Как оформить домик на дачном участке в водоохраняемой зоне - вопросы регистрации и дачной амнистии.
Добрый день! Хотели оформить домик на дачном участке (согласно дачной амнистии), из Росреестра пришел ответ о приостановлении регистрации по причине (на указанном земельном участке в ЕГРН имеется запись об ограничении прав, предусмотренном статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ-водоохраняемая зона р. Б. Иргиз). Хотелось бы узнать как быть с регистрацией? Возможна ли регистрация дачного домика?
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Спросить
Построил на арендуемом земельном участке дачный домик. Заполняю декларацию в Росреестр для признания права собственности на этот домик в порядке дачной амнистии.
Подскажите, пожалуйста, как лучше указать в декларации предназначение домика - жилой или не жилой? Спасибо.
На дачном участке построен дачный домик, участок продаю. Нужно ли регистрировать дачный домик или я имею право продать участок без регистрации домика?
Нужна ли регистрация в ФРС самого договора купли-продажи земельного участка и садового домика? Конкретнее-буду ли я платить госпошлину за оформление регистрации договора или только пошлину за регистрацию права собственности на землю и садовый домик? Каков размер госпошлины за регистрацию собственности садового домика менее 50 м 2?
Достаточно ли в договоре дарения земельного участка указать наличие на участке садового домика (он не зарегистрирован), для успешной регистрации договора в Росреестре или надо обязательно домик зарегистрировать?
Добрый вечер! Я бы отразила в договоре дарения (в особых условиях), что на земельном участке расположен обьект - садовый домик. Это для того, чтобы в будующем не было вопросов. Вдруг одаряемый захочет оформить права.
СпроситьВ собственности физ. лица находится земельный участок с категорией земель жилые строения или жилые дома (на дачном земельном участке, дачного некоммерческого товарищества). На данном земельном участке расположен недостроенный дом. По идее, такой объект можно зарегистрировать в Росреестре по декларации.
Однако, в одном отделении Росреестре говорят, что регистрация по декларации невозможно, нужно подавать весь пакет, в т.ч. разрешение на строительство, проектная документация...
В то же время в другом отделении Росреестра утверждают, что возможна регистрация незавершенки по дачной амнистии... Коллеги, подскажите, возможно в Вашей практике встречалась такая ситуация...
Это в каком отделе Росреестра Вам такое сказали? Скорее всего Вам сказали, что необходимо предоставить кадастровый паспорт (для чего сначала вызвать БТИ), а разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию до марта 2015 не требуется.
А вообще на дачном участке дом можно зарегистрировать по декларации.
СпроситьНа дачном участке имеется домик жилой, но без права регистрации, правление дачного общества постановило установить электронные счетчики электроэнергии, правомерно ли это? В домике установлен счетчик, опломбирован. На даче постоянно не проживаем, только летний период. Спасибо!
Здравствуйте! Если у вашего счетчика срок поверки не прошел, то пусть стоит пока. Указывать вам какую модель счетчика ставить никто не может.
СпроситьВ свидетельстве о гос. регистрации права (бумажный документ) с кадастровым номером хх:хх:хххххх: ххх, числиться дачный домик площадью 31.1 кв.м.на участке №562.
При заказе выписки об обьекте недвижимости, по кадастр. Номеру на сайте Росреестра, выходит информация, что данный дачный домик площадью 31.1 кв.м., находиться на участке №582.
Может ли данный факт повлиять на приостановку регистрации данного домика при его покупке мною? Какие проблемы могут возникнуть при оформлении купли-продажи такого дачного домика соответственно с земельным участком? Стоит ли мне отказаться от покупки такой дачи?
Что делать продавцу в этом случае?
Станислав,
да, это проблемный объект. Хозяину этой дачи сначала надо обратиться в Росреестр и устранить расхождения в документах.
А то получится так: вы сдаете документы на регистрацию, рассчитываетесь с продавцом, а через несколько дней вас уведомляют об отказе в регистрации. А денежки-то уже у продавца!... И плевать ему уже на "расхождения в документах"... Ничего он делать не будет, уедет куда-нибудь подальше, а вы себе заработаете головную боль - ни денег, ни дачи.
Вам стоит отказаться от этой покупки.
Спросить
Станислав здравствуйте. Купить можно, но предварительно нужно устранить техническую ошибку в выписке. Заявление в свободной форме в МФЦ и пишете что исправить и что вам необходима повторная выдача исправленной выписки. Этим вопросом нужно заниматься продавцу до сделки Подробнее ➤
Спросить
От такого варианта лучше отказаться. Сначала пусть продавец устранит имеющиеся разночтения.
СпроситьИмеется приватизированный садовый земельный участок. Планируем оформить право собственности на жилой дом на участке с возможностью регистрации проживания. Правильно я понимаю, что регистрация может быть возможна только на дачном земельном участке? Каким образом можно переоформить садовый участок в участок под дачное строительство? Подскажите пожалуйста какие есть пути для осуществления этого. Спасибо.
Имеется садовый домик (домику 40 лет). Почему нельзя оформит его по дачной амнистии без кадастрового плана, который стоит 7000 руб.
Слишком большая стоимость, нереальная - обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор
что касается кадастрового паспорта - его наличие обязательно, а вот разрешение на строительство не нужно по ч.17 ст. 51 ГрСК РФ.
СпроситьОформил договор купли-продажи земельного участка. В выписке ЕГРН продавца отсутствуют сведения об объектах недвижимости на этом земельном участке, в реальности есть дешевый садовый домик и сарай. Получил от Росреестра документ о приостановке регистрации, в связи с тем, что у них имеются сведения о наличии недвижимости на участке. Что нужно предпринять?
Надо заново оформлять договор купли-продажи - земельного участка и расположенных на нем строений. Или заключать отдельный договор купли-продажи строений.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае достаточно оформить дополнительное соглашение к договору, что вместе с участком вам переходят находящиеся на нем строения, и сдать как дополнительный документ.
Спросить
