Брат предупредил меня фиктивным уведомлением о выкупе его доли в квартире - как защитить свои права?
Есть квартира подаренная родителями и в которой много лет я и моя семья живем. В 2017 после смерти мамы брат через суд оспорил дарение. Решением суда квартира разделена пополам с братом. Собственность он оформил. Прописаны с братом в другом месте в муниципальной квартире. Брат зная что я не бываю по месту прописки, тем не менее предложение о выкупе его доли послал по месту прописки, понимая что я об этом не узнаю, кдрес места моего жительства он хорошо знает. С его слов, он получил свое письмо назад и теперь по закону считается, что он меня предупредил и может свою часть в любой момент и кому захочет. Что мне делать, т.к. его уведомление было фиктивно и рассчитано, что я об этом не узнаю.
Направить ему уведомление о том, что согласен купить за предложенную им цену, пусть назначает дату место заключения договора, подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
В квартире проживают мама папа сестра и брат, все прописаны в данной квартире. Сестра выписывается из квартиры и прописывается в другое место жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа оформил завещание своей доли квартиры на дочь и сына пополам. Сын в данной квартире прописан. В каких долях после смерти отца будет унаследована квартира между сестрой и братом?
Вы же не пишите изначально в каких долях было право собственности оформлено. Регистрация здесь не важна.
Спросить
на 1/4 часть имеет брат (если отец оставил завещание на двоих), и 1/2 (после матери) +1/4 у сестры
СпроситьУ нас с братом была задолженность по квартплате. В 2007 состоялся суд и нам по решению суда долг был разделён пополам. Я свою половину долга выплатил, а брат нет, так как он прописан, но не проживает по месту прописки и место нахождения его не известно. Сейчас пришло решения суда (на которое меня не вызывали!) о разделе присужденного долга брата, снова пополам. Законно ли это? Ведь я свою часть долга выплатил.
Незаконно. Подайте заявление об отмене заочного решения, так как Вы не были извещены о дате и времени рассмотрения спора надлежащим образом, не смогли представить свои доказательства в суде.
СпроситьМой муж прописан в муниципальной квартире с родителями и братом. Я проживаю с ним в этой же квартире, у меня прописка в другом месте. Родители говорят, что могут меня выселить в любой момент, т. к. у меня нет прописки. Это действительно так или я имею право проживать по месту прописки мужа?
Добрый день! Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ст 69; 70 ЖК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя сестра всеми правдами и неправдами уговорила мою маму оформить ей (сестре) дарение своей (моей мамы) доли квартиры, в которой я с мамой проживаем. Мама осознала свою ошибку после того как сестра указала ей на то, что она (мама) теперь не хозяйка квартиры. В 2011 г. мама решила через суд признать недействительным дарение своей собственности ссылаясь на корысть и умысел сестры. Суд маме отказал.
Сестра замужем,, живёт по другому адресу, где прописана и имеет и имеет долю собственности. Я теперь проживаю у своей гражданской жены и тоже имею долю собственности в бывшей квартире мамы. 15 мая 2014 г. я получил от сестры заказным письмом Уведомление о преимущественном праве выкупа доли. Вот и открылись корысть и умысел сестры! Я не в состоянии выкупить её долю. Сестра имеет 3/4 доли собственности, я 1/4.
Мама прописана в своей бывшей квартире, но теперь ни какой собственности не имеет. Где мама будет жить на восьмом десятке лет--сестру не интересует! Мама очень расстроена.
У меня такой вопрос: теперь то возможно признать акт дарения недействительным? Что же делать?
к сожалению нет, не переживайте продать долю очень сложно, врят ли кто-то согласится на такую сделку Она вам просто пытается навредить, но вряд ли получится
В случае отказа истца от иска после вынесения судьей определения о подготовке к судебному разбирательству судья выносит определение о прекращении производства (ст.143 ГПК). В случае прекращения производства по делу вторичное
обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 220 ГКП).
Спросить
В тексте вопроса не усматривается оснований для обжалования решения суда, поскольку уведомление сособственника по ст. 250 ГК РФ о продаже доли является обязанностью долевого собственника, а право продать свое имущество имеет собственник согласно ст. 209ГК РФ. Повторно подать в суд можете (запретить подавать нельзя), но в иске все равно откажут, т.к. подобный спор уже расмаривался
Спросить
Можно. Согласно ГК РФ можно признавать договор дарения недействительным повторно по ИНЫМ основаниям., "кроме корысти и умысла", по которым вы уже обращались
Такие основания у вас можно найти. Нужны подробности и конкретика для полного ответа..
Спросить
Уважаемый Демид Иванович , г. Казань !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.05.2014г
22:08 моск.
Спросить
Подарите матери свою 1/4 доли и она сможет проживать в квартире на законных основаниях, правда уже с новыми соседями, которым сестра продаст свою долю.
Спросить
Здравствуйте, Демид Иванович!
Гражданское законодательство (ч.1,2 ст.578) предусматривает только в двух случаях отмены дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Соответственно, к Вашему большому сожалению основания для отмены дарения нет.
Может попробуете обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничестве. В статье 159 Уголовного кодекса РФ дается определение Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Удачи Вам!
Спросить
Кому достанется квартира после мамы, если мы с братом откажемся от приватизации?
P.S.В квартире прописаны: мама, я и двое моих детей. Брат прописан в дпугом месте. Но ордер на квартиру выдавался на маму, меня и брата.
Читал очень многое по этой теме и нигде не нашел ответа на два вопроса.
Допустим, мне необходимо продать свою долю в квартире. Я должен оповестить об этом других собстенников и предложить им право покупки в первую очередь. Если мне необходимо это сделать заказным письмом с уведомлением, для того, чтобы потом доказать, что предложение действительно имело место, то каким образом впоследствии мне доказать, что в моем письме действительно имело место предложение о покупке, а не, например, Новогоднее поздравление? То есть, если тот, кому я послал письмо, потом заявит, что, мол, да, получал, но там не было никакого предложения о покупке его доли, там было... Новогоднее поздравление.
Вопрос второй. Умирает общий родственник. Наследников двое. Один доказал факт своего родства, другой - нет. Тот, кто доказал, признавать второго сонаследником не хочет - его право. Но он полностью оформил свои права на свою долю в квартире, зарегестрировал это право в рег. палате. И вот он хочет свою долю продать. Второй, который родство не доказал и, естественно, ничего не оформила и вряд ли это сделает в ближайшее время, а то и вообще. Кому же тогда доказавший свое родство должен предлагать свою долю, перед тем как продавать кому угодно?
1. Уведомление о праве преимущественного выкупа доли надо удостоверять у нотариуса, нотариус посылает его сособственникам. Иначе сделку не пропустит Росреестр. 2. Если второй наследник не получил свою долю, то и предлагать некому. Второго сособственника нет.
Спросить
1. Когда отправляете заказное письмо с уведомлением на бланке "опись вложения" четко и разборчиво напишите "уведомление о продажи доли квартиры расположенной по адресу....." На этот бланк работник почты поставит печать, и формально сверит с тем, что вложено в конверт.
2 Ну если другого нет наследника/собственника, так сами и вступайте в наследство этой долей.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьУ меня очень важный вопрос. В общем я со своими родителями жили в 3 х комнатной квартире которая оформлена на мою бабушку соответственно на свекровь моей мамы. Еще в квартире прописаны мой дедушка (свекр моей мамы) и родной брат моего отца. Тоесть было прописано 6 человек. 13 лет жили в этой квартире только я отец и моя мама. Год назад я выписался из этой квартиры и прописался в другом месте так как появилась своя семья. Сейчас моя мама собирается развестись. Возможно ей как нибудь получить свою долю с квартиры?
Вы не указали приватизированная квартира или нет. Кто был участником? Если квартира на бабушку без участия в приватизации вашей матери, то ничего ей не положено.
СпроситьМоя мать умерла в 2010 г. Осталась квартира в Москве. Наследники: ее муж (наш отец), мой брат и я. Отец и брат проживали вместе с мамой (в Подмосковье), но не в наследуемой квартире. Я проживаю в другом городе. Отец отказался от наследства в пользу моего брата. Я, на основании закона как наследник первой очереди, нотариально оформила свою долю (2/9) наследства и юридически оформила право собственности. Брат вступил в право наследования своей доли, но документы в юстицию не сдал. То есть, он вступил в наследование, но не оформил право собственности. То есть юридически квартира в собственности умершей мамы и в моей. В 2011 г. брат умер. Отец снова нотариально отказался от наследства теперь уже в мою пользу. Как мне вступить в наследство? Может-ли оно быть оформлено через нотариуса? Или только через судебное решение? Где оформлять: по месту моего жительства? По месту жительства отца и умершего брата? По месту наследования?
У брата не возникло право собственности, так как им не было получено в УФРС свидетельство о праве собственности. Обратитесь с заявлением о принятии наследства к нотариусу. При получении письменного отказа необходимо будет обращаться в суд.
Спроситьоформляйте у нотариуса суд вам не нужен если брат писал заявление о принятии наследства- он является наследником с момента принятия наследства , и надо открыть дело по месту жительства брата
доля кв. входит в наследственную массу после вашего брата
Спросить
Да, Наталья Васильевна, можете направить заявление о вступлении в права наследства, заверенное у нотариуса. Кроме того, Вы можете выдать доверенность любому юр. или физическому лицу по месту открытия наследства для оформления всех документов. А вот в суд придется обращаться по месту нахождения наследуемого имущества лично или через представителя ( можно по доверенности).
Спросить
Здравствуйте,Наталья Васильевна.Наследство можно оформить у нотариуса по месту Вашего жительства.
Спросить- Можно-ли обратиться с заявлением о вступлении в наследство (заверенным у нотариуса по месту моего жительства) к нотариусу по месту жительства брата посредством почтового отправления?
- В случае проволочек у нотариуса по месту жительства брата, можно-ли обратиться в суд по месту моего жительства?
Спросить
