Отец хочет подарить мне квартиру. Я ее продать. Нужно ли будет переоформлять весь пакет документов на свою фамилию или лучше оформить генеральную доверенность от отца на продажу?

Уважаемая Елена! Зачем Вам оформлять процедуру дарения с переходом права собственности от отца к Вам и последующей продажей жилья. В этом случае могут возникнуть проблемы с налогообложением, поскольку 100 % льгота по НДФЛ будет предоставлена Вам только после 3 - лет нахождения жилья в вашей собственности. Даже если Вам жилье подарено, оно все равно имеет рыночную (кадастровую) стоимость с одной из которых и будет исчислен НДФЛ (собственность менее 3 - лет). Отец вправе продать эту квартиру - если он единоличный собственник ее и потом подарить Вам вырученные деньги (как родственнице по 1 колену), налогов в данном случае - не будет... Если собственников (дольщиков) больше 1 - будет другой алгоритм действий. Из Вашего вопроса много чего не ясно... для правильного ответа нужны подробности о собственниках жилья...

Перед продажей квартиры, полученной в подарок, лучше всего оформить генеральную доверенность от отца на продажу

Изменение паспортных данных и фамилии - необходимость приложения новых документов к доверенности на продажу квартиры

Ранее я оформила доверенность на моего отца, на продажу моей квартиры. Сейчас я сменила паспорт и фамилию. Т.е. в доверенности указаны старые паспортные данные и старая фамилия. Также все документы на мою квартиру сейчас по старой фамилии. Скоро отец займется продажей квартиры. Нужно ли к доверенности прикладывать новый паспорт и свидетельство о перемене фамилии? Или доверенность будет действовать так? У отца никакие данные не менялись.

Читать ответы (1)

Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять его мать?

Мой вопрос касается сделок с недвижимостью. Отец хочет продать свою недвижимость (он владеет частью квартиры) своему сыну. Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять его мать? (Т.е. отец продает, мать по доверенности покупает) Или можно ли оформить генеральную доверенность на отца, чтобы эту сделку купли-продажи оформлял он сам, будучи в одном лице продавцом и покупателем?

Читать ответы (3)

Какой способ оформления документов выбрать, чтобы дочь смогла подарить мне машину, если мы проживаем в разных регионах?

Дочь хочет подарить мне машину, но мы проживаем в разных регионах, поэтому что лучше: оформить договор купли-продажи, дарения или оформить генеральную доверенность?

Читать ответы (1)

Какие документы нужно предоставить при продаже квартиры, если фамилия изменилась после получения наследства?

От бабушки по завещанию получила квартиру в 2000 году. Позже вышла замуж, фамилию поменяла, а квартира так и осталась на девичьей фамилии. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нужно ли переоформлять на нынешнюю мою фамилию или просто приложить свидетельство о браке к пакету документов о продаже?

Читать ответы (1)

Как лучше передать часть квартиры от мамы мужу без налогов?

У нас с мамой в собственности квартира более 3 лет. Сейчас мама хочет от этой собственности избавиться. Живет она в другом городе, но сделала на меня генеральную доверенность и получила согласие от папы на сделку продажи или дарения с их частью квартиры. Я понимаю, что по этой доверенности не могу мамину часть квартиры продать или подарить самой себе, но могу продать или подарить мужу. А он впоследствии готов подарить мне, чтобы квартира уже стала моей. Пожалуйста, посоветуйте, как лучше сделать сейчас - продать или подарить по доверенности мамину часть квартиры мужу, чтобы не платить налогов?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить продажу или дарение квартиры, принадлежащей брату, в которой прописана его гражданская жена и дочь?

Прошу разъяснить как мне лучше оформить квартиру. Родной брат живет и прописан один в однокомнатной приватизированной на него одного квартире. В официальном браке не состоял, но имеет совершеннолетнюю дочь. Которая записана на его фамилию. Брат хочет подарить, продать мне свою квартиру. Могут ли его гражданская жена или дочь препятствовать этому и как лучше оформить продажу или дарение.

Читать ответы (1)

Можно ли по его генеральной доверенности осуществить сделку купли-продажи?

Моему отцу в наследство досталась однокомнатная квартира в Павлове. В право наследства он вступил и написал генеральную доверенность на свою родную племянницу, чтобы та ее продала. Документы на продажу почти оформлены, но отец скончался. Можно ли по его генеральной доверенности осуществить сделку купли-продажи? Или моей матери необходимо вступать в право наследования, заново оформлять генеральную доверенность и переоформлять все документы?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить подарок квартиры от мамы, проживающей в другом городе, в ситуации, когда были изменения фамилии?

Мама, живущая в другом городе, хочет подарить мне квартиру, в которой будет проживать и дальше. Как будет лучше: оформить договор дарения или дарственную? Какие нужны будут документы? Я - единственная дочь. Надо ли доказывать свое родство, ведь моя фамилия менялась. Я была удочерена отчимом и 2 раза меняла фамилию, выходя замуж. Свидетельство о рождении на мою самую первую фамилию не сохранилось. Спасибо! С уважением!

Читать ответы (1)

Возможно ли взимание налога с продажи квартиры

Отец хочет продать квартиру и делает на сына генеральную доверенность будет ли взиматься налог с продажи. Квартира в собственности более 27 лет.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59