Продажа дома, приобретенного за материнский капитал - обязательно ли покупать новое жилье при переезде в город?
Здравствуйте скажите хочу продать дом купленный за материнский капитал, и уехать жить в город, э обезательно ли покупать другой дом.
Для того чтобы продать дом, купленный с использованием средств материнского капитала необходимо согласие органов опеки и попечительства, а условия его получения является отсутствие факта ущемления прав несовершеннолетних детей., которым Вы обязаны выделить доли в праве собственности.
СпроситьСкажите пожалуйста! А на новом месте в течении какого времени я должна купить новое жилье или я могу деньги на счет положить и искать подходящее жилье.
СпроситьПри продаже роли уже не имеет на какие средства вы приобрели данный дом . если доли детям в данном жилом помещении выделены то нужно получать согласие в опеке на продажу , будете писать обязательство о выделении детям в новом жилье долей , лучше если будет представлен предварительный договор на покупку другого жилья ,но не обязательно
СпроситьКонечно можете.
Только вначале выполните обязательство о распределении долей на детей.
А потом получите у Отдела опеки разрешение на продажу дома с долями детей.
Если этого не сделаете, то продажа дома будет квалифицирована как мошенничество.
СпроситьИмеется дом купленный на материнский капитал. Мы с мужем развелись. Я вышла замуж. Старший сын (11 л) уехал жить с бывшим мужем в другой город, дочь осталась со мной. Хочу продать дом и купить сыну в другом городе, т.к.они снимают квартиру. Как это можно сделать?
Мария Александровна, уточните, пожалуйста, кто является собственниками дома. Если все 4 членов семьи, то для продажи необходимо согласие всех совершеннолетних собственников и органа опеки.
СпроситьВопрос о продаже дома под материнский капиталл.
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.
Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно--Нужно выделить долю и в доме и в участке, т.к. дом неразрывно связано с участком.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в собственности, то и доли в земельном участке также нужно выделять равные долям в доме.
СпроситьДобрый день!
Выделить детям доли на землю надо обязательно, так как в соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
То же самое касается и дарения и, как в вашем случае, распределения долей.
Аналогичное требование содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьПосле продажи дома, купленный на материнский капитал, обязательно ли покупать другое жильё или достаточно перепраписаться например в дом родителей?
Хочу продать дом купленный на материнский капитал и уехать за границу. Как нужно правильно сделать. А покупатель тоже берет за материнский капитал.
Скажите пожалуйсто можно ли продать дом купленый под материнский капитал в связи с переездом в другой город за ранее спасибо.
Я с детьми проживаю в доме купленный под материнский капитал. Но жизненная ситуация сложилась так, что мы вынуждены переехать в другой город и жить там. Могу ли я выписаться и выписать дитей из этого жилья. И прописать их в другом городе. И останется ли право собственности на этот дом купленный за материнскии капитал.
Здравствуйте, да, Вы имеете такое право и право собственности останется. Всего Вам хорошего!
Спросить