Проблемы с приобретенным земельным участком и домом - Как вернуть сделку и получить компенсацию?

07.09.2011, 00:28

• г. Краснодар

Месяц назад приобрела земельный участок с жилым домом. Продавец зарекомендовал, что все документы в порядке и в этом доме можно будет прописаться. В агенстве, через которое совершалась сделка меня уверили, что всё в порядке в документах. Однако сейчас выяснилось, что на земельном участке нет межевания (он разделен визуально на два участка) и в доме прописка невозможна (из-за месторасположения). Так же сам дом не прошел проверку на прочность. Слышала, что можно обернуть сделку вспять? Как это сделать и вернутся ли мне все средства, включая оплату агенства так как выходит оно не справилось с возложенными на них обязанностями?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Магонов В.А. 4.6

07.09.2011, 01:44,

г. Новороссийск

такого понятия, как проверка на прочность нет. В данной ситуаии если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и не имеется дкумента свидетельствующего о том, что дом является аварийным, то не регистрировать по месту жительства (прописывать) Вас не имеют право. Но если, в ходе оформления регистрации по месту жительства, выяснилось то обсвтоятельство, что дом является аварийным, а Вы, при заключении договора купли-продажи, не были об этом осведомлены продавцом, то Вы имеете право, в судебьном порядке расторгнуть данный договор купли-продажи.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

07.09.2011, 09:02,

г. Краснодар

Марина, добрый день! Для обращения в суд с иском о расторжении договора необходимо представить письменный отказ в регистрации в указанном доме по месту жительства, а также получить копию документа, на основании которого сделан отказ в регистрации.

Договор с агентством может быть оспорен отдельно от расторжения договора купли-продажи, потому что ответчиком по договору купли-продажи объекта недвижимости будет предыдущий собственник, а по договору с агентством - только агентство.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59