Проблемы с пропуском в кооперативный гараж - рассмотрение легальности действий охранной службы
Гараж был построен родителями в 1981 году. После постройки было создан кооператив. Позднее была выкуплена земля под гаражом. В 1996 году собранием членов ГСК было принято решение нанять охрану имущества, находящегося на территории ГСК за умеренную плату, которая оплачивалась в бухгалтерии охранной службы при кооперативе отдельно от членских взносов. В августе 2011 г. мной был приобретен автомобиль, после чего гараж был оформлен на меня. Однако, чтобы проехать на территорию кооператива в гараж, у меня требуют пропуск. При попытке оформить его мне необходимо выплатить задолженность в охранную службу с 1996 г. Считаю, что между мной как собственником гаража с одной стороны и охранной службы с другой стороны нет никаких обязательств и договоров, тем не менее охрана препятствует выезду и въезду моего транспортного средства. Правомерны ли их действия? Какими документами необходимо руководствоваться?
Сергей Анатольевич, действия охраны - незаконны! Руководствоваться нужно гражданским кодексом РФ. Если они считают, что у Вас имеется задолженность перед ними за услуги по охране, то пусть обращаются в суд. Это и посоветуйте им.
Взыскать с Вас могут только за три последних года, до подачи иска в суд, так как действует исковая давность (о которой Вас следует заявить в суде, в случае подачи иска на Вас).
Вам следует написать жалобу на незаконные действия охранников ГСК - в прокуратуру, районное отделение полиции, участковому.
С Уважением,
Спросить
У меня гараж находится в охраняемом гаражном кооперативе. Гараж в собственности, земля под гаражом принадлежит кооперативу. Обнаружил, что сломали часть крыши у гаража, выламали профлист. Обратился к председателю, он ответил, что крыша гаража не относится к территории гаражного кооператива и он ответственности не несёт. Спрашивается, зачем тогда я плачу за охрану ежемесячные взносы?
Произошло следующее. В охраняемом гаражном кооперативе произошла кража из гаража. Охрана-пенсионеры и дети (председателя кооператива). Кто должен возместить убытки? Не может ли получиться, что сторожа (охрана) отвечает только за территорию, а не за сохранность гаражей и имущества в них. Мотивируя тем, что каждый гараж в отдельности они (сторожа) под охрану не принимали. Какие у них-охраны-полномочия и имеют ли они право по закону на охранную деятельность? Кооператив оснащён видеонаблюдением (без записи происходящего). Заранее благодарю за ответ.
Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Был приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.
Членом гаражного кооператива не являюсь, договор на оказание услуг с гаражным кооперативом не заключал.
Земельный налог оплачивается своевременно, задолженность отсутствует.
Возможно ли не оплачивать членские взносы полностью или частично (услуги охраны, электроснабжения, хозяйственные расходы)?
Вопрос касается приобретённого гаража. Гараж был приобретён в недостроенном кооперативе в полностью достроенном состоянии. Но оказалось, что продажа гаража была произведена незаконно (обманным посулами, что кооператив будет достроен в ближайшее время) и будет возможность оформить гараж в собственность. Достройка кооператива не производилась а гаражи признаны как незаконные постройки. Каким образом можно уже отстроенные гаражи перевести в частную собственность?
Приобрела в собственность гараж в гаражном кооперативе, в этом году уплатила налог за имущество. Директор кооператива требует взнос за вступление в кооператив и плату за этот год. Могу ли я не вступать в кооператив и не платить взносы, при оформлении гаража никакие документы со стороны директора не были представлены. Спасибо.
Я являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
На капитальный гараж в гаражном кооперативе оформлена собственность, но оказалось, что земля кооперативу не принадлежит. Гаражи построены в 1977 году. Возможно ли оформить в собственность землю под гаражом?
Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Хотим с товарищем приобрести 2 новых смежных капитальных бокса в гаражном кооперативе. Данные боксы были пристроены к уже имеющейся линейке гаражей кооператива. Земля, на которой построен один бокс принадлежит данному кооперативу и имеется разрешение на его строительствао, а земля на которой находиться второй бокс - нет, его нет в тех. плане БТИ. Гаражи собственником не приватизированы.
Могут ли потом возникнуть какие-нибудь проблемы с незаконностью постройки гаража?
Как правильно оформить гаражи на 2 собственников, чтобы впоследствии не было никаких проблем и что необходимо предусмотреть, чтобы они не возникли?
