Вопрос - Кто должен оплачивать капитальный ремонт служебной квартиры для военнослужащего?
Я военнослужащий живу в служебной квартире должен ли я платить по мимо найма и комуналки за кап ремонт? Собственником я не являюсь.
Здравствуйте. Ссылайтесь на ст 169 ЖК РФ согласно которой
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25
(с изм. от 16.01.2008)
"Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
СпроситьЖиву в служебной квартире ЖФК ОАО РЖД должен ли я платить за капитальный ремонт квартиры, ведь я не являюсь собственником квартиры.
Должен ли я являясь военнослужащим и проживающий в служебной квартире платить ежемесячно за специализированный найм?
В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров (Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей").
Поэтому ставлю под сомнение данное требование, что оно законно.
Но, достаточно запросить в письменном виде, чтобы дали письменный ответ со ссылкой на закон и статью закона, на чем основывается данное требование платить за съем служебной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, в силу ч.ч. 3 и 4 ст. 67, ст.ст. 100, 153 ЖК обязанность по внесению платы за найм жилого помещение и коммунальные услуги у Вас возникает со дня заключения договора служебного найма.
СпроситьЯ и так оплачиваю коммунальные услуги, но приходит отдельная квитанция за специализированный найм в размере 500 рублей.
СпроситьЯ и так оплачиваю коммунальные услуги, но приходит отдельная квитанция за специализированный найм в размере 500 рублей.
Правильно. Найм жилья - одно. Коммунальные блага - другое.
СпроситьЭто разные вещи. Коммунальные услуги и плата за найм квартиры. Платить обязаны все и за специализированный найм (служебное жилье) и за социальный найм.
СпроситьЯ являюсь военнослужащим МО РФ, живу в служебной квартире по Договору найма служебного помещения. Обязан ли я вносить плату за содержание и ремонт жилых помещений?
Обязан ли военнослужащий платить за капитальный ремонт в квартире, предоставленной войсковой частью?
Я являюсь военнослужащим и проживаю в квартире, предоставленной войсковой часть до договору соц. найма (т.е. не являюсь собственником). Обязан ли я платить за капитальный ремонт?
Согласно договора заключенного с собственником. Данный договор должен соответствовать типовой форме. Согласно статье 100 ЖК РФ, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации, в частности постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Согласно утверждённому указанным постановлением Правительства РФ типовому договору найма служебного жилого помещения:
Наниматель обязан:
… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Спросить, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?
Нет, В данном случае Вам не нужно платить за капитальный ремонт, так как не являетесь собственником жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
СпроситьВ соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные "частями 2" - "4 статьи 31", "статьей 65" и "частями 3" и "4 статьи 67" Жилищного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Указанными нормами предусмотрено проведение лишь текущего ремонта.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений в многоквартирном доме.
Наниматели жилых помещений, в том числе, и наниматели служебных жилых помещений) такой обязанности не исполняют.
СпроситьЗдравствуйте! Капремонт производится за счет собственника (см. выше п.2 ч.1 ст. 154 ЖК). Вы проживаете в служебной квартире, соответственно не должны платить за капремонт жилья.
СпроситьДобрый день, Леонид!
На Вас не распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Спроситьч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
Нет так как вы не являетесь собственником!!!
Так же смотрите свой договор договор найма служебного жилого помещения, его условиями все должно быть предусмотрено.
СпроситьСт. 210 ГК РФ указывает: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите.
СпроситьЯ военнослужащий живу в служебной квартире по договору соц найма. Должен ли я за свой счёт устанавливать счётчик на воду?
Я являюсь военнослужащим и проживаю в служебной квартире. Оплачиваю коммунальные услуги есть графа содержание и текущий ремонт общественного имущества. Насколько я знаю эту графу должен оплачивать собственник жилья, в данном случае Министерство обороны. То есть я не являюсь собственником квартиры и Должен ли я оплачивать эту графу?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в законе-ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьУ меня квартира по соц. найму. Кто должен менять трубы водоснабжения в квартире, если кап. ремонта квартиры не проводился в течении 35 лет. В договоре по соц. найму сказано что я должен их ремонтировать и обслуживать. Но они требуют замены и ремонту не подлежат. А замена труб это уже кап. ремонт, а кап. ремонт должен проводить собственник квартиры. Собственником является муниципалитет.