Нужно ли мне присутствовать при заключении договора дарения и завещания?
Здравтсвуйте! По соседству со мной живет пожилая женщина, у нее никого нет, и она попросила меня за ней ухаживать, а она потом оставит мне квартиру. Договор ренты я заключать не хочу. Сошлись на том, что она сейчас по дарственной отдает пол квартиры (чтобы у нас обеих были хоть какие-то гарантии не остаться ни с чем), а вторую половину по завещанию. Возможно ли это? Какие расходы мне предстоят в таком случае? Нужно ли мне присутствовать при заключении договора дарения и завещания?
Добрый день, Ксения.
Не совсем понятно ,почему вы не хотите заключать договор ренты(пожизненного содержания с иждивением) , который будет нотариально удостоверен, и который, согласно сложившейся практике достаточно трудно будет расторгнуть вашей пожилой соседкой. (естественно, при выполнении вами всех обязательств по договору)
Что касается дарения и завещания - это можно сделать,но не забывайте следующий момент- завещание можно переписать несколько раз, и гарантии того, что ваша пожилая соседка не перепишет завещания нет. К тому же вероятность существования каких-либо родственников остается.
Что касается налога на дарение -он выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры
Ваше присутствие не нужно. нужны лишь ваши подписи на договоре дарения.
Спросить
Ксения, предпочтительнее оформить договор дарения всей квартиры - его лучше оформить у нотариуса, хотя закон этого не требует (но надежнее, в случаес спора с неожиданно появившимися наследниками); да, надо оплатить налог на дарение, но оплачивайте его исходя данным БТИ, а не по рыночной стоимости квартиры ( для этого возьмите справку в БТИ - Регистрационной службе).
У вас будут небольшие расходы, но в будущем не будет проблем с квартирой - договор дарения почти никогда невозможно отменить в суде, в отличие от завещания ( при завещании имеется вероятность появления наследников, имеющих право на обязательную долю - тогда придется "делиться с ними").
Для того, чтобы дарителю было "спокойнее" (уверенность в том, что она сможет продолжать проживать в квоей квартире несмотря на договор дарения), в договор включите пункты - право на пожизненное проживание дарителя в жилом помещении (т.е. договор будет с обременением - квартира будет вашей, но, но например, продать ее при жизни дарителя вы не сможете, потому что у нее имеется право на пожизненное проживание.
Спросить
Дедушка при жизни оставил мне квартиру по завещанию. Завещание у меня на руках. Потом без отзыва завещания подарил (по договору дарения) эту же квартиру своей дочери. Могу ли подать в суд на дочь дедушки о признании договора дарения недействительным?
Одинокая пожилая женщина попросила ухаживать за ней, в замен квартиру оставитть мне. Как правильно составить договор о дарении квартиры? Что посоветуете?
Моя тетя (ей 80 лет) имеет сына инвалида 2-ой группы переживает, что после ее смерти сын может оказаться на улице. Квартира оформлена в равных долях. Тетя хочет оформить квартиру на меня только Завещание или договор ренты. Как лучше сделать? Может ли сын оформить свою 1/2 на мать, а она на нас завещание или договор ренты?
Денежных выплат она говорит ей не надо, но это сейчас, а потом скажет что не платили и расторгнет договор. Мне не нужна квартира по ренте, я платить не собираюсь, просто хочется помочь, чтобы брат жил всегда в этой квартире.
У меня вопраосы по ренте:
1)Если заключать договор ренты от двоих по 1/2, в рег. палате объеденяются доли в одну на меня?
2)Можно составить договор ренты без денежных выплат, а только например просто ухаживать, помогать во всем?
3)Сохроняться ли за ними все субсидии по квартплате?
4)Сколько стоит заключение договора ренты?
По завещанию:
1)Если сын делает дарственную на мать, можно ли в этот же день, когда сдали документы на регистрацию оформить завещание от тетя на меня на всю квартиру?
Наследственное право. Здравствуйте. У меня вопрос по завещанию. Я 5 лет ухаживала за пожилой женщиной, Было составлено завещание на квартиру. За 4 месяца до смерти соседка по лестничной площадке поменяла ключи от квартиры пожилой женщины (94 года) и составила новое завещание на ее квартиру. Пожилая женщина была уже в невменяемом состоянии, В завещании нет свидетелей, при том что наследодатель не видела и плохо слышала. Есть ли возможность опротестовать последнее завещание?
Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца).
Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения.
Нотариус оформил догоовр дарения.
В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение.
В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры.
Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую.
Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы.
Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину.
Как выйти из этой ситуации?
Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять?
Спасибо.
Мы хотим заключить договор пожизненной ренты, как можно себя обезопасить, может надо чтобы рентаполучатель на момент заключения предоставил справку о своей вменяемости или ещё какие нибудь справки и где гарантия что она не написала кому-то уже завещание? И у неё доля в квартире, есть ли какие особенности при заключении договора? Спасибо.
У меня есть одинокая пожилая родственница 88 лет и она хочет мне подарить дачный участок, а также свою квартиру. Я хочу сделать 2 отдельных договора, т.к. хочу участок сразу продать. Мне сказали, что на квартиру можно составить договор дарения после смерти. Я не понимаю, чем этот договор отличается от простого договора дарения и завещания. А может быть лучше заключить доовор пожизненной ренты?
Спасибо,
С уважением, Наталия.
Умер дедушка, оставил завещание (нотариальное) на квартиру на меня (своего внука) и на свою вторую жену. По завещанию нам полагается по 1\2 доли на квартиру. В завещании написано, что он является собственником квартиры. Как выяснилось квартира приватизирована в равных долях, на него и его вторую жену. Правильно ли составлено завещание? Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его. Спасибо, жду ответа.
Знакомая пожилая женщина (80 лет) не имеющая родтвенников желает оставить мне свою квартиру (в родстве мы с ней не состоим). Что нам лучше оформить? Договор ренты, дарственную или завещание? И какие расходы я понесу в каждом из случаев?
Моя тетя скоропостижно умерла не оставив завещания. При жизни свою квартиру и дачный участок она хотела оформить на меня. Квартира приватизирована на мужа, а дача - на нее. Сейчас в права наследования вступает ее супруг. Договор дарения он отвергает, согласен только на договор ренты. Внезапно объявилась его сестра с которой он не общался более 30 лет. Если он заключит со мной договор ренты, а потом захочет изменить его в пользу своей сестры - как он может это сделать? Как мне доказать, что я выполняю все условия договора ренты? На каких основаниях его сестра может препятствовать заключению договора ренты?
