Я должна обратиться в суд или вопрос можно решить как-нибудь по-другому?

Виктория, поскольку квартира передана по наследству, значить она принадлежала бабушке на праве собственности, Следовательно, ордера не существует.

Вам в судебном порядке можно определить порядок пользования квартирой, в том числе, порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги, фактически разделив эту обязанность между собственниками.

Уважаемая Виктория, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, НЕ совсем понятно если на вас было завещание, то как можно отобрать 1/2 долю в квартире.

Ведь Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).

Поэтому исходя из выше изложенного, ваша мама как наследник с обязательной долей могла претендовать только на 1/2 от своей доли по закону.

Во-вторых, Разделить в судебном порядке можно НЕ Ордер, а Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.09.2011г

20:16 моск.

Виктория, делить ордер необходимости (да и возможности по действующему жилищному законодательству) нет.

Определять порядок пользования квартирой в судебном порядке также нет смысла, ибо будет вынесено решение что Вы наравне с матерью имеете право пользования всей квартирой одинаково.

Мне понятно, каким образом могла появиться указанная обязательная доля (В случае отсутствия иных наследников первой очереди кроме Вашей мамы, и нетрудоспособности ее состояния на момент смерти Вашей бабушки).

При невозможности договориться о совместном режиме пользования квартирой один из сособственников может выкупить долю второго, либо продать ее третьему лицу, с соблюдением права преимущественной покупки, предусмотренной ст.250 ГК РФ.

Уважаемая Виктория! Ваша мама как единственная нетрудоспособная наследница по закону первой очереди совершенно законно получила право на половину квартиры (ст.1149 ГК РФ). Внучка в число наследников по закону не входит, наследует по завещанию. Если Вы хотите изменить соотношение долей, установив доли по комнатам и мама согласна, то можно совершить сделку купли-продажи части доли или дарения(поскольку родство близкое) так. чтобы у каждого была доля соразмерная одной из комнат. Если мама не согласна, то можете просить через суд признать за вами право на долю, соразмерную одной из комнат, но меньшую, чем 1/2(если комнаты не равны) со взысканием компенсации по предварительно сделанной рыночной оценке или без таковой (ст.252 ГК РФ).

Добрый день.

Действительно, не совсем понятно как были распределен доли. Определить порядок пользования и порядок оплаты (раздел лицевого счета) возможно и во внесудебном порядке, если будет достигнуто соглашение между всеми собственниками. А в случае не достижения согласия, обращайтесь в суд с указанными требованиями.