Правовые последствия оформления квартиры на жену через договор купли-продажи и неясность после расторжения брака
Здравствуйте, такой вопрос. Моя мать 4 года назад оформила через договор купли продажи на мою жену квартиру, я давал нотариально согласие. Сейчас мы развелись через мирового судью, я на заседание не ходил, суд развел, пришёл на следующей день и подписал бумагу чтоб быстрей было. Судья сказала что теперь я должен подать в суд на дележ квартиры. Так ли это? А то я там вдруг что-то подписал не то.
Если вы хотите разделить имущество, то вам нужно подавать в районный суд. В мировом суде не решаются вопросы с разделом имущества, можете не переживать. Подписали вы либо то, что согласны на развод, либо уже что получили решение о разводе. Переживать не стоит.
СпроситьЧто Вы там подписали - это Вам лучше знать. Поскольку квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, она относится в силу статьи 34 СК РФ, к режиму совместной собственности супругов и может быть разделена по иску любого из супругов. Поэтому Вы вправе провести оценку жилого помещения (для исчисления госпошлины), после чего уже обратиться в соответствующий районный суд с иском о разделе жилого помещения и признании за собой права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения. Такие дела.
СпроситьДля того, чтобы достоверно знать о подписанных Вами документах, следует обратиться в суд и тщательно ознакомиться с материалами дела.
После расторжения брака в течение 3-х лет имеете право на раздел имущества.
Однако, сделка продажи (свекровь-невестке) вызывает сомнение.
СпроситьВсе правильно! Развод и раздел имущества-это разные вещи. Можно развестись, но имущество не делить. Если вы намерены делить имущество, то вам нужно подать иск о его разделе.
СпроситьОбратитесь к нотариусу и возьмите копию той бумаги, которую Вы давали. Скорее всего это просто согласие на покупку - тогда можете смело идти в суд. Если там что-то иное, к примеру соглашение, которым квартира целиком признается собственностью жены - тогда в суде делать нечего.
СпроситьУ меня доля в квартире матери. Мы с матерью хотим продать квартиру (и купить другую), но требуется согласие моей бывшей жены. Мы в разводе почти три года, разведены решением мирового судьи. Жена отказывалась что-либо подписывать и при разводе, и сейчас. Квартира была куплена в период брака, но фактически был обмен квартиры моих родителей (после смерти отца я перевез мать поближе). В квартире были прописаны только я и мать. Жена не имеет никакого отношения к этой квартире, хотя при покупке она подписала свое согласие (формальность при оформлении договора купли-продажи). При разводе и сейчас бывшая супруга ни на что не претендовала. Как продать квартиру без ее нотариально заверенного согласия?
Если Вам принадлежит 1/2 доля в квартире, которая была приобретена на основании договора купли-продажи, то бывшая жена имеет право на половину от Вашей 1/2. Надеюсь, что Вы это понимаете. И что значит: "бывшая супруга ни на что не претендовала". Может она просто не знает о своем праве? Уточните ее позицию. Исходя из этого и совет будет соответствующим.
СпроситьИгорь, купленное в браке считается совместно нажитым имуществом, нравится Вам это или нет. Если это было куплено на деньги полученные от продажи другой квартиры, это надо доказывать в суде и это очень непросто.
СпроситьВ совместном браке куплена квартира. Я дал согласие на оформление купли квартиры, нотариально заверенное. Право собственности было оформлено на жену и она одна была в ней прописана. Спустя 3 года после развода (в декабре 2013 года) бывшая жена продала квартиру, не предупредив меня об этом. Нотариально заверенного согласия на продажу этой квартиры я не давал Два вопроса. 1.Правомерна ли такая сделка купли-продажи квартиры? 2.Какие у меня шансы отсудить половину стоимости этой квартиры через суд?
Сделка правомерна. Получить свою законную половину денег вы можете через суд. ст34 СК РФ. Срок исковой давности три года . с момента. когда узнали о продаже
СпроситьВ суде слушалось в течении года дело о ничтожности договора на аренду земли, выделенную под индивидуальное жил. строителство, между мной и главой адмнистрацией полсёлка. Судья полностью разобрался в данной ситуации и 23 сентября должно было состоятся последнее заседание. Приехав на заседание, я узнаю, что дело рассматривает другой судья. Прежнего судью попросил сменить истец.
Председатель суда сменил судью. После заседания суда мы обнаружили, что акт передачи дела отсутствует. Прежний судья в этот день был на месте и вела другие дела. Вопрос: насколько это законно, должен ли быть акт передачи дела другому судье до момента проведения судебного заседания?
Должен ли был суд уведомить нас о смене судьи до начала судебного заседания? Председатель суда раньше работал юристом у истца,
Заранее благодарен.
Процессуальным законодательством не регулируется. Порядок передачи дел устанавливается внутренними документами самого суда. Даже если этот должен быть в наличии до момента проведения судебного заседания, это никоим образом не влияет на существо спора. Точно так же не регулируется вопрос о смене судьи. По закону правосудие осуществляется судом, а не судьей. То есть решение по делу не может зависеть от личности судьи, а только от закона.
И если дело рассматривается в полном объеме, то указанные основания не могут послужить поводом для жалобы.
СпроситьПожалуйстта как быть в следующей ситуации:
Жена во время брака по договору дарения получила денежные средства от своего отца на приобретение недвижимости. На эти деньги она приобрела квартиру и оформила её в свою собственность с согласия мужа. Ни муж ни жена в квартире не проживали. Муж в квартире не прописан. На сегодняшний день встал вопрос о продаже данной квартиры. Но муж категорически отказывается дать нотариально заверенное согласие на продажу. Брак не расторгнут.
Вопросы состоят в следующем:
1. Согласно ст. 36 СК РФ квартира является личной собственностью жены, так как приобретена ею на личные денежные средства полученные в дар во время брака. ТАК ЛИ ЭТО?
2. Если продать квартиру без согласия мужа, может ли суд признать данную сделку ничтожной? (Ведь СК РФ обязывает получать нотариальное согласие супруга при совершении любых сделок, требующих регистрации)
3. Возможно ли получить согласие мужа через суд, либо получить через суд разрешение на продажу квартиры без согласия?
Продать квартиру без согласия супруга невозможно. Получить такое разрешение через суд также невозможно.
Можно попытаться вывести квартиру из режима совместной собственности, инициировав иск о разделе совместно нажитого имущества. Обратитесь к адвокату.
СпроситьМировой судья признал меня виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.12.15 КоАП. Я подал апелляционную жалобу в районный суд. В судебном заседании судья районного суда оставил постановление мирового судьи без изменений, а жалобу без удовлетворения. Сейчас собираюсь подавать кассационную жалобу. Вопрос в следующем: через кого я должен отправлять кассационную жалобу, через мирового судью или через судью районного суда?
Мировой судья вынес постановление, а районный судья решение.
Через мировой суд, который направит дело для рассмотрения Вашей кассационной жалобы.
СпроситьЧерез мирового судью
ГПК РФ Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представленияСпросить1. Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Суд первой инстанции обязан направить кассационные жалобу, представление вместе с делом в соответствующий суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.
2. Кассационные жалоба, представление подаются:
1) на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей, решения и определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции, на апелляционные и иные определения районных судов, верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, апелляционных судов общей юрисдикции, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции, - в кассационный суд общей юрисдикции;
2) на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов, окружных (флотских) военных судов, принятые ими по первой инстанции, на апелляционные и иные определения окружных (флотских) военных судов, апелляционного военного суда, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции, - в кассационный военный суд.
3. С представлениями о пересмотре вступивших в законную силу судебных постановлений вправе обращаться:
1) Генеральный прокурор Российской Федерации и его заместители - в любой кассационный суд общей юрисдикции;
2) прокуроры субъектов Российской Федерации, приравненные к ним военные и иные специализированные прокуроры в пределах своей компетенции - в соответствующий кассационный суд общей юрисдикции.
ПО АДМ. ДЕЛАМ ЖАЛОБА ПОДАЕТСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО В КАССАЦИОННЫЙ СУД.
КоАП РФ Статья 30.14. Подача жалобы, принесение протеста на вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов
1. Жалоба подается, протест приносится в суд, полномочный пересматривать такие жалобы, протесты.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьМатерью была куплена квартира и по договору купли-продажи и полностью оформила данную квартиру на свою дочь (мою сестру), она является собственником квартиры. Сестра в этой квартире не проживает, так как она проживает с мужем и с ребенком в квартире мужа. Полчается что в данной квартире ещё прописанаы мать, я и моя жена. Могу ли я подать на раздел имущества с сестрой? Что я вообще имею в данной ситуции?
Добрый день Иван. Вы не имеет права никакого на собственность своей сестры. Ваша мать по своему усмотрению распорядилась своими средствами. А на её средства Вы в настоящее время тоже никаких прав не имеете, только в порядке наследования.
СпроситьВы ничего в этом случае не имеете. Так как, по Вашим словам, квартира была зарегистрирована на сестру (и она является полноправным и единственным собственником. Это в том случае, еслии сестра является единственным собственником квартиры. Еслии мать имела в квартир долю, то можете претендовать на долю в праве матери.
СпроситьЯ была замужем, мой муж подарил мне квартиру, оформили это договор дарения в простой письменной форме. Примерно через год мы развелись, я продала подаренную мне квартиру. В продаже квартиры, бывший супруг участвовал так-как был там прописан, он давал свое согласие на продажу, приносил справку из ПНД о том что он психически здоров. На вырученные деньги я приобрела: однокомнатную квартиру и комнату. В комнату прописала бывшего супруга по Договору безвозмездного пользования. С момента продажи-покупки прошло 1,5 года. Теперь он подал на меня в суд, якобы на аннулирование дарственной (это он мне так сказал, но дарственной ни какой не было), по сути он наверное хочет чтоб суд признал не действительным договор дарения.
Вопрос следующий, может ли суд признать договор дарения недействительным, и чем мне вся эта история грозит?
Квартира подаренная мне моим бывшим мужем, была приобретена им с предыдущей супругой, до нашего с ним брака.
Здравствуйте, Иволга.
Для того, чтобы признать недействительным договор дарения или отменить дарение нужны очень серьезные основания. Из Вашего вопроса таких оснований не усматривается. Кроме того, существует срок исковой давности по оспоримым сделкам. Этот срок составляет 1 год со дня, как лицу стало известно о нарушении его права. Т.к. дарение было совершено бывшим мужем, ясно, что он знал о сделке в момент ее заключения. Поэтому кроме отсутствия видимых оснований, им еще и пропущен срок исковой давности. А пропуск срока исковой давности, если о нем будет заявлено Вами в суде, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Пока совершенно не вижу причин для того, чтобы Вам тревожиться.
Рекомендую после получения копии искового заявления обратиться на очную консультацию для оценки степени опасности удовлетворения иска.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьОснований для отмены договора дарения в вашем случае - нет. Если вам нужен адвоат для представления интересов в суде, то можете обращаться!
СпроситьРазвелись с мужем в октябре 2018 года. Квартиру поделить поровну не получилось. Из-за того, что муж запросил 80% от стоимости квартиры, ни один нотариус не согласился подписать такое соглашение. Мой отец купил квартиру у бывшего мужа. При продаже, я давала нотариальное согласие на продажу квартиры. Спустя год я купила у отца эту квартиру. Могу ли я сейчас подать на раздел имущества на бывшего мужа и претендовать на его квартиру, купленную на средства от продажи той квартиры? И может ли он претендовать на какое-либо мое имущество или отменить сделку с отцом, хотя квартира уже на мне?
Здравствуйте! Квартиру покупали в браке? Более подробно можно проконсультировать при наличии всех документов на квартру в том числе! Пишите проконсультирвю на эту тему!
СпроситьК чему был такой огород не понятно. Нужно было в судебном порядке сразу делить поровну. Если и Вы и ваш муж приобрели новую недвижимость уже после расторжения брака, то делить уже нечего. Теперь это имущество каждого из вас. Сделку с отцом уже тоже никто не оспорит.
СпроситьЗдравствуйте. Если нигде письменно не прописано, что деньги с покупки были между вами поделены по полам, то сейчас вы можете претендовать на половину стоимости квартиры. Если новая квартира мужа, купленная на деньги с продажи данной квартиры, приобретена в браке, то вы можете смело подавать на раздел имущества. Ваш муж никаких прав на ваше имущество не имеет, так как оно приобретено после расторжения брака. Сделку купли-продажи квартиры также оспорить нельзя, т.к. она законна, если, конечно, в документах нет никаких нюансов.
СпроситьКвартира была куплена в браке. Поровну поделить не получилось, так как свекровь уперлась рогом, а сын ее послушал. Я тогда работала неофициально, по этому доказать мой вклад было сложно.
СпроситьКогда имущество приобретается в браке не имеет значение кто и сколько вложил средств. Оно все равно считается совместно нажитым и подлежит разделу поровну. Ст. 34 СК РФ. Какая разница, что думала по этому поводу свекровь.
СпроситьДо этого мы с мужем жили в квартире свекрови. Я там за собственный счет сделала ремонт. Потом мы продали квартиру и купили, с добавлением моих средств, другую квартиру в строящемся доме, которую мы и поделили 80/20.
СпроситьТогда адвокат сказал, что очень трудно будет доказать свои вложения, так как продали квартиру свекрови, а на следующий день внесли деньги за другую квартиру. А вот доказать, что это дала деньги свекровь не составит труда. Но меня интересует, могу ди я сейчас претендовать на квартиру бывшего мужа, купленную за счет средств совместной квартиры. То есть, при разводе, он не поделил денежные средства, полученные от продажи совместной квартиры.
СпроситьДобрый день. Вы можете претендовать на свою долю в квартире, либо все таки постараться доказать, что вы также вносили денежные средства, но это сделать достаточно сложно.
СпроситьОтветьте, пожайлуста на вопрос. Моей семьёй из 4 человек, двое взрослых и 2 детей была куплена квартира с добавлением материнского капитала. Половину денег на эту квартиру добавляла моя мать от продажи своего дома (есть договор купли продажи). Она эти деньги перевела на мой счёт в банке, а я их сняла и отдала продавцам. Расписку продавец дал на мое имя. договор купли продажи этой квартиры оформлен на нашу семью, так участвует мат капитал. Вдруг мать стала требовать деньги или долю квартиры. Что она может в этой ситуации: вернуть деньги или потребовать через суд долю?
Долю в праве собственности требовать не может, а вот обратиться в суд о взыскании денежных средств может (если только не был оформлен договор дарения).
Здесь решение будет зависеть от очень многих обстоятельств, от тех доказательств, которые будут представлены сторонами.
Результат не предсказать, он может быть, как положительный (взыскание либо по займу либо неосновательного обогащения), так и отрицательный (в том числе и по пропуску срока исковой давности).
Более предметно Вам ответят при обращении на личной консультации.
Спросить