Обжалование заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате и пе.

Гаражный кооператив и собственник земельного участка в 2008 году заключили договор аренды земельного участка на период строительства сроком на 10 лет, государственную регистрацию договор прошел. Точное количество гаражей, которое должно быть построено на данном участке, не установлено. За период с 2008 до 2014 года было построено определенное количество гаражей, и на некоторые их них уже оформлено право собственности через суд. За весь этот период кооператив арендную плату не вносил. Собственник земельного участка обратился в суд о взыскании арендной платы и пени с кооператива. Судья пока не вынес решение, но хочет отказать в наших требованиях, так как право собственности на гаражи уже зарегистрировано, а значит арендную плату должны платить собственники гаражей. Правомерно ли это?

В 90-е годы одно из градообразующих предприятий для своих работников решило построить гаражные боксы. В процессе строительства предприятие ликвидировалось, документы на строительство были утеряны, будущие владельцы гаражей самостоятельно завершали строительство. В 1997 г. для легализации боксов инициативной группой из числа пользователей гаражей было принято решение о создании ПГСК, утвержден Устав, выбран председатель. Других документов о приеме в члены ПГСК не оформлялось, никаких паев никто не вносил. В 2018 г. в судебном порядке было признано право собственности на блок из гаражных боксов (на все здание) за ПГСК. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под зданием. Сейчас у председателя ПГСК возник вопрос - являются ли пользователи гаражных боксов членами ПГСК, если согласно Устава прием членов ПГСК относится к компетенции общего собрания. Как становятся первыми членами кооператива, когда невозможно созвать общее собрание? Возможно ли считать автоматически членами ПГСК владельцев гаражей на основании того, что они сами заканчивали строительство своих гаражей и пользуются ими на протяжении 25 лет? Возможно ли членство удостоверить договором между председателем и пользователем гаража? Спасибо.

Члены кооператива заключили договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, для целей эксплуатации и строительства гаражных боксов. Кооперативу (как юридическому лицу) не принадлежат гаражные боксы (ранее построенные) и договор аренды земельного участка не заключался непосредственно с кооперативом, а был заключен с физическими лицами, которые являются членами кооператива (договор с множественностью лиц на стороне арендатора). Между тем, кооператив планирует от своего имени осуществить строительство на земельном участке ливневой канализации и дополнительного гаражного бокса. Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка без прав на земельный участок (7.1 КоАП РФ). Учитывая вышеуказанное, вправе ли кооператив от своего имени осуществлять застройку и использовать земельный участок, если у кооператива отсутствуют права на землю, но такие права есть у членов кооператива?

Не могу приватизировать гараж. Бокс в гараж. Кооперативе, т.к. в рег. палату были поданы в 2010 г. списки, где значится владельцем бывший муж. Гараж тогда так и не приватизировали. В 2011 г супруг передал на основании заявления гараж мне, переоформлена членская книжка, я погасила долги по член. Взносам. На руках справка от председателя гараж. Кооператива, где я являюсь владельцем. Подавала документы в суд для признания права собственности на гараж. Бокс, отказано, т.к. выяснилось, что устарел договор аренды кооператива с администрацией города. На вопрос председателю кооператива, на какой стадии находиться подписание нового договора, отвечал уклончиво, а теперь (спустя полгода), не берет трубки. Нового председателя избрать все не можем, я знаю, что срок избрания нового председателя был в марте 2013 г. Может прошлый председатель он уже и не председатель. Кто может мне ответить, договор на аренду земли у гаражного кооператива есть или нет? Кто контролирует гараж. Кооперативы?

Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?

Купили гараж год назад, не было ни председателя гаражного кооператива, ни света в гараже (был отключён весь кооператив). счетчик в гараже стоял. Спустя год приходит уведомление о наличии задолженности в размере 20000 рублей за электричество. Видимо, появился председатель. Электричеством не пользовались вообще. Гараж используется как склад. Имеется только розетка. Правомерно ли требование уплаты долга?

Всем вечер добрый! Помогите пожалуйста. Я являюсь собственником гаража. У нас ГСК (гаражно-строительный кооператив) в кооперативе всего 15 гаражей и соответственно 15 собственников. Я не являлся членом кооператива. На территории кооператива ни какой инфроструктуры нет, за исключением только света-и то я плачу по счетчикам. Настоящий момент в отношении меня подано исковое заявление от лица председателя ГСК с требованием о взыскании задолженности. Председатель апеллирует решением собрания членов-в котором говорится что собственники боксов-не состоящие в кооперативе обязаны платить по 5000 рублей (взносы вроде как) Вопрос-правомерны ли требования председателя? Просто судья смотрю не на моей стороне-уже была беседа.

Помогите разобраться в такой ситуации. Председатель Гаражно-строительного эксплутационного кооператива (ГСЭК) на очередном собрании отчитывался о финансово-хозяйственной деятельности кооператива, но его отчет не устроил членов кооператива т.к он не смог предоставить документы об использовании крупной суммы денег. В нашем кооперативе 650 гаражей. На собрании выбрали ревизионную комиссию которая должна была с этим разобраться. После было проведено еще одно собрание где комиссия высказала свое мнение о происходящем, после чего большинство членов кооператива усомнились в честности и порядочности председателя, что и повлекло его переизбрание. На собрании был избран новый председатель. Но после собрания старый председатель не передает полномочия новому и говорит, что ему плевать на всех и он будет председателем и дальше. Из-за этого люди не знают как поступать в этой ситуации. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Я являюсь участником гаражного кооператива. Всего участников и гаражных боксов 24. Гаражы были построены еще в 90 х. Пришли новые лица. Провели в 2014 г. оформление гск, при этом сферу деятельности выбрали управление недвижимым имуществом, а не хранение автотранспорта почему-то. В т.ч.почему-то не переоформили коопераив по ранее существующему, а оформили по-новой как юр.лицо. Составили кадастровый план земельного участка под гаражи, подписали договор аренды на землю с администрацией сроком на 50 лет. Но сами гаражные боксы не зарегистрированы в кадастровом отделе, нет технических паспортов и планов самих гаражей. И тем более нет св-в о праве собственности на боксы ни у кого из членов гск. В т.ч. нет никаких доп. документов у членов кооператива об участии в кооперативе (заявления, справки о выплате паев и т.д) кроме одного: их имена указаны в уставе кооператива в разделе участники. Председатель и двое его замов как позже выяснилось являются учредителями кооператива, но не собственниками и с 0% долей. Вот этот состав проводит просто вымогательную деятельность с остальными участниками: собирают деньги на разные работы для улучшения своих гаражей (вода в гараже председателя, так нужно всем платить деньги за водоотведение), на оплату сотового телефона и бензина председателя и т.д. При этом требуют сдавать деньги только налично, никаких квитанций о внесении никому не выдается, отчетных документов о целевом использовании никто из членов кооператива не предоставляет. Если участники отказыааются сдавать таким образом деньги, сразу же объявляют, что выгонят из кооператива за неисполнение решений общего собрания. Эти решения всегда принимает председатель и его замы. Остальные обязаны его исполнить. Мной переведены деньги на расчетный счет кооператива за оплату арендной платы по договору аренды земельного участка. Но председатель выслал мне письмо с требованием внести деньги только в кассу гск (т.е.ему в руки) и что расчетным счетом гск не пользуется (он был открыт только для разового перечисления пошлины за регистрацию в налоговой) и что мои деньги ушли для оплаты банковских комиссий и что сейчас за аренду ему платить нечем. При неисполнении будет проводиться общее собрание о моем исключении из гск и меня лишат гаража. Я уже обратилась в прокуратуру с заявлением, но мне неофициально сказали, что разбираться в этом никто не будет: председатель-бывший мент и его замы тоже. Я уже хотела оформить гараж в собственность, но нужно составить кадастровый план всех гаражей. Одна я на себя такие расходы взять не могу, а председатель против. Подскажите какие должны быть мои действия, чтобы не остаться без гаража? Неужели моя официальная оплата на счет гск-это не является оплатой? Я что всегда должна делать только то, что говорит председатель? Разговаривать с ним бесполезно, он говорит со мной так, как-будто на счетчик ставит.

Правомерны ли начисления по арендной плате за прошлые годы по доп. соглашению. Заключен договор аренды земельного участка в 2006 году. В 2019 году приходит уведомление об увеличении арендной платы начиная с 2017 года, а чуть позже выставляют пени за задолженность, которая образовалась с 2017 года. Правомерно ли такое увеличение и пени за аренду?