Как вернуть займ, если должник не платит проценты и не возвращает деньги, а договор закончился 2 месяца назад с залогом дома стоимостью 2000000?
Дала в займ 1100000 под проценты, не платит и деньги не возвращает договор закончился 2 месяца назад-под договор был заложен дом стоимостью 2000000-могу ли я забрать дом даже если он превышает сумму займа?
Сначала надо взыскать эти денежные средства. В суде просить взыскать и обратить взыскание на заложенное имущество. Можете вот таким образом.
Спросить
Здравствуйте, Антонина! Для того чтобы обратить взыскание на предмет залога нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением. Без судебного решения Ваши действия будут незаконны. Могу помочь с составлением заявления.
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).
Исходя из нормы вышеуказанной статьи необходимо учесть ваши затраты проценты и неустойку на момент удовлетворения, и к тому же стоимость дома это кадастровая стоимость или оценка, или условие прописано в договоре, как оформлялся договор залога "Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);"
Так как право собственности и его переход подлежат государственной регистрации "Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." следовательно ваш договор так же подлежал государственной регистрации и раз росреестр его зарегистрировал то можете смело обращать взыскание на дом, если все не так, следовательно претензионный порядок и суд.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Начать следует с направления должнику требования о возврате долга. Это обязательный порядок досудебного урегулирования спора.
Требование направляется должнику заказным письмом с уведомлением о вручении.
В требовании необходимо указать срок в течение которого долдник обязан вернуть долг.
Только после этого, Вам необходимо обращаться в суд по месту регистрации должника с исковым заявлением о взыскании долга по договору займа и процентов.
Одновременно просите суд обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьОдолжил приятелю деньги. Оформлен договор займа у нотариуса. Указаны проценты по займу. Займ не возвращает, просрочка более 3 месяцев. Пару раз заплатил ничтожную сумму (всего - менее 3% от суммы займа). Общая сумма займа - более 1 млн. рублей.
Каковы мои действия? Подавать исковое заявление мировому судье или уголовному судье? Подавать исковое заявление по своему месту жительства или по месту жительства должника? Нужен ли адвокат в этом процессе (есть нотариально заверенный договор займа и вроде все понятно)? Примерная стоимость услуг адвоката, если он все-таки нужен вэтом деле?
Заранее спасибо всем откликнувшимся.
Хотела бы уточнить, я брала займ без % , в итоге не уплаты, накапали проценты в три раза больше суммы займа. Если я оплачу только сумму займа, могу ли я не плотить процент просрочки?
Срок возврата займа закончился 2 месяца назад. Деньги он не возвращает и проценты не платит. На мои звонки он выдает только обещания. Я хотела бы подать на него в суд. Подскажите, как составить заявление в суд.?
Добрый вечер. Подскажите, ходотайство о снижении процентов по займу я могу подать на предворительной беседе? Какие статьи использовать в заявлении если сумма взыскания превышает в 10 раз сумму самого займа? Брала займ в 2015 г.
Директор (по труд. Договору) дал займ предприятию. Договор закончился новый директор не возвращает остав. Часть займа. Как обрат. В суд и реально ли вернуть?
Суть вопроса такова: в январе этого года выдал займ под оговоренный процент, при выдаче займа был составлен договор, в договоре была указана сумма выдачи, под какой процент выдаётся займ, и сумма погашения долга. Только вот получилось так, что при указании суммы возврата ошиблись, цифрами указали правильную сумму, а прописью в скобках неверную.
Возможно ли выпустить новый договор займа, с исправленными ошибками, законно ли будет данное действие?
Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.
Сумма процентов за пользование чужими деньгами превышает сумму займа - правильно ли посчитана сумма?
Если сумма займа 500 тысяч 8 мес проценты уплачивались под 10% , потом просрочка, суд присудил вернуть займ 500 и процентов 600 тысяч, правильно ли посчитана сумма процентов за пользование чужими деньгами, сумма процентов превышает сумму займа?
