Вопросы юридической обеспеченности при отказе от наследства в пользу бабушки и продаже квартиры

07.03.2018, 10:13

• г. Москва

Я отказалась от вступления в наследство в пользу бабушки, в учетом что при продаже квартиры я получаю 1/3 суммы. Ситуация не в мою пользу, понимаю.

Сейчас начался процесс продажи и адвокат бабушки говорит что бы я выписалась до сделки, иначе снимут через суд или снимет новый собственник. Тогда гарантий на получение денег не останется (так могу хотя бы развалить сделку судом, это никому не нужно, покупателя ждали год).

За комуналку погашено бабушкой, долгов нет. Я погашу за последние 2 месяца. Временной регистрации нет, по факту негде жить кроме квартиры. Не работаю, проблемы со здоровьем (есть документы) Долго не находилась там, но если надо перееду завтра же.

Была прописана в 2000 году, бабушка стала собственником в 2016 г.

Покупатель берёт ипотеку.

Вопросы

1.Какие шансы на победу в суде (при таких обстоятельствах) у бабушки?

2.Возможно ли вписать в договор купли продажи, что я обязуюсь выписаться сама при получении N суммы со сделки. Может ли покупатель в таком случае при продаже открыть мне ячейку с этой суммой?

3.Как юридически обезопасить себя?

Читать ответы (1)

Вступление в наследство и продажа квартиры
Вступление в наследство и продажа
Можно ли договор купли продажи

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

07.03.2018, 10:23,

г. Москва

Добрый день!

1. Бабушка вряд ли сможет снять Вас с регучета. Но лучше заселиться фактически. Так как другого жилья нет. Доказать в суде, что родственных отношений нет, сложно, так как Вы отказались от наследства в ее пользу.

2. Покупатель после перехода к нему права собственности снимет Вас с регучета через суд.

3. Лучше всего выйти на покупателя. Объяснить ситуацию, покупатель с ипотеой не будет приобретать квартиру. Обремененную чужим правом пользования (у него много других проблем).

4. Пусть бабушка сейчас возместит Вам 1/3 - займет. Возьмет кредит, чтобы Вы выписались до сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 138 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59