Хотелось бы знать, какие права он имеет при разводе на комнату в общежитии и на купленную квартиру?

08.09.2011, 23:53

• г. Липецк

Мы с мужем прожили 6 лет. Двое детей. У него в собственности ничего нет. Я приватезировала комнату в общежитии, в котором была прописана, на себя и на детей. Недавно приобрели квартиру в ипотеку в коммерч. Банке. Т.к. муж официально не устроен, ипотека оформлялась с учет моей з/п и з/п моей мамы (она поручитель) и муж третий поручитель. Собственность оформлена на меня. Первоначальный взнос - моё наследство от отца (официально не оформлено как наследство) Этим летом погасили часть кредита материнским капиталом. Муж нас бросил и ушел к другой женщине. Хотелось бы знать, какие права он имеет при разводе на комнату в общежитии и на купленную квартиру?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ткачук Ю.А. 4.8

09.09.2011, 06:04,

г. Волгодонск

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор и при разделе должна делиться пополам. Но ведь купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому существенное значение будет иметь его позиция. Каждый из супругов может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь. А по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога.

Поэтому возможно, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа.

Тем не менее, суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.

Также есть вариант, что в случае развода банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита, в связи с тем, что кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотечного долга, если ухудшаются гарантии возврата кредита.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59