Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о разделе долей в собственности на частный дом - право на выплату разницы между долями и возможность отказаться от выплаты

05.09.2011, 15:57
• г. Орёл

Частный дом находится в собственности двух человек в равных долях. Но фактически один собственник проживает на территории большей, а другой - меньшей, чем принадлежит им на праве собсвенности. Один из собственников хочет разделить доли в натуре и требует через суд выплату разницы между долями? Имеет ли он право получить эту выплату? Может ли другой собственник отказаться от выплаты (например, отдать метрами)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если будет решение суда,то никак.Надо договариваться.

Бюро

Спросить

Здравствуйте, Вероника! Здесь есть два нюанса. Во-первых, по делам о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, как правило, назначается судебная строительно-техническая экспертиза, которая должна исследовать все технически возможные варианты раздела домовладения. Совершенно не обязательно, что раздел дома по указанному Вами варианту (с несоразмерными долями) является единственно возможным. Не исключено, что эксперт предложит и другой вариант, при котором равенство долей будет соблюдено. Во-вторых, в соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику общей долевой собственности, его доле устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или (внимание!) иной компенсацией. Под таковой "иной компенсацией" можно понимать и передачу истцу в счет несоразмерности доли определенного метража, напр., придомового участка. Но о готовности предоставить такую "натуральную" компенсацию надо четко заявить в судебном заседании, т.к. в судебной практике преимущественной формой компенсации является всё-таки денежная.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России