Площадь подвального помещения в гараже относится к общей площади гаража.

При расчете выкупаемой доли земли под капитальным гаражом в ГСК ДИЗО требует чтобы эта доля была рассчитана в виде дроби. В числителе площадь гаража согласно свидетельству о регистрации права (вместе с площадью подвала гаража), в знаменателе сумма площадей всех гаражных боксов без учета площади подвалов плюс остальная территория ГСК. Правильно ли в числителе учитывать площадь подвала гаража? Ведь реально гараж занимает площадь на участке земли ГСК без учета площади подвала? Таким образом при двухуровневом гараже значительно увеличивается площадь выкупаемой доли земли собственником гаража. Где логика, если площадь гаража 18 кв. м., а при расчете выкупаемой доли я должен исходить из площади 36 кв. м?

Для приватизации при инвентаризации гаража в потребительском кооперативе гаражей инспектор БТИ площадь подвала приплюсовал к площади гаража и получилось что гараж стал больше на 6 кв,м,получилось по документам основная площадь 21 кв м,вспомогательная (подвал) 6 кв м,общая площадь помещения 27 кв м,объяснив это тем, что у меня не гараж а гаражный бокс. Смотровой ямы нет и ничего нет для ремонта автомобиля. Всё ли здесь правильно и правомерно? Получится платить членские взносы за площадь в 27 кв м? Гараж всегда был площадью 21 кв м по членской книжке.

Гараж имеет с домом одну общую стену с проходом из дома в гараж. Материал стен гаража газоблок, материал смежной стены брус. Крыша над гаражем отдельная от крыши дома. Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?

Входит ли встроенный гараж, имеющий общую крышу с домом и вход из гаража в дом, в ОБЩУЮ площадь ИЖД? В Приказе МЭР РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" именно про такие гаражи вообще ничего не сказано. Как правильно классифицировать такой гараж?

Такой вопрос. Стоит ли включать площадь гаража в общую площадь дома, если гараж находиться в пристройке дома? При этом гараж и дом имеют общую стену. Будет ли увеличена размер налога за счёт площади пристроенного гаража?

Гараж построен в 1992 году. Есть разрешение администрации о выделении земли под строительство гаража от 1992 года. В 2017 году решили оформить гараж и землю под ним в собственность. Но фактическая площадь гаража больше площади выделенного земельного участка. Предусмотрены ли какие-то штрафные санкции за несоответствие площади гаража с площадью земельного участка. И как происходит выкуп добавки земли.

Здравствуйте! Вопрос такой - В ГСК примерно 2000 капитальных гаражей площадь разная, но членские взносы сформированы из расчёта гаража 20 метров. Однако у некоторых в собственности есть гаражи и большей площади к примеру площадь до 90 метров. Вот и придумали, что если гараж свыше площади в 20 метров то оплата членских взносам 80 руб. за каждый дополнительный метр, кроме того членские взносы разнятся в зависимости от расположения гаража на территории ГСК. На сколько это законно? Спасибо за ответ!

У нас вот какой вопрос-в 2006 году проводили приватизацию гаража в гаражном кооперативе, после получения зеленке в ней указана неверная квадратура гаража (гараж двухярусный-подвальное помещение и гараж одинаковых размеров, а в зеленке указана квадратура только гаража, без подвального помещения). Поинтересовались у соседей - у них в зеленке квадратура с учетом подвального помещения, т.е в 2 раза больше чем у нас (хотя все гаражи одинаковы). Скажите пожалуйста как нам исправить данную ошибку - как нам правильно действовать, куда обратиться, какие нужны для этого документы.

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

При расчете общей площади для постановки на учет, в частном жилом доме, засчитали так же площадь подвального помещения. Правы ли они?