Как оформить ипотеку так, чтобы при разводе квартира осталась в полной собственности мужа
Мужчина находится в браке и хочет купить квартиру в ипотеку. Как правильно оформить, чтобы после развода квартира не делилась. А осталась в полной собственности мужа?
Здравствуйте. Любое имущество, оформленное по возмездной сделке в период брака на любого из супругов является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Спросить
Мы с мужем расстались (он ушел к другой), развод не оформляли. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека ещё не погашена. Квартира оформлена в собственность мужа. Возможно ли оформить раздел имущества без развода? Сейчас муж согласен, чтобы квартира осталась нам с сыном (сыну 18). Долг по ипотеке оплачиваю я (по договору, оформленному на мужа). Как правильно оформить раздел имущества и переоформить собственность на квартиру?
Елена, заключите соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке. . Либо муж передаст Вам имущество - квартиру - в дар путем совершения сделки дарения.
СпроситьКак лучше оформить половину квартиры мужа на меня, чтобы она после развода не делилась? Квартира принадлежит мужу (в собственности), он унаследовал её до брака.
Пусть оформит на вас по договору дарения и после развода, это площадь делится не будет так как считается подарком.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.
СпроситьИмеем квартиру в ипотеку. Ипотека взята в браке. Главный заёмщик муж. какие документы надо составить, чтобы при разводе квартира не делилась, а осталась на мне и детях?
Доброй ночи! Обратитесь с супругом к нотариусу для составления брачного договора.
Спросить
Добрый вечер.
Дети в разделе имущества не участвуют. Правовой режим имущества между супругами можно урегулировать брачным договором.
Спросить
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества нотариальное.
Или брачный договор.
Но свои права Вы сможете зарегистрировать, после выплаты ип. кредита.
СпроситьСкажите пожалуйста как произвести раздел имущества (квартиры) чтобы досталась большая часть мужчине после развода, квартира куплена в ипотеку в браке в украине в крыму, выплачивал мужчина, ремонт делал мужчина, чеки есть у мужчины.
Добрый день!
Никак не сделать.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКак оформить покупку квартиры в браке только на одного покупателя. Хотим купить квартиру, находимся в браке. Хочу оформить квартиру только на себя, так как вкладываю свои денежные средства. Муж согласен. Можно ли это оговорить в договоре (какая статья или закон, подтверждающий это) , чтобы в случае развода мое жильё не делилось пополам. У мужа есть своя личная квартира, приобретенная до брака.
Оформляйте все на себя. Нет проблем. После этого составьте брачный договор , что в случае развода мое жильё не делилось пополам. ст40 СК РФ.
Спроситьвсе имущество приобритенное в период брака не зависимо на кого оно оформлено делится в равных долях между супругами при разводе. не делется имущество приобритенное в период брака по безвозмездным сделкам (дарение). остались вопросы пишите отвечу
Спросить
В браке была приобретена квартира в ипотеку, собственность оформили на бывшего мужа. (он титульный заемщик, я созаемщик) После развода у меня остались обязательства перед банком по ипотеке. Хочу оформить в собственность 1/2 квартиры. Если бывший муж согласится разделить квартиру, то как правильно это сделать? Если он не даст такого согласия, могу ли я делить квартиру через суд?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 34 СК РФ "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью... независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства..." Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Но раздел недвижимого имущества находящегося в залоге у банке осуществляется с согласия кредитора.
СпроситьНахожусь в браке, хочу приобрести квартиру в ипотеку, платит буду я. Как правильно оформить квартиру, чтобы при разводе она осталась за мной и не делилась как совместно нажитое имущество.
Олег в семье всегда кто-то платит, а кто-то воспитывает детей, поэтому вам либо брачный договор либо никак.
СпроситьКвартира в ипотеке, как делится при разводе? Ипотека на сына. Невестка хочет остаться жить в квартире и говорит что выплатит сумму за ипотеку банку. Как правильно оформить документы. Чтобы после развода у сына не возникло проблем с ипотекой.
Добрый вечер, Людмила.
Уточните пожалуйста, квартира приобреталась в период брака?
Спросить
В таком случае, квартира является совместной собственностью, как и обязательства перед банком. Если только не заключалось брачного договора.
Если основным заемщиком является супруг (Ваш сын), то супруга, скорее всего, была созаемщиком.
Вариантов решения этой проблемы несколько, для корректного ответа желательно ознакомиться с документами.
Если речь идет о том, что супруга не просто останется жить, но и будет собственником квартиры, то самый простой вариант-замена лица в обязательстве, но для этого надо сначала развестись и поделить имущество, затем - в банк. Там следующая процедура-вывод из кредита супруга.
СпроситьДа, невестка хочет оставить квартиру себе, квартира в ипотеке всего год. Как действовать после развода если он откажется от квартиры в ее пользу, банк не будет требовать с него выплаты ипотеки? На данный момент у нее нет денег погасить ипотеку, но собирается продать квартиру в другом городе и выплатить по ее словам. Как правильно действовать? Сын не против ей оставить квартиру, ну я волнуюсь, что ипотека на него, а она вдруг будет жить а платить придется ему.
СпроситьКак будет правильно составить брачный договор, если интересует только недвижимое имущество в случае расторжения брака. Я продала свою квартиру и мы с мужем купили по договору переуступки прав квартиру в новостройке. Квартира в собственность оформлена только на мужа. И ипотека на нем. Как правильно оформить брачный договор, чтобы квартира после развода не делилась на части, а осталась только в моей собственности со всем имуществом. И нельзя ли будет потом такой договор оспорить в виду ущемления одной из сторон (мужа). Но у мужа есть своя квартира, которая принадлежала ему до брака, т.е.ему есть где жить. Хочу быть уверенной, что квартира останется на мне после развода. Как вы посоветуете поступить?
Заранее большое спасибо.
Здравствуйте. Такое условие может быть включено в брачный договор. Вам лучше обратиться к нотариусу за составлением договора ,так как заверять все равно необходимо.Удачи!
СпроситьПравильно составить брачный договор поможет юрист. Это услуга платная. Все нюансы специалист предусмотрительно. А ещё лучше- заключить соглашение о разделе совместно нсовмнажитого имущества и, на основании этого документа, оформить квартиру в свою собственность.
СпроситьКвартира находится под обременением банка. У мужа и жены общая совместная собственность. Брак распался. Ипотечный кредит полностью выплачен уже после развода. Один хочет оставить квартиру себе, выплатив половину стоимости квартиры другому. Как правильно оформить сделку?
