Скажите, пожалуйста, хотели разменять квартиру, но один из собственников никак не идёт на контакт. Можно ли разменять квартиру через суд в такой ситуации? Есть ли ещё варианты решения в этом вопросе? Спасибо.
Вариант только договариваться. Есть вариант иной, но если доля собственника не значительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если я правильно понял, квартира находится в общей долевой собственности? В этом случае принудительно разменять квартиру или заставить одного из сособственников продать свою долю в числе прочих невозможно. Этот вопрос не решается м в судебном порядке. Принудительно разменять в определенных случаях можно только муниципальную квартиру. В Вашем случае - только уговаривать сособственника, либо продавать свои доли, конечно, теряя при этом в цене. Был бы вариант, если бы доля сособстивенника была малозначительной, он в квартире не проживал бы. Тогда можно было бы в судебном порядке попытаться прекратить его право собственности с выплатой денежной компенсации (принудительный выкуп его доли), а затем продавать квартиру целиком.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Нередко приходится решать такие проблемы. Здесь важно юристу знать все обстоятельства, о которых Вы не указали. Может иметь важнейшее значение дата приобретения права собственности и основание (по какой сделке), а также сведения о самой квартире и иные нюансы. Иногда после выяснения всех обстоятельств сразу появляется вариант решения проблемы. Будут вопросы - звоните.
Спросить
