Как оформить придомовую территорию в собственность и построить гаражи для жильцов - пошаговая инструкция

50₽ VIP

Мое почтение.

Дорогой наш и забавный Президент России Дмитрий Медведев в апреле месяце текущего года поручил правительству разработать нормативы определения границ придомовой территории, то есть участка земли, который относится к многоквартирному дому и на котором нельзя осуществлять точечную застройку, размещать торговые палатки и так далее. Появление таких нормативов разрешит множество конфликтов жильцов с муниципалитетами и управляющими компаниями, а также снизит коррупцию в местных органах власти. Что из этого вышло?

Пока что ни чего.

Придомовая территория - в РФ - примыкающий к дому земельный участок, включающий:

- тротуары, дворовые и внутриквартальные проезды;

- зеленые насаждения;

- хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки;

- оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и т.п.

Запросите в местном муниципалитете паспорт на Ваш дом с указанием границ придомовой территории и стройте себе на здоровье. Не надо ни чего оформлять в собственность, так как придомовая территория как и все остальное общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме является и так уже является вашей общей собственностью. Нужно просто определиться с ее границами.

Уважаемый Рома,

сначала нужно обратиться в кадастровую палату с запросом о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу вашего дома. Если вам выдадут кадастровый паспорт, то это означает, что участок сформирован, стоит на кадастровом учете и по существующему на сегодняшний день законодательству, является долевой собственостью всех собственников квартир в вашем доме. Никаких дополнительных заявлений о предоставлении его в собственность подавать не нужно. Но полезно вызвать геодезистов и установить на местности границы участка в соответствии с кадастровой выпиской (которую можно заказать одновременно с кадастровым паспортом).

Если участок не сформирован и у него нет кадастрового номера, то нужно организовать собрание собственников квартир, оформить решение собрания протоколом и обращаться в земельный комитет администрации.

Сначала узнайте, сформирован ли земельный участок под домом. Если сформирован - то можете собрать собрание и решить строить гаражи на нем. Если же участок не сформирован - то сначала нужно будет сформировать участок, получить на него кадастровый номер, а уже потом ломать сараи и строить гаражи. Именно в такой последовательности.