Как обезопасить себя и своего ребенка в случае развода с агрессивным супругом без собственного жилья?
Добрый вечер. Мой муж официально зарегистрирован с марта 2007 года и проживает в квартире, собственниками которой являемся я и моя мама. Мы планируем развод, но у мужа нет другого жилья. Сейчас мы оформляем ДДУ на него, с готовностью дома в июне 2018 года и выдачей ключей в сентябре 2018. Муж - любитель выпить. И поскандалить с битьем всего, что попадется под руку. Угрожал сжечь дом, "урыть" меня и маму (это по его выражению), или сбросить с балкона.. Мы устали и очень его боимся. И мама и ребенок –дошкольник. У меня вопрос. Можно ли заключить какой-то юридический документ (соглашение) о том, что при получении оплаченного мной и зарегистрированного в юстиции ДДУ он вынужден был бы покинуть ту квартиру, в которой проживает и уйти на съемную до момента получения ключей в новом доме.. Ну или какой-то другой вариант.. Знаю, что выписать можно только после развода..
Добрый вечер! Заключите, во-первых, брачный договор, которым определите право собственности на приобретаемое жилое помещение. Прописать обязанность покинуть Ваше жилое помещение Вы не сможете, но после расторжения брака, Вы сможете выселить и выписать бывшего мужа, если конечно он не имеет отношения к Вашему с мамой жилью (например, отказывался от приватизации).
Спросить
Замужем я с февраля 2003 года. Брак зарегистрирован официально. В 2004 году рождается ребенок. У моего мужа на тот момент была только одна комната в собственности в трехкомнатной квартире. В этой комнате был прописан мой муж и ребенок, я на тот момент являлась гражданкой другой страны, поэтому была временная прописка но по другому адресу. В 2005 году он продает комнату и на эти деньги покупает 1/2 дома во Всеволожске. При оформлении документов на дом возникли сложности с соседом по дому который занимал другую 1/2 часть дома, так как он был алкоголиком у него не было документов и он не давал согласие на покупку. Поэтому кроме договора купли - продажи была еще сделана дарственная от бывшей хозяйки дома на моего мужа. В 2008 году я получила гражданство РФ и прописана в этот же доме. Сейчас встал вопрос о разводе инициатором является муж. Он заявляет что если не подпишу развод то он меня выпишет из дома. Хотелось бы узнать имею ли я право на этот дом? И может ли меня муж выписать из дома в браке? И может ли меня выписать в случае развода? Другого жилья у меня нет.
В браке - нет. Все же формально на сегодняшний день Вы являетесь членом семьи собственника и вселены на законных основаниях. Но после развода, как бывшего члена семьи - вполне. Через суд. Впрочем, в суде Вы можете попытаться добиться предоставления Вам срока для поиска нового жилья. В течение указанного срока Вы будете продолжать быть зарегистрированной на жилплощади бывшего супруга, с тем, чтобы иметь возможность искать себе новое жилье. По истечении указанного срока Вы будете выселены. Так-то.
Спросить
Если часть дома была оформлена по дарственной то никаких прав впоследствии вы иметь не будете и он может вас выписать. если же по договору к-п иное дело
Спросить
Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.
Вопрос про раздел имущества при разводе. Нахожусь в стадии развода. Прошу помочь в прояснении ситуации. Доо брака была двухкомнатная квартира моей Мамы, в которую прописала своего мужа, далее родили двоих детей в этой же квартире, также в квартире была прописана моя сестра, далее был снос жилья при которой получена четырехкомнатная квартира. После чего была приватизация этой квартиры, мой муж и я отказались от приватизации, собственниками стали моя мама, мои 2 дочери и племянница, сестра тоже отказалась. Сейчас у меня развод с мужем, подскажите можем ли мы выписать моего мужа или всё-таки он имеет право на эту квартиру и можно ли его выселить или он имеет пожизненное право на эту квартиру.
Спасибо.
Он имеет право пожизненного проживания в квартире, а потому суд откажет в иске. Если, конечно, он живет и платит коммунальные.
СпроситьВ 2013 году моя мама оформила у нотариуса отказ от приватизации квартиры в пользу меня и моего бывшего мужа (на этот момент мы с ним были уже в разводе) в равных долях, Моя мама прописана в данной квартире с момента получения квартиры по н.в. Устно договорившись, что моя мама пишет отказ, он (муж) перепишет частный дом (домовладение) и з/у (в котором проживала на тот момент моя мама и проживает по н.в.) на её имя. По прошествии уже 7 лет, дом не был переоформлен, мой бывший муж выгнал меня из приватизированной в 2020 г. квартиры, мою маму, ей 80 лет (уже из частного дома, который обещал на неё переоформить). Вопрос: может ли моя мама, вернуть в свою пользу часть доли в квартире, от которой она отказалась ранее (в 2013 году)? или: возможно ли переоформить домовладение на имя моей мамы?
Отказавшись от приватизации Ваша мама имеет право пожизненного пользования жилым помещением. Только это Вы можете использовать. Можете вселить ее через суд или при помощи участкового.
СпроситьСкажите пожалуйста, я с мужем живу в законном браке 20 лет. Совместно в браке мы бриабрели 2-х комнатную квартиру в 1995 году, а в 2009 году мы её продали. Я была прописанна в доме родной тётки мужа. Проживали мы с мужем в доме его родителей с 2000 года и посей день в нём живём.В 2012 году мужу его отец сделал дарственную на дом в котором мы проживаем.2-е наших детей прописаны в данном доме с 2008 года. Деньги вырученые с продажи квартиры и взяв кредиты мы с мужем из старого дома выстроили новый и сделали пристрой. Муж в 2015 году прописал меня в дом в катором мы проживаем. Сейчас наши отношения на стадии развода. Что я при разводе могу получить от этого дома? И может ли меня выписать (другова жилья у меня и у мужа нет) муж из него при разводе?
Вам в помощь
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
вполне возможно что ни чего так как дарственная не делится только в суде теперь доказывать что была продана совместная квартира вам желательно очно обращаться к юристу это сложное очень дело
Спросить
Моя мама купила квартиру, и прописала сразу туда моего мужа, кроме него в этой квартире никто не был прописан. После нашего разода муж не хочет выписываться из квартиры т.к. он из другого города и здесь у него жилья нет. Можно ли выписать его из квартиры мамы? Сейчас в этой квартире прописан муж и моя мама.
Ирина, конечно можно. Ваша мама должна подать заявление в суд на снятие его с рег учёта, если квартира куплена а не приватизирована.
СпроситьМама подавала заявление в суд о выселении, ей сказали что она должна нанять адвоката. Т.к. она предоставила право проживания моему мужу первому (Т.е. никто не был прописан в этой квартире кроменего) и т.к бывший муж не имееет житья в нашем городе.
СпроситьЯ прописана и проживаю с мужем (тоже прописан) в доме, который принадлежит моей маме. Хочу подать на развод. Может ли собственник (моя мама) после развода выписать моего бывшего мужа из дома. Во время брака муж вложил деньги в строительство второго этажа в доме. Юридически, это никак не оформлено. На, что может претендовать муж при разводе.
Здравствуйте! Может вполне выписать его в судебном порядке. Данное имущество не является имуществом супругов - ни личным, ни совместным - это имущество Вашей мамы. Соответственно, ни о каком разделе этого имущества и речи быть не может - никаких прав на него муж не имеет
СпроситьЯ купила дом в ипотеку в 2014 году и была не замужем, в 2016 году я вышла замуж! Ипотеку по дому платит моя мама, но моя мама волнуется что если мы не дай бог разведемся то он отберет половину дома! И настаивает на том чтобы мой муж написал отказную от дома либо брачный договор! Но я не хочу обижать мужа! Можно ли заключить какой либо другой документ при котором муж не имел бы права на мой дом ни при разводе, ни при моей гибели не дай бог?!
Либо брачный договор, либо отказ. Других вариантов нет. ТАк же каждый платеж от мамы оформляйте займом либо дарением на Вас, чтобы было видно, что это не совместно нажитые деньги.
Спросить
Здравствуйте, Вероника
Ваш муж на долю в доме при разделе и разводе не претендует, но претендует на половину денежных выплат по ипотеке в период брака.
По поводу гибели, он Ваш наследник. Для подстраховки, напишите завещание у нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Самый верный способ-заключение брачного контракта, все стрелки переведите на маму, поскольку она оплачивает кредит, чтобы муж не обиделся.
СпроситьКвартира в которой проживаем я и мой муж находится в частной собственности и при покупке оформлялась на мою маму. Сейчас стоит вопрос о прописке мужа в квартиру. В связи с этим возникает вопрос, имеет ли право моя мама, как собственник квартиры выписать мужа из квартиры без его согласия? Не удивляйтесь такому вопросу - мама очень волнуется, что прописав зятя, он, в случае развода, может претендовать на раздел квартиры.
Существует статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, защищающая права собственника.
Спросить
При расторжении Вашего брака, муж претендовать на квартиру никоим образом не может. Но... необходимость его регистрации в Вашей квартире?
Спросить
Уважаемая Наталья.
Регистрация граждан в жилое помещение, находящееся в собстсвенности, осуществляется с согласия собственника.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое жилое помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ингм законном основании.
Член семьи собственника жилого помещения имеет имеет право пользования данным жилым помещением НАРАВНЕ с его собственником (п. 2. ст.31 ЖК Р).
Поэтому, если мама даст согласие на регистрацию Вашего супруга без указания срока его регистрции, то снять его с регистрационного учета (иными словами выписать) можно будет только по решению суда. Сделать это будет не так просто.
Мой совет: регистрируйте супруга либо на определенный срок, либо оформите договор безвозмездного пользования или договор найма, в которых предусмотрите порядок и условия, при которых право пользования жилым помещением у супруга прекращается.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьВ 2015 году моя мама получила квартиру в наследство, а в 2017 году вышла замуж. Нам сказали, что раз у мужа инвалидность, то при разводе он имеет право на часть квартиры. Мама сразу же написала дарственную на меня. Так вот сейчас она планирует развод и переезд в другой город. А её муж прописан в квартире. Могу ли я его выписать, чтобы продать квартиру?
Да, Вы, как собственник, вправе выписать из своей квартиры человека, который не является Вашим родственником.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Ивановна
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
исходя из содержания вопроса, считаю что Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о прекращении регистрации по месту жительства указанного лица и выселении
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Ивановна.
В судебном порядке, после расторжения брака, устанавливайте БМ Вашей мамы утратившим право пользования жилым помещением и, по вступлении в силу Решения суда - снимайте его с регистрационного учёта в Управлении по миграции.
Спросить
Да, Ирина Ивановна, через суд указанное лицо будет снято с регистрационного учета.
СпроситьМой муж является собственником двухкомнатной хрущевки, в которой проживают мой муж (прописан здесь), я и моя мама. Кроме этого муж на основании договора ренты владеет 3\4 двухкомнатной квартиры, в которой в данный момент проживает его тетка (родная сестра его матери). Родители мужа, к сожалению, уже умерли. Я вместе с матерью-пенсионеркой, инвалидом 1 группы, прописана в собственной комнате в коммунальной квартире. Дом, в котором проживает мой муж, включен в программу расселения хрущевок. Уже начато строительство дома, в который будут расселять этот дом. По документам, которые официально опубликованы Администрацией города, мужу при расселении положена только однокомнатная квартира, площадью не менее занимаемой. А жить втроем в однокомнатной квартире в нашей ситуации невозможно. По неподтвержденной информации прописка в наши дома уже закрыта. Чтобы использовать мою комнату как вклад при получении нормальной двухкомнатной квартиры, мне кажется, обязательным будет являться моя прописка к мужу. Тогда, как быть с мамой? Или продать эту комнату сейчас, деньги каким-то образом сохранить и приумножить, а потом добавить при расселении? И опять же сейчас возникает вопрос о прописке моей мамы после продажи комнаты. Как быть?
С надежной на ответ,
Елена.
Уважаемая Елена, добрый день!
При расселении учитываются лица, которые зарегистрированы и проживают в жилом помещении на момент расселения.Если регистрация "закрыта", то соответственно зарегистрироваться на сегодняшний момент Вы в квартире уже не сможете.Для предоставлении квартиры большей площади Вам следует обратиться в районную администрацию с предложением принять в зачет комнату Вашу и мамы. При принятии положительного решения квартира будет предоставляться уже на семью из трех челове с последующей регистрацией вас всех в данной квартире. Во всяком случае в нашем городе (СПб)такая практика существует.Если по какой-либо причине Вам откажут, тогда лучше сначала получить "однушку", а потом уже заниматься всеми продажами с одновременной покупкой большей квартиры, так как цены на рынке беспрерывно растут.
С уважением,
Спросить
