Проблемы с оформлением земельного участка в Крыму - как защитить права наследников и избежать возможной утраты части участка

Question

В 2012 году при Украине (сейчас Крым входит в целостность России) была совершена сделка купли - продажи земельного участка, но не поставлена печать в Госкомзема Украины, затем Ее вообще отменили и мы не стали ставить, сейчас когда начали переводить дачный участок на Российские документы нам отказали в кадастре, подали в суд, судья затребовал с нас документ о том кто вступил в наследство после смерти продавца, продавец был мой отец родной, сын мой у него купил, наследство приняла я, его дочь и Моя сестра' вопрос такой - как все узаконить с землёй и не получится так что сестре теперь отсудят часть участка, признав сделку недействительной. Отец умер в 2017 году.

Демидов Денис Васильевич · Answer

Это можно решить положительно для вас. Заявление в суд о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) органов власти незаконными вправе подавать заказчики кадастровых работ, права которых нарушены (либо уполномоченные ими в соответствии с требованиями закона лица). При этом, заявителем может быть не обязательно правообладатель соответствующего земельного участка, а также и иные лица, чьи права нарушены решением органа кадастрового учета (например, собственник здания, находящегося на земельном участке, находящемся в публичной собственности, инициировавший государственный кадастровый учет земельного участка, с целью последующего предоставления его в частную собственность).

Епифанов Сергей Владимирович · Answer

Добрый день. Сейчас по ГК РФ собственниками участка являются наследники, при этом не имеет значение срок оформления этого участка в собственность. Для оформления Вам нужно получить у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство на 2-х дочерей наследодателя. После этого осуществить сделку купли продажи. Сестра Ваша будет собственником как и Вы, если не откажется от наследства у нотариуса. Требования суда абсолютно законны.

Проблемы с оформлением земельного участка в Крыму - как защитить права наследников и избежать возможной утраты части участка

Краснодар - онлайн услуги юристов

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Возможно ли признать сделку купли-продажи дома недействительной на основании поданных в суд справок о нахождении

Какое законодательство должно применяться к спору о недействительности сделки купли-продажи в Крыму после изменения

С какого момента исчисляется срок исковой давности в случае сделки купли-продажи жилого дома после смерти продавца

Переход собственности на участок земли в Крыму - вопросы о приобретении и налогах

Продажа земли в Крыму - правомерна ли сделка при изменении государственной принадлежности?

Спор о мнимой сделке - наследнику грозит отзыв земельного участка

С какого момента исчисляется приобретение участка и нужно ли платить налог после продажи - вопрос от Виктории

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59