Оформление наследства - Суд рассмотрит требование о признании права собственности наследниками, не учтенных при приватизации в 1993 году
Трое наследников (супруга и дети) будут обращаться в суд по оформлению наследства. Будут заявлять требование о признании права собственности. Так как в 1993 г. был заключен договор приватизации, но в приватизацию не были внесены двое несовершеннолетних детей. Сейчас в суде они будут иметь право выразить свою волю на приватизацию или отказаться от нее снова. Дети уже совершеннолетние, на момент приватизации были несовершеннолетними.
1. Могут ли сейчас дети в суде заявить о своем согласии на бесплатную приватизацию (как если бы они были несовершеннолетними), при этом не потеряв свое право на еще одну приватизацию иной квартиры в будущем?
2. И если они откажутся в суде от приватизации, достаточно прийти в с/з и выразить свой отказ устно или направив письменое заявление указав на отказ, или такой отказ нужно оформить письменно и заверить у нотариуса предоставив его в с/з?
Уважаемая Татьяна г. Москва!
В данной ситуации рекомендую детям обратиться в Суд только с одним Предметом "Об оспаривании договора приватизации в части НЕ включения их в приватизацию по данной квартире" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
При этом, НЕ рекомендую детям заявлять в Суде требование "Об отказе от участия в приватизации".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.03.2018 г.
Спросить
В 1993 г. был заключен договор приватизации квартиры администрацией с мужем и супругой, но в приватизацию не были внесены двое их несовершеннолетних детей. На данный момент один из участников (муж) приватизации умер. Необходимо принять наследство, но нотариус отправил в суд так как договор был заключен с нарушением (не внесли детей в приватизацию которые прописаны не были но проживали с родителями)
Сейчас трое наследников (супруга и дети) будут обращаться в суд по оформлению наследства.
Вопросы:
1. Если наследники заявят требование о признании права собственности в суде, будут ли дети (уже сейчас совершеннолетние) иметь право в этом же процессе выразить свою волю устно на приватизацию или отказаться от нее?
2. Могут ли сейчас дети в суде заявить о своем согласии на бесплатную приватизацию (как если бы они были несовершеннолетними), при этом не потеряв свое право на еще одну приватизацию иной квартиры в будущем?
3. И, если дети в этом же процессе откажутся в суде от приватизации, достаточно ли просто прийти в с/з и выразить свой отказ устно или направив письменное заявление указав на отказ, или такой отказ нужно оформить письменно и заверить у нотариуса предоставив его в с/з?
Добрый день. В данном случаи что бы ответить на поставленные вами вопросы необходимо изучить договор приватизации, понять причину по которой детей не включили в приватизацию и только после этого вам можно дать тонные ответы на поставленные вопросы.
Спросить
Попробуем разобраться в изложенном.
заключен договор приватизации квартиры администрацией с мужем и супругой, но в приватизацию не были внесены двое их несовершеннолетних детей. На данный момент один из участников (муж) приватизации умер.
Сейчас трое наследников (супруга и дети) будут обращаться в суд по оформлению наследства.
Значит, наследниками умершего мужа является принимавшая участие в приватизации жена и двое не участвовавших в приватизации детей.
Тогда им надо обращаться в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования (жене), а детям плюс еще оспаривать договор передачи и требовать признать право собственности в связи с этим. Отвечаю на вопросы:
1. Они имеют право требовать признать договор передачи недействительным в части или не заявлять такие требования, оставить итоги приватизации квартиры как есть.
2. Вопрос не совсем корректен. Чтобы задать его корректно надо разбираться в ситуации. В суде детям надо не заявлять о согласии на приватизацию, а в исковом заявлении требовать признания права собственности на 1/4 каждому. Сразу по решению суда в их пользу они могут оформить право собственности. Но может быть много наиважнейших нюансов (сколько детям сейчас лет, истек ли срок исковой давности, по какой причине он пропущен, заявит ли мать о его пропуске, восстановит ли его суд).
3. Если дети согласны с итогами приватизации, то они просто не станут требовать их пересмотра и у суда не должно возникнуть никаких вопросов, а если возникнет, то на них можно ответить лично, по почте, через представителя по доверенности - любым из перечисленных способов. Нотариус не нужен.
Спросить
А что смотреть договор приватизации? В нем указаны только Муж и жена, детей там вообще не указали, и даже речи нет о том, что квартира выдается на 4 человек.
Спросить
Видите ли, Татьяна, суд каждый раз оценивает те или иные обстоятельства дела по своему усмотрению.
Если Вы считаете, в отличие от юриста, что у Вас ситуация достаточно проста и на все Ваши вопросы можно дать ответ, ничего не зная по сути, то не совсем понятно, зачем задаете вообще вопросы. Это же так просто и все понятно. Зачем там что-то смотреть, изучать, разбираться...
Раз дело идет в суд, то по определению надо видеть отказ нотариуса, его основания, иск, знать позицию сторон и т.д.
Ну а раз считаете, что не надо, ну что можно сказать... не надо, значит не надо...
Спросить
На ваш вопрос про " если и могут" не возможно качественно ответить, потому что вы не указали. кто лично вы данной ситуации и в чем лично ваш интерес. И как вам надо правильно и законно поступить в ней. без"если и могут" А про вообще и как-вам ответили. И понятно, что ответ вас не удовлетворил.
Спрашивать надо от своего имени. А не про тему научной работы на все случаи жизни.
СпроситьХотим купить квартиру, в которой есть следующая ситуация. В 1993 г. была приватизирована квартира Мамой, ее дети были зарегистрированы в квартире, но не были учтены в приватизации. В 2002 г дочь обратилась в суд о признании частично недействительным Договора передачи и включении в число собственников на том основании, что на момент приватизации была несовершеннолетней и ее права были нарушены, и просила признать за собой право собственности на 1/2. Суд эти требования удовлетворил. Однако, в квартире на момент приватизации был зарегистрирован ещё один несовершеннолетний ребёнок-брат, о котором в решении суда нет речи. Продавец предоставил заявление от брата (уже совершеннолетнего) в суд о том, что на момент приватизации ему было 16 лет, о приватизации не знал, его согласия никто не спрашивал, но просит рассмотреть исковое заявление сестры о признании приватизации частично недействительной в его отсутствие и исковые требования поддерживает. Может ли брат восстановить своё право собственности в приватизации? Или уже нет? После его заявления прошло 19 лет. Как купить эту квартиру без рисков?
Здравствуйте, Ксения! Есть такой риск, что ему восстановят срок и примут исковое заявление в производство суда. Более того, согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у него есть право пожизненного пользования жилым помещением, если он не снялся с регистрационного учета. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Имеет смысл включить его в соглашение по продаже жилого помещения, где он собственноручно поставит свою подпись и откажется от претензий в силу сделки, по которой получит то, до чего все стороны договорятся (ст.421, 549 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Нет. брат в таком случае уже не может восстановить свое право.
Дело в том что есть такое понятие как срок давности (ст. 196-200 ГК РФ)
Этот срок исчисляется с момента, когда он узнал о нарушении своих прав. А узнал он получается 19 лет назад. Был в курсе, подавал завление и пр.
Т.е. тут срок истек.
Даже если требование будет предъявлено - можно сделать заявление о пропуске срока давности и суд откажет в иске на этом основании.
Можно покупать без рисков. Надо только внимательно посмотреть документы, ну и в договоре прописать такие условия, которые выгодны Вам. А не так как это обычно делают - непонятно как.
Тогда Вы как бы подстрахуете себя. А это сделать можно и нужно.
Надеюсь мой ответ Вам помог.
СпроситьНе смотря на то,что с 2002 года прошло более 3 лет, общий срок исковой давности, ст.196-200 ГК РФ и когда брат узнал о своем нарушенном праве на приватизацию, он имеет право обратиться в суд, этого права его никто не лишал и лишить не мог. Второй вопрос, то что ему откажут, по срокам исковой давности, если об этом заявить в суде. То есть право есть, а вот воспользуется ли он им,так как дело совершенно беспереспективное.
Риски минимальные, пропуск срока исковой давности самостоятельное основание для отказа в исковых требованиях.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон спор, возникший из.
Спросить
Здесь получается, что совершеннолетний брат в отличие от своей сестры не предъявлял иск ст 131 ГПК РФ о признании сделки приватизации частично недействительной Если после заявления брата прошло 19 лет то в настоящее время не представляется возможным оспаривание братом этой приватизации Брат пропустил срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ для оспаривания сделки приватизации Этот срок согласно ст 200 ГК РФ начал течь с достижения братом возраста 18 лет Это первый момент Второй момент: содержание заявления брата свидетельствует о том, что он лично не был заинтересован в оспаривании сделки приватизации Была бы заинтересованность-тогда ни что не помешало бы брату также предъявить вто время свой иск а сейчас время для брата безвозвратно упущено и у него нет шансов оспорить сделку приватизации.
Спросить
Добрый день!
Риск такой восстановления права собственности имеется, но он незначительный. В данном случае срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. и начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Т о есть нужно будет обязательно в суде заявить о пропуске срока исковой давности. И тогда суд обязан будет этому брату отказать.
Спросить
Здравствуйте, Ксения, есть вероятность того, что исковое заявление брата удовлетворят и признают за ним право собственности на долю в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Если брат в суде докажет, что узнал о нарушении своего права в указанный период, его включат в число собственников. Также существует Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которому,
6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.Поэтому, не советую покупать такую квартиру до выяснения всех отношений между родственниками в суде, Вы при этом сильно рискуете. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Добрый день, Ксения!
Вы можете спокойно покупать выбранную Вами квартиру! Брат не сможет восстановить свое право на приватизацию, как я поняла он и не собирался этого делать.
В материалах дела есть заявление, брата о том, ЧТО ОН ЗНАЛ О приватизации квартиры в 1993 (!)и на тот момент ему было 16 лет, значит 18 лет ему исполнилось в 1995 г.
Учитывая, что ранее срок исковой давности по оспариванию подобных сделок был 10 лет, а в настоящее время 3 года-брат пропустил все мыслимые и немыслимые сроки исковой давности, начиная с даты совершеннолетия полных 25 лет. И если он вдруг подаст иск об оспаривании договора приватизации в суд, ему 100 % будет отказано в иске. После заявления стороны о пропуске срока исковой давности.
В этом случае срок исковой давности 3 года, ст.196, 200 ГК РФ. и начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав.
И как я пояснила ранее, исходя из смысла заявления брата в суд в 2002 г. о приватизации квартиры, он знал, поддержал требования сестры, а свои требования не заявил. Поэтому приятной Вам покупки и всего доброго!
Спросить
Вы можете купить квартиру и не опасаться данной ситуации с восстановлением права на приватизацию и собственности.
В 2002 году уже состоялось решение суда о признании частично недействительной приватизации, которое в законной силе.
Или сейчас идет какой-то судебный процесс, не понятно.
В имеющимся судебном процессе им уже сделано заявление о рассмотрении без его участия, поддержании требований сестры и оно принято судом.
Если никакого нового процесса нет, то беспокоиться незачем.
Общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года для обращения в суд за защитой нарушенного своего права.
Это Ваши опасения и домыслы по ситуации, а ситуации то и нету.
Спросить
Ксения, здравствуйте!
Вы пишете в своем вопросе, что заявление братом было подано в суд уже совершеннолетним, соответственно прошло не 19 лет, а меньше.
Когда вынесено решение суда по сестре? Именно с этой даты можно отсчитывать 3 года, ведь брат однозначно узнал о нарушении и своих прав в период судебного разбирательства.
Как видно из вопроса, брат данное заявление подал в момент судебного разбирательства с сестрой, таким образом брат действительно может оспорить договор приватизации, но срок давности 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Таким образом, если с даты вынесения решения суда по сестре прошло 3 года, то вам вообще не о чем переживать.
ОДНАКО, если решение суда вынесено менее, чем 3 года назад, то у брата еще есть время на обращение в суд, и риск присутствует.
ст. 3 ГПК РФ,Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Всех благ Вам!
Спросить
Добрый день! Граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. К таким гражданам относятся все проживающие (зарегистрированные) в квартире на момент приватизации (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В рассматриваемой ситуации право брата на участие в приватизации судом будет установлено.
Если собственность оформлена на всех лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, то рисков особых нет - все указанные лица потеряют право пользования при продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Ксения.
Несмотря на то, что Общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года для обращения в суд за защитой нарушенного своего права, вполне возможно, суд восстановит ему срок.
В моей практике были дела, когда суды восстанавливали срок-более 10 лет.
Вы заявляйте о применении срока исковой давности, а решать будет суд.
Чтобы купить квартиру без рисков ее нужно тщательно проверять на банкротство продавца и предыдущих продавцов, на долги по исполнительным производствам, на судебные тяжбы в отношении квартиры. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Увы, но без риска купить такую квартиру не получиться.
Потому, что может быть подан иск в суд и вынесено решение в пользу брата.
Так как требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Кроме того, брат, так как не давал согласие на приватизацию, то имеет право пожизненного проживания в жилом помещении из вашего вопроса.
Правовое основание - ст.19 Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция)
Смотрите сами:
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 19 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 24.03.2015 N 5-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. пункт 3 указанного Постановления.Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Всего доброго вам решить ваш вопрос.
Надеюсь мой вам ответ вам помог!
Спросить
Здравствуйте Ксения
Брат не сможет восстановить право на приватизацию (право собственности) так как срок исковой давности равный 3 м годам истёк и восстановлению не подлежит учитывая, что он знал о нарушении с даты представления в суд заявления о рассмотрении дела в отношении сестры, без его участия, с поддержанием иска
Даже если допустим не брать в расчет дату эту, то в результате прошло достаточно долгое время, которое давало право брату на обращение в суд, на которое не было использовано.
При этом, Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева" установлено
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закономСпросить
Приватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьГоспода юристы!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации.
В декабре 1992 г. была приватизирована квартира в личную собственнось мамы.
На момент приватизации в квартире проживали 4 чел.: мама, совершеннолетняя дочь (она дала согласие на приватизацию квартиры в собственность мамы), два несовершеннолетних ребенка (на момент приватизации действовала ст.2 Закона
№4199-1, где говорилось только о согласии совершеннолетних членов семьи).
В 2002 г. мамы умерла, дети подали заявление нотариусу на вступление в наследство этой квартирой. Нотариус отказал в выдачи Свидетельства на право наследования, ссылаясь на то,что при привтизации были ущемлены права несовершеннолетних членов семьи и следовательно приватизация квартиры не действительна. Подскажите, что же делать сейчас, есть ли надежда оспорить решение нотариуса о недействительности приватизации?
Спасибо.
Уважаемая Светлана! Формально нотариус правомерно указала, что были нарушены права несовершеннолетних детей.
Но обратите внимание нотариуса, что уже истек срок исковой давности для признания сделки недействительной и для применения последствий недействительности ничтожной сделки ( п.1 ст.181 ГК РФ установил его в 10 лет с момента начала исполнения ничтожной сделки).
Если нотариус не согласится, попросите ее вынести постановление об отказе в совершении нотариально действия, после чего Вы сможете обжаловать это постановление в суде на основании главы 37 Гражданского процессуального кодекса РФ ( см. на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право)
СпроситьСкажите, пожалуйста, при разводе как делится квартира, если она была приватизирована на супругу и свидетельство о собственности оформлено на нее. Супруг дал согласие на приватизацию, т.к. свое право приватизации использовал раньше, согласие заверено у нотариуса. Прописаны были все в этой квартире до приватизации.
Имущество, приобретенное в порядке дарения, приватизации или наследования, не является совместно нажитым имуществом и, следовательно, разделу между супругами не подлежит. Если квартира была приватизирована на супругу, то последняя является единоличным собственником. Прописка в этом случае никакого значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Квартира разделу не подлежит, т.к. не является совместно нажитым имуществом согласно п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ. Однако с тем, что "прописка в этом случае никакого значения не имеет" (как написано в предыдущем ответе), согласиться никак не могу. В соответствии со ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые на момент приватизации имели равное право пользования данным жилым помещением с лицом, приватизировавшим его, имеют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, которое сохраняется за ними даже в случае прекращения семейных отношений с собственником (расторжении брака), перехода права собственности на данное жилое помещение к другому лицу и т.п. Т.е. даже в случае расторжения брака и последующей продажи супругой данной квартиры право проживать в этой квартире за бывшим супругом сохранится (если он, конечно, не согласится выписаться оттуда сам).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Покупаем квартиру. В собственниках отец 90 лет, дочь 55, но собственность у них не зарегистрирована, а есть в наличии лишь договор о приватизации 1993 года. В котором указаны они + внук несовершеннолетний. При приватизации внук не участвовал в ней. Его права получается были нарушены. Сейчас для продажи они делают регистрацию права собственности и в ней уже внук не указан, так как не участвовал. Я потребовал для сделки нотариальный отказ внука от приватизации. Нотариус сказал, что она не имеет права требовать от него какие-либо отказы если право собственности уже зарегистрировано. Якобы это должен был требовать регистратор при оформлении права собственности. Получается, что если я куплю эту квартиру, то я автоматически попадаю под риск, что внук может через суд обжаловать свое неучастие в приватизации. И это все по ошибке органа регистрации. Как мне быть в такой ситуации? Мне нужен отказ внука от приватизации. Он на данный момент уже совершеннолетний.
Приветсвую!
Даже если внук Вам даст отказ от приватизации, то он будет иметь и имеет пожизненное права пользования жилым помещением.
Поэтому Вам лучше отказаться от покупки этой квартиры, либо верить на слово, либо получить расписку от внука, ч то он также получил денежные средства от продажи квартиры, в которой должно быть прописано, что продавцы квартиры передали его долю за квартиру в денежном эквиваленте.
Нужен ли Вам такой риск?
СпроситьУчаствовала с сыном в приватизации, когда он был несовершеннолетним, по достижении совершеннолетия за ним сохранилось право на повторное участие в приватизации. Могу ли я отказаться от участия в приватизации на комнату по договору соцнайма в его пользу? Нужна ли мне для этого справка об участии (ведь я свое право уже использовала)? Или будет достаточно просто заявить о своем отказе.
Вы можете просто отказаться от участия в приватизации, а не в пользу кого-либо. Никаких справок для этого не нужно.
СпроситьНа момент приватизации квартиры двое детей были несовершеннолетними, сейчас они имеют свое жилье и могут ли дети оформить отказные на свои доли в мою пользу?
Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.
Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006
Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?
Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ГРАЖДАН ДАЖЕ БЕСПЛАТНО, НО ЧУЖИМИ ОТВЕТАМИ,-ЭТО ПЛАГИАТ.
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС, N 63-ФЗ | СТ. 146 УК РФ
Уголовный кодекс Глава 19 Статья 146
Статья 146 УК РФ. Нарушение авторских и смежных прав (действующая редакция)
1. Присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
3. Деяния, предусмотренные частью второй настоящей статьи, если они совершены:
а) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;
б) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;
в) в особо крупном размере;
г) лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.
Примечание. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если стоимость экземпляров произведений или фонограмм либо стоимость прав на использование объектов авторского права и смежных прав превышают сто тысяч рублей, а в особо крупном размере - один миллион рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМой супруг получал квартиру вместе со своей матерью, будучи еще несовершеннолетним. Мать приватизировала квартиру на свое имя. Сейчас мать и сын перестали общаться и его мать угрожает выписать его из квартиры. На момент приватизации мой супруг был прописан в этой квартире и ни разу не участвовал в приватизации. Имеет ли право мать выписать его из квартиры? Имеет ли мой супруг возможность приватизировать свою часть через суд?
Добрый день Юлия! Ваш вопрос требует уточнения и без ознакомления с соответствующими документами ответ может быть не корректным.
1. Как так получилось, что Ваш муж (бодуче несовершеннолетним на момент приватизации) не стал собственником доли? Несовершеннолетние зарегистрированные в жилом помещении члены семьи автоматически должны участвовать в приватизации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Если мать приватизировала квартиру только на свое имя, то здесь было нарушение. И в принципе можно попытаться признать приватизацию незаконной, для этого необходимо восстановить сроки исковой давности (для восстановления срока исковой давности нужны уважительные причины его пропуска). В случае, если со стороны матери нет нарушений, то на правах собственника она может выписать вашего мужа, но только через суд. Для правильного ответа на последний вопрос, необходим полный анализ всех документов по квартире.
Если мать приватизировала квартиру только на свое имя, то здесь было нарушение. И в принципе можно попытаться признать приватизацию незаконной, для этого необходимо восстановить сроки исковой давности (для восстановления срока исковой давности нужны уважительные причины его пропуска). В случае, если со стороны матери нет нарушений, то на правах собственника она может выписать вашего мужа, но только через суд. Для правильного ответа на последний вопрос, необходим полный анализ всех документов по квартире.
Спросить
