Сам дом был приобретен отцом по договору купли продажи 19.05.1971 г. и был отпечатан на машинке, а дополнения написаны ручкой.

Уважаемая Ольга!

Нотариус прав. В соответствии со ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате он не вправе принимать для совершения нотариальных действий документы с подчистками, приписками, зачеркнутыми словами. Здесь, действительно, придётся обращаться в суд.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Уважаемая Ольга!

Сейчас получаете у нотариуса свидетельство о праве на землю и регистриуете право собственности на нее в Росреестре. Что касается дома, то обращаетесь в суд с иском об установлении факта принадлежности права собственности на дом и признания право собственности на дом за Вами в порядке наследования, и на основании решения суда регистрируете затем право собственности на дом. Можно просто в судебном порядке установить факт принадлежности права собственности на дом Вашему отцу, а затем с этим решением суда прийти к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на дом, а затем снова в Росреестр. Первый путь короче.

То есть право собственности на землю и на дом в любом случае оформляются отделно, Вам выдадут два свидетельства о праве собственности

Уважаемая Ольга!

Типовых заявлений не существует, поскольку каждый случай уникальный (за исключением уж совсем типовых ситуаций), то и заявления составляются индивидуально с учетом конкретных обстоятельств. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности права собственности на дом ВАШЕМУ ОТЦУ и признании права собственности на дом ЗА ВАМИ в порядке наследования. Направление, как действовать Вы знаете, обратитесь к адвокату в Вашем городе.