Хочу подарить сыну собственную квартиру, в которой временно не проживаю, но собираюсь жить в будущем, года через два. Возможно ли оформить договор дарения с обременением, то есть с пожизненным проживанием в этой квартире? На данный момент в квартире никто не зарегестрирован.
Договор дарения ни под какими под условиями не заключается. Это переход права собственности к одаряемого, наличие обременений не предусмотрено законом.
Спросить
Договор дарения сделка односторонняя. Ни каких условий обременения не предусматривает.
Спросить
Уважаемый Вячеслав, г. Невинномысск!
Я НЕ рекомендую вам оформлять Договор дарения квартиры, чтобы НЕ оказаться БОМЖом на старости лет.
Поэтому я рекомендую вам оформить Договор пожизненной ренты.
Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:
-с ИЖДИВЕНИЕМ;
-без ИЖДИВЕНИЯ.
Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:
1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;
2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;
3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.
В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:
1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;
2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;
3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;
2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением
"О расторжении Договора пожизненной ренты".
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2011г
19:43 моск. вр.
Спросить
