Можно ли своём участке построить дом, а потом сдать его в эксплуатацию.
Можно ли своём участке построить дом, а потом сдать его в эксплуатацию.
Можно. Ведение жилого дома в эксплуатацию происходит в соответствии с ФЗ № 122, регламентирующего порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также согласно правилам № 170. Этот базовый закон определяет перечень документов, являющихся основанием для признания факта перехода дома из состояния строящегося объекта, в состояние введенного в строй.
Документы для ввода дома в эксплуатацию:
Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на землю. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам. Про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП); Разрешение на строительство дома; Комплект проектных документов; Кадастровый паспорт на дом, для подтверждения факта строительства нового объекта.
Спросить
Скажите пожалуйста можно ли построить дом в санитарной зоне и если можно как его потом сдать в эксплотацию.
Построить можно, теоретически...а ввести в эксплуатацию не получится. При попытке это сделать, муниципалитет выйдет с требованием о сносе...
СпроситьЯ решил построить дом на своем земельном участке, получил все необходимые документы, но перед началом строительства решили построить дом большей площади чем указали в разрешении на строительство. Можно ли построить дом больше, а затем ввести его в эксплуатацию? При этом нормы отступов нарушены не будут.
Дешевле, сейчас согласовать изменения в проект, на основании которого Вам выдано разрешение.
СпроситьПриобрели земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Но хотим построить дом на две семьи. В архитектуре поясняют, что на данном участке можно построить только дом блокированной застройки? У меня вопрос как его потом вводить в экслуатацию и что это за дом блочного типа?
и что это за дом блочного типа?
Вы считаете юристы должны разбираться в домах блокированной застройки?
обращайтесь к архитекторам, проектировщикам..
Спросить
Если площадь земельного участка позволяет, технические характеристики домов будут построены с соблюдением градостроительных и пожарных норм, то - МОЖНО. Земельный участок делится на два новых земельных участка и каждый дом будет стоять на своем отдельном земельном участке.
СпроситьИмею в собственности зем. участок под ижс. Скажите как на этом участке построить жилой дом со стоматологическим кабинетом. При том необходимо сначала построить кабинет, здать его в эксплуатацию, а только потом строить дом. Как выстроить два отдельно стоящих здания с учетом всех требований правил застройки я понял. А как ПРИСТРОИТЬ жилое к нежилому?
Здравствуйте! Для строительства жилого дома, нужно получить разрешение на строительство в адмнистарции города (района). Если намерены нежилое помещение строить, то нужно разделить земельный участок. Также получить разрешение.
Спросить
Добрый день! Дело в том, что строительство стоматологического кабинета на земельном участке с видом разрешенного использования - для ИЖС запрещено законом. В вашем случае должен быть земельный участок с видом разрешенного использования - для предпринимательской деятельности. Да и объект недвижимости - стоматологический кабинет, вы не сможете зарегистрировать в органах росреестра. Поэтому целесообразнее ваш этот участок перераспределить и выделить из него участок для предпринимательской деятельности.
СпроситьДом готов, пущен в эксплуатацию. Хочу построить на своем участке пару летних домиков. Это возможно, будут ли проблемы?
Доброго дня. можно ли построить на своем дачном участке дом без какого либо разрешения, а потом узаконить и прописаться?
Здравствуйте.
Построить дом возможно, но узаконить придется по решению суда. Советую с начало получить разрешение на строительство, а потом построить.
Спросить
Здравствуйте, не факт, что получится узаконить. Данный дом будет являться самовольно возведенной постройкой. Вам придётся обращаться в суд с требованием о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЯ живу в городе в своём доме. Около дома земельный участок, возможно ли на участке построить ещё один дом, площадь участка позволяет?
Хочу построить гараж на своём земельном участке. Какое расстояние должно быть от межи соседнего участка? Можно ли построить рядом с межой соседа с его согласия?
Не менее 3 метров делайте от межи. В противном случае высока вероятность того, что сосед подаст на Вас в суд иск об устранении препятствий и сносе, ст.304 ГК РФ. Либо получайте разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.В том числе нужно будет согласие соседа.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, с его письменного согласия, можно построить, но проще отступить 1 метр от межи, и проблем не будет! См. СНиП 2.07.01-89 г. которым отмечены основные требования, при соблюдении строительства гаража. От гаража до границы собственности минимальное расстояние должно быть 1 метр.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Существуют определенные санитарные условия и нормы, согласно которым должен строить гараж, забор и пр. Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:
Три метра, если это строение.
Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.
Один метр, если другие постройки.
Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.
Один метр, если обычный кустарник.
Поскольку гараж можно отнести к разряду «иные постройки», при строительстве вам нужно будет отступить всего на один метр. Данные нормы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил. Это справедливо, если по ту сторону забора на соседском участке нет близко стоящих строенийСпросить
Определяя, на каком расстоянии можно строить гараж от забора соседей, нужно руководствоваться двумя правилами, выписанными в законодательстве. Для гаража определено расстояние до соседского забора в 1 метр, но при условии, что другие соседские постройки не будут находится ближе 6-ти метров.
Но можно подписать с соседом соглашение, что гараж будет располагаться менее 1 метра и сосед не возражает, даёт согласие, так на практике делают.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. Всего 3 квартиры. Оформлена в долевую собственность земля - моих 8 соток. Могу ли я на своём участке построить ещё один новый дом? Назначение земли - "под эксплуатацию многоквартирного дома"
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).
Если территориальная зона позволяет строить одноквартирные блокированные дома, то на участке ИЖС возможно построить такой дом.
Так согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре
Ж-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 — Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами: Основные разрешенные виды деятельности и использования земельныхучастков:-отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа,-блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа,
Спросить
