Как решить проблему с муниципальной квартирой при отсутствии возможности оплаты за два жилья?
У меня есть муниципальная квартира в одном регионе, а я с детьми проживаю на съёмной квартире в другом регионе. Платить за две квартиры возможности нету. Копится долг. Что можно сделать с муниципальной квартирой?
Сдать ее муниципалитету, расторгнуть договор социального найма.
Второй вариант - приватизировать эту квартиру и сдать ее в аренду. Оплату производить за счёт поступающих арендных платежей. Глядишь, ещё и на молочишко останется.
Спросить
Муниципальная квартира, прописаны Я (отв. квартиросъмщик), бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Два года бывшая с детьми живет в другой собственной квартире, за муниципальную квартиру не платит. Вопрос: могу ли Я через суд выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Спасибо.
Уважаемый Александр! В соответствии со ст. 71 ЖК РФ "временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". Поэтому снять бывшую жену с рег. учета по месту жительства, да тем более с детьми, Вы не сможете, в том числе и через суд. Исключение - если бывшая жена ДОБРОВОЛЬНО выехала на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства и сама подтвердит это в суде. Если квартира, в которой она проживает - в ее собственности, то какие-то шансы на снятие имеются. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПомогите решить вопрос. В муниципальной квартире прописаны моя тётя, её сын и я с несовершенолетним сыном. Тётя против приватизации и обмена квартиры, жить в этой квартире также нет возможности (квартира в ужасном состоянии). На квартиру копится долг, она не оплачивает ничего, а мы с ребенком живём на съёмной квартире и возможности за две квартиры платить нет. Все мои карты арестованы и по чуть чуть вычитают. Можем ли мы с сыном расчитывает на обмен и получить хотя бы комнату в общежитии? Как мне поступить? Благодарю за Ваши ответы! Помогите пожалуйста!
Можем ли мы с сыном расчитывает на обмен и получить хотя бы комнату в общежитии? Как мне поступить?
---подыскивайте разменное жильё и при отказе тёти а размене обращайтесь в суд. суд вынесет нужное вам решение.
СпроситьКак мне продать 1/2 долю в квартире (комнаты смежные, квартира приватизирована), если я проживаю в другом регионе. Собственник другой доли имеет несовершеннолетнего ребенка, жена прописана по другому адресу. Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?
Здравствуйтею Что же Вы хотите, продать долю, или 1/2 квартиры.Сразу скажу, принудительно выселить в комнату невозможно. Предлагайте им выкупить Вашу долю(письмом) по определённой цене. Если откажуться или промолчат, то Вы вправе продать долю другим заинтересованным лицам. Будут трудности, обращайтесь. мт.89119249687. Всего доброго..
СпроситьПроживаю с квартире с родственницей (она же и хозяйка квартиры). Накопился огромный долг за квартиру, но хозяйка не платит, и приходится платить полную сумму одному. Подскажите пожалуйста как можно разделить долг, и счета за квартиру.
Добрый день! В данном случае Вам следует обратиться с иском в суд о взыскании фактически понесенных расходов за ЖКУ с собственника (половины естественно) и требованием о разделении счетов.
Спросить
Здравствуйте, Евгений. К сожалению разделить лицевой счет нельзя, тем более, что Вы не являетесь владельцем доли в данной квартире. Вы вправе не оплачивать долг по квартире, так как не являетесь собственником. Все претензии по долгу у УК будут к собственнику квартиры. Вы можете оплачивать свою долю квартплаты непосредственно хозяйке квартиры, только под роспись и с записью, что это оплата за услуги ЖКХ, либо переводить ей деньги по почте, тоже с такой записью.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире на основании договора соц. найма в Москве. Соответственно я зарегистрирован в этой квартире по месту жительства (ранее это называлось постоянной пропиской).
Помимо этого у меня есть квартира в другом субъекте РФ (квартира приватизирована на меня).
В перспективе я планирую сдавать московскую муниципальную квартиру (в договоре соц. найма сказано, что наниматель может это делать), а сам, КРУГЛЫЙ ГОД, проживать в приватизированной квартире.
Скажите пожалуйста, если я буду круглый год проживать в приватизированной квартире в другом регионе, сдавая при этом муниципальную в Москве, могут ли меня выписать из муниципальной квартиры (расторгнуть договор соц. найма)? В части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ сказано, что это возможно, однако в договоре соц. найма указано, что наниматель может сдавать муниципальную квартиру в поднаем. Ведь одно противоречит другому. Проконсультируйте пожалуйста, не выпишут ли меня из муниципальной квартиры, если круглый год я буду проживать в другой квартире по временной регистрации?
Добрый день
Нет Вас не выселят, если получите письменное согласие наймодателя.
В силу ст.76 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьВ браке приобрели квартиру оформили в долевую собственность. После развода, проживаю на съемной квартире. В квартире нашей проживает бывшая жена с детьми, я там только прописан. Как можно сделать чтоб ей не платить за услуги ЖКХ за меня, а мне не потерять долю в квартире. Делить квартиру не собираюсь, просто боюсь как бы с своим новым сожителем она, не продала квартиру и не осталась с детьми на улице. Есть такая возможность или я должен обязательно выписатся с квартиры?
никак вы свою долю не потеряете, без вас продать квартиру она не сможет
однако платить за квартиру вы должны
СпроситьМожно ли подарить 1/8 долю несовершеннолетнего ребенка, если у него есть еще 1/8 доля в другой квартире? Изначально было две муниципальных квартиры на одном лицевом счету, в свое время дали многодетной семье, приватизировали на 8 человек, из которых пятеро - дети, то есть в каждой квартире у каждого человека по 1\8 доле. Мы бы хотели выделить квартиры как самостоятельные объекты, так фактически в одной из квартир проживает сестра с детьми, в другой брат с детьми. То есть брат с детьми хочет подарить свои доли в одной квартире сестре с детьми, а сестра соответственно свои в другой квартире, чтобы каждая семья осталась в своей квартире. Это возможно? Спасибо.
Это возможно с согласия органа опеки. Главное ,чтобы не ухудшалось положение ребенка, которому принадлежит доля.
Спросить
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). При этом сделки с близкими родственниками запрещены ст. 37 ГК РФ.
СпроситьСестра, не проживает и не платит за квартиру по квитанциям лет 10..квартира 2 х комнатная и муниципальная, в квартире так же прописаны её несовершеннолетние. За квартиру она отказывается платить... сестра так же является собственником 3 х комнатной квартиры в которой она проживает с детьми! Что можно сделать в таком случаи?
если вы за нее платите, то можете взыскать в судебном порядке ее долю платежей
также возможно обращение в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, чтобы каждому приходили отдельные квитанции
Спросить
Если сестра выехала на иное постоянное место жительства, не участвует в оплате коммунальных услуг, то можно обратиться в суд с иском о призннии её и её детей прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрционного учета. Основания для обращения в суд у Вас имеются.
СпроситьВ квартире 3 собственника, счета разделены, на одном из собственников имеется большой долг, квартира арестована.
Хотелось бы получить информацию как можно продать квартиру
В данный момент проживаю в другом регионе.
По закону пристав-исполнитель накладывает арест не на всю квартиру, а на долю должника в совместной собственности. Значит вы можете распоряжаться своей долей собственности по своему усмотрению: продать или обменять, как хотите, с учетом преимущественного права покупки остальных собственников квартиры.
СпроситьПо завещанию у меня есть квартира и доля в другой квартире. Я замужем. Есть ребенок. Я хочу квартиру и долю объединить и купить квартиру другую. Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?
