Можно ли снести деревянные сараи и построить кирпичные гаражи в нашем многоквартирном доме? Как оформить землю под аренду и куда обратиться?
Мы живем в 2 этажном одноподъездном, 8-ми квартирном доме. Почти у всех жильцов есть деревянные сараи и погреба (сараи строились для хранения дров). Сможем ли мы, все жильцы, сносить эти сараи, оформить землю под аренду и построить кирпичные гаражи? В первую очередь куда нам обращаться?
Алексей, Вам и другим жильцам следует оформить придомовую территорию (земельный участок под домом и предназначенным для его обслуживания). То есть изучить "историю вопроса" по земельному участку и дому...
Посмотрите, к примеру, на этих сайтах.
Спросить
Я живу в 10-ти квартирном доме до военной постройки, к дому прилегает общий сарай который использовался для хранения угля и дров. Сейчас мы хотим оформить придомовую территорию в собственность дома и построить на месте немецкого сарая гаражи для всех жильцов. Подскажите какова пошаговая процедура этого оформления.
Мое почтение.
Дорогой наш и забавный Президент России Дмитрий Медведев в апреле месяце текущего года поручил правительству разработать нормативы определения границ придомовой территории, то есть участка земли, который относится к многоквартирному дому и на котором нельзя осуществлять точечную застройку, размещать торговые палатки и так далее. Появление таких нормативов разрешит множество конфликтов жильцов с муниципалитетами и управляющими компаниями, а также снизит коррупцию в местных органах власти. Что из этого вышло?
Пока что ни чего.
Придомовая территория - в РФ - примыкающий к дому земельный участок, включающий:
- тротуары, дворовые и внутриквартальные проезды;
- зеленые насаждения;
- хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки;
- оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и т.п.
Запросите в местном муниципалитете паспорт на Ваш дом с указанием границ придомовой территории и стройте себе на здоровье. Не надо ни чего оформлять в собственность, так как придомовая территория как и все остальное общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме является и так уже является вашей общей собственностью. Нужно просто определиться с ее границами.
СпроситьУважаемый Рома,
сначала нужно обратиться в кадастровую палату с запросом о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу вашего дома. Если вам выдадут кадастровый паспорт, то это означает, что участок сформирован, стоит на кадастровом учете и по существующему на сегодняшний день законодательству, является долевой собственостью всех собственников квартир в вашем доме. Никаких дополнительных заявлений о предоставлении его в собственность подавать не нужно. Но полезно вызвать геодезистов и установить на местности границы участка в соответствии с кадастровой выпиской (которую можно заказать одновременно с кадастровым паспортом).
Если участок не сформирован и у него нет кадастрового номера, то нужно организовать собрание собственников квартир, оформить решение собрания протоколом и обращаться в земельный комитет администрации.
Спросить
Сначала узнайте, сформирован ли земельный участок под домом. Если сформирован - то можете собрать собрание и решить строить гаражи на нем. Если же участок не сформирован - то сначала нужно будет сформировать участок, получить на него кадастровый номер, а уже потом ломать сараи и строить гаражи. Именно в такой последовательности.
СпроситьВо дворе дома стоят сараи, раньше наш дом ими польовался, когда было печное отопление и хранили в них дрова. Сейчас сараи разрушены почти и никто ими не пользуется. Можно ли мне взять эту землю в аренду у администрации и на этом месте установить гараж или построить новый сарай или т.п.? Куда мне необходимо обратиться, какие и сколько инстанций пройти, к кому обратиться в первую очередь, сколько примерно денег необходимо, чтобы воплотить мечту в реальность? Спасибо...
День добрый, Сергей.
у Вашей мечты есть по крайней мере два пути для воплощения в реальность.
1. Через Мин.имущества испрашивать эту землю в пользование.
2. Собрав некоторые документы, подтверждающие ранее пользование этим участком, в судебном порядке оформить участок.
Пути эти короткими назвать нельзя. Количесво затраченных ресурсов (время и деньги) будет зависеть от многих факторов - наличия/отсутствия ранних документов, позиции соседей, статуса Вашего жилого строения, правопринадлежности зем.участка, позиции административного органа и др..............
СпроситьЖиву в 8 ми квартирном 2 х этажном доме. Возле дома были деревянные сараи для каждой квартиры свой. Сараи сгорели. Могу ли я на это место поставить металлический гараж.
Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?
Здравствуйте! Предоставление земельных участков компетенция органа власти. Порядок регулируется ЗК РФ, но землю под сараем оформить нельзя, так как нет такого разрешённого вида использования. Общие правила предоставления, как правило, размещены на сайте администрации. Примечание: можно подать заявление со схемой для предварительного рассмотрения в местную администрацию, и получите ответ чья земля.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Каждый земельный участок кому то принадлежит.
СпроситьЖивем очень давно в многоквартирном старом доме. Во дворе дома стояли старые деревянные сараи, которыми жители пользовались для хранения вещей. Жители снесли старые сараи и начали заливать фундамент - для строительства кирпичных. Документов на сараи и землю ни у кого нет. Одному из жильцов пришло уведомление об административном нарушении. Явиться в администрацию. ВОПРОС: какой штраф грозит, как можно добиться разрешения строить, или можно ли поставить металлический сарай вместо кирпичного.
Юридически можно получить разрешение Мы можем вам помочь в принципе надо встретится. Наш адрес: г. Воронеж, улица Московский пр-т 53, офис 205. тел. 89204679494
СпроситьЯ живу с 1978 г. в селе. В 2-х этажном доме. Во дворе дома имеются сарайки построенные вместе с домом и у каждой квартиры имеется сарайка, т.к.в доме имеются титаны для нагрева воды, которые отапливаются. Сарайки предназначенные для хранения дров, с/х инвентаря. Также имеются погреба для хранения овощей. В настоящее время администрация с/совета приватизировала эту прилегающую территорию и сейчас принуждает всё снести, а на этой земле хотят построить детскую площадку или стоянку автомобилей. Детская площадка имеется между домами. Законно ли это?
Собственник земли вправе решать, просите в аренду территорию. Решайте на общем собрании или правлении.
Спросить
Признавайте право собственности на строения в судебном порядке, иначе администрация из снесет, причем за Ваш же счет.
СпроситьИмеет ли право руководство поселка дать в аренду землю, под строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома без согласия жителей? Данный участок земли-общая собственность (было проведено межевание, кадастровые документы оформляются) На придомовой территории находятся сараи под дрова (дом 65 года), которые теперь используются для хоз. нужд. Вместо сарая один из жильцов хочет построить гараж, разрешение он получил у руководителя поселения до оформления кадастрового паспорта. Как можно оспорить это решение?
Имеет ли право руководство поселка дать в аренду землю под строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома без согласия жителей? - однозначно нет, по этому поводу нужно проводить общее собрание собственников помещений.
СпроситьЯ более сорока лет проживаю в многоквартирном доме. У нас за домом были сараи для хранения вещей жильцов. На месте своего сарая я установил гараж. Как мне правильно поступить, чтоб оформить право на землю (возможно взять в аренду у муниципалитета). Перспективного строительства в данном месте не предусмотрено. Место находится в тупике, там же стоят и гаражи других жильцов.
Мы живем в многоквартирном доме, у нас случился пожар сгорели все деревянные сараи, они не оформлены в собственность. Место зачистили могу ли я оформить землю на которой был мой сарай и построить новый чуть больше.
Во дворе были сараи, принадлежащие нашему дому, позже все сгорели, я построил кирпичный гараж на месте своего сарая. Как мне его узаконить? Куда в первую очередь надо обратиться и какие нужно делать документы на гараж?
Как мне его узаконить? - только в судебном порядке со ссылкой на ст.222 ГК РФ, предварительно закажите экспертизу
Спросить
