у фермера в аренде. Решили попробовать расторгнуть договор аренды земли и обратились к юристу. Заключили с ним договор по расторжению аренды земли и межеванию земельных участков (нас 4 человека), а он сделал межевание в долевой собственности. Можем ли мы что-то ему предъявить?
Выбрал незанятый не размеченый участок земли, находящийся либо на территории сельского поселения, либо рядом. Подал заявление в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить земельный участок в аренду сроком на 3 года. Получил ответ, что вопросами выделения земельных участков занимается администрация района. Администрация района просит меня предоставить выпопировку о том, что данный участок не обременен. Я пишу в администрацию заявление о предоставлении мне выкопировки на выбранный земельный участок. Получаю отказ, так как такой документ они не предоставляют. Как быть?
Администрация обязана выдать вам кадастровый паспорт на земельный участок, если он был образовн, а если не был образован, значит по этой причине вам и отказывают в его выдачи.
СпроситьОтветьте на вопрос. Наша земля ав аренде с 2011 года, построили дом, газ на соседней улице, провести у администрации денег нет. Как нам быть. Аренда большая, хотим жить уже в этом году, а газ не проводят. Должна ли администрация провести газ, ведь они дают землю в аренду.
Если муниципальными актами за Администрацией такая обязанность не закреплена - не должна.
Спросить
Если эту землю получали не по различного рода "социальным" программам - вряд ли местная администрация что-то должна. Уточните, по каким основаниям получили землю.
СпроситьУ нас такая ситуация. Мы взяли в аренду под ижс сформированный участок. Договор аренды уже на руках, разрешение под строительство тоже.
Участок формировал за свои средства предыдущий, потенциальный, собственник. И сейчас он хочет вернуть свои деньги, за межевание. Просят чтобы это сделали мы,но участок мы брали у администрации, не администрация должна возмещать им расходы?
Ведь мы также можем остаться без участка, и кто нам возместит наши расходы?
Как поступить правильно?
Ведь можем отказать, а при оформлении участка в собственность, или при уточнении границ мы можем заказать специалистов и провести межевание, уже за свои средства.
Изначально ведь если гос-во дает в аренду землю под ижс они должны делать кадастровые работы, это ведь государственная муниципальная услуга? В нашем случае мы взяли участок у гос-ва,а не у предыдущего арендатора. Участок не являлся и не является его собственностью, это муниципальная земля.
Он добровольно отказался от аренды, и добровольно провел кадастровые работы, которые сейчас доступны любому. Он просто подарил участок администрации, а спрос средств с нас?
Так выходит?
Здравствуйте. Вы не должны предыдущему арендатору ни какие денежные средства. Так как все работы проведенные арендатором были выполнены на добровольной основе. Если он не понимает, то отправляйте его в Администрацию для решения его проблемы.
СпроситьВопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам
отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?
В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных п. п. 2 - 4 указанной статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
Хотя Гражданский кодекс РФ не содержит подобных требований, земельное законодательство требует, чтобы договор, заключаемый в указанных случаях, являлся договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Спросить
Здравствуйте!
Как указано в ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Такие земельные участка предоставляются без проведения аукциона.
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
Учитывая, что дом в долевой собственности, заявление должно быть от обоих собственников.
СпроситьЕсли администрация отказала, Вам в суд согласно ст. 254 ГПК РФ: "Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются".
У Вас есть 3 мес. со дня, когда узнали о нарушении своих прав. Госпошлина 300 руб.
Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.
У Вас преимущественное право на землю как собственника недвижимости.
Ст. 39.3 Земельного кодекса РФ указывает:
"Без проведения торгов осуществляется продажа:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них".
Спросить
Право на получение земельного участка у Вас есть. Оно основано на ЗК РФ. Необходимо обращение собственников домов с заявлением о предоставлении участка.
Отказать Вам не имеют права.
Отказ Вы можете обжаловать. Если он у Вас есть в письменном виде - тем лучше.
Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.20]
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.
Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.
12. До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.
13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
В соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
При этом заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих должно отвечать требованиям, предусмотренным специальной нормой, а именно ч. 1 ст. 247 ГПК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спроситьпродлить договор аренды земли администрация города нам
отказала,передать в собственность не могут
---обжалуйте отказ в суде на основании ст. 254 ГПК РФ. у вас есть такое право. Но нужно продумать и другие варианты по земельному участку. а они также имеются.
Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
Спросить
Здравствуйте! Надо более подробно описывать ситуацию. Есть ли право собственности, как регистрировали: по амнистии, через суд или в обычном порядке.
Если у вас МКД, а не таунхаус, то статья 39.30 Земельного кодекса РФ на вас не распространяется.
Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного "кодекса" Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В зависимости от статуса дома вам нужно или обжаловать отказ в суде или оформлять права на участок как МКД.
СпроситьЗемельный кодекс РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Подавайте иск в суд к администрации об обязании заключить договор аренды земельного участка
Спросить
Вам нужно заключить дополнительное соглашение с Администрацией города.
Согласно ст.621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Так как вы имеете преимущетсвенное право на заключение договора на новый срок, и если вы не заключите дополнительное соглашение , то вам следует направить уведомление о своем намерении заключить новый договор.
Кроме того, вы также имеете право выкупить участок в собственность по стоимости, не превышающей 3% кадастровой стоимости.При приобретении земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах, указанных в ст.2 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ"
Могу предположить, что Администрация просто ждет взятку от вас.
Желаю удачи.
Спросить
да вы в суд обратитесь и все вопросы решите, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, и не создавайте себе лишних пролблем
СпроситьОтказ следует обжаловать в суд в порядке ст. 254 ГПК РФ:
"Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему".
СпроситьСогласно пункту 6 статьи 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Если в установленный в пункте 6 статьи 36 ЗК РФ срок проект договора купли-продажи не будет подготовлен либо заявителю будет предложено заключить вместо договора купли-продажи договор аренды земельного участка, указанное бездействие либо незаконное решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
В этом случае судебное обжалование решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность либо бездействия будет осуществляться по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае обжалования решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или бездействия гражданином либо главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае обжалования решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или бездействия индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Для обжалования решения об отказе (либо обжалования бездействия) в предоставлении земельного участка в собственность гражданину необходимо обратиться в суд по месту нахождения соответствующего органа либо по своему месту жительства с заявлением. В заявлении должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием). Требования в заявлении следует сформулировать следующим образом:
- признать решение (указать дату решения, наименование соответствующего органа) об отказе в предоставлении земельного участка (указать кадастровый номер и адрес земельного участка) в собственность либо бездействие в неподготовке проекта договора купли-продажи земельного участка незаконным;
- обязать (указать наименование соответствующего органа) принять решение о предоставлении земельного участка в собственность/подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.
Срок обращения гражданина в суд с соответствующим заявлением составляет 3 месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права. Указанный срок начинает течь с момента получения решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность на руки либо со дня получения решения по почте.
Следует отметить, что некоторые суды общей юрисдикции квалифицируют подобные споры как споры о праве, поэтому гражданину необходимо подавать заявление в суд по месту нахождения земельного участка. В этом случае такой спор будет рассматриваться по правилам искового производства.
Спросить---обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев. со дня его получения.
Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
Спросить
