1) Без оформления договора социального найма, акт приема-передачи жилого помещения имеет ограниченную правовую силу и не обеспечивает права на долгосрочное проживание в данной комнате.\n2) На основани

В январе 2017 года получили комнату в коммунальной 2-комнатной квартире по программе расселения ветхого жилья, во второй комнате со слов сотрудников службы сноса и расселения проживали пожилая бабушка с дочерью. По факту, после получения комнаты от соседей по этажу узнали, что бабушка после заселения проживала одна и умерла 4 месяца назад. По поступающим платежным квитанциям видно, что комната была представлена в апреле 2015 года бабушке и ее дочери, с того момента ни один коммунальный платеж не оплачивался, а о месте нахождения дочери информация отсутствует. В течении года после получения нами комнаты в этой квартире мы своевременно оплачиваем все свои платежи, а по поводу второй комнаты не интересуются ни гос. органы, ни ее пропавшая дочь. Попытались обратиться в администрацию о возможности получения данной комнаты в соответствии с п.1, ст. 59 ЖК РФ, так как мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. На данный запрос мы получили информацию, что по 2 й комнате был подписан только акт приема-передачи жилого помещения без оформления договора соц. найма и поэтому комната якобы продолжает принадлежать государству и может быть предоставлена другим жильцам только в рамках программы сноса и расселения ветхого жилья. В нашем регионе данная программа расселения закончилась пол года назад. Администрация так же дала письменный ответ, что комнату они предоставили бабушке и их обязательства исполнены в отношении данного жилого помещения.

Каждый месяц от обслуживающих компаний поступают письма на имя бабушки о задолжностях и ссылаются в этих письмах на обязательства по платежам по договору социального найма. Т.е. эта комната на текущий момент не интересна ни городу, который передал её по акту приема-передачи, ни дочери.

Вопрос: 1) Какую правовую силу имеет Акт приема-передачи жилого помещения, если в дальнейшем не оформляется договор социального найма?

2) Имеются ли у нас основания для получения данной комнаты? 3) Что вообще можно предпринять в данной ситуации?