Неизвестное решение суда по узаконению перепланировки вызывает вопросы и требует обжалования
У меня такая ситуация и требует срочо принятия мною решения.
Получены по почте копии решения суда на имя всех прописанных о том, что перепланировка в квартире узаконена (в силу еще не вступило). О том, что вообще был подан иск собственником квартиры, получается узнаю только из этого решения. Единоличным собственником квартиры он является только по договору купли-продажи от 1995 года, в УФРС не регистрирован. Видимо данный договор и представлен был суду. 4 месяца назад районный суд поделил между нами квартиру по 1/2 доле в собственность, в которой была проведена незначительная перепланировка. В УФРС еще не регистрировали. Как и правильно ли будет обжаловать решение суда по узакониванию перепланировки, так как я не знал о данном суд. процессе. Что второй собственник узаконил, какую перепланировку мне ведь неизвестно. И должен ли был суд приглашать в судебное заседание меня, ведь 4 мес. назад по решения суда за мною признано право собственности на 1/2 этой квартиры.
Здравствуйте. Из сообщенных Вами сведений усматривается НАРУШЕНИЕ судом первой инстанции процессуальных норм, НОСЯЩЕЕ существенный характер, а именно - дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания (п. 2 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ), что согласно ст. ст. 361, 362 и 364 ГПК РФ, является основанием для отмены суда первой инстанции в кассационном порядке.
В Вашем случае необходимо предъявить в суд первой инстанции кассационную жалобу, составленную опеделенным образом (не затягивая).
Спросить
Заключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?
Решением суда признано право собственности на квартиру (до этого был соцнайм). До решения суда была перепланировка. Возможно ли зарегистрировать право собственности на основании решения суда, не узаконивания перепланировку?
Наша квартира находится в общедолевой собственности-нас 5 собственников. Двое из нас подали иск о порядке пользования квартирой с небольшой перепланировкой. Решение суда было в нашу пользу. Ответчиками была подана кассационная жалоба, но областной суд оставил решение в силе. Далее был сделан проект на перепланировку, который был согласован с главным архитектором города и с управляющей компанией ЖКХ. Затем комплект документов был подан в администрацию на согласование, то есть на получение разрешения на перепланировку. В комплекте документов не было согласия всех собственников на перепланировку по понятным причинам, а было только заявление истцов со ссылкой на решение суда и решение самого суда. От администрации пришел отказ дословно... "выдача решения о согласовании перепланировки квартиры не представляется возможным, так как по заявлению на перепланировку обращаются не все собственники, что является нарушением ст.26 Жилищного кодекса РФ. Решением суда не разъяснено, кто должен обращаться в муниципальный орган для получения решения о согласовании перепланировки квартиры. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением о согласовании перепланировки от всех собственников квартиры." - Вот такой ответ. Если было бы согласие всех собственников - зачем тогда нужен был суд? Что нам делать?
В квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
День добрый... в 2007 году продал квартиру, в ней за 2 года до этого сделал перепланировку и узаконил в судебном порядке её, т.е. представил суду проект, договор подряда, лицензии, и акты выполненных работ, суд счел достаточным и узаконил перепланировку... месяц назад прежний покупатель обратился в суд с требованием о возмещении расходов на приведение квартиры в первоначальное состояние... судебное заседание проходило без моего участия и без уведомления меня о иске, решение суда было вынесено взыскание с меня средств в пользу покупателя... напомню прошло 11 лет, это первое, второе меня не уведомили о наличии иска, третье перепланировка была узаконена 13 лет назад...
Узнал о решении от судебных приставов.
У нас коммунальная квартира. Три собственника. Я и ещё один собственник сделали перепланировку (снесли перегородку между кухней и кладовкой), переоборудование (установили ванну в помещении кухни, отгородив в отдельное помещение). В МВК мы подавали проект перепланировки. Все необходимые инстанции были не против согласования, так как технически всё сделано верно. Кроме того, ванна была установлена над душевой кабиной в квартире ниже (там ранее уже узаконили душевую кабину) и под ванной этажом выше (ранее там уже узаконили ванну). Но один из сособственников нашей квартиры подал на нас в суд за перепланировку. В районном суде мы выиграли дело (суд обязал сособственника не препятствовать в согласовании), но горсуд отменил решение суда. В апелляционном определении написано, что нужно вернуть всё назад, сделать квартиру неблагоустроенной. Мы решили выполнить решение суда и продать свои комнаты в этой квартире. Заказали кадастровый паспорт. А там уже узаконена перепланировка на основе технического паспорта (там была отметка, что перепланировка не согласована), который делался нами в процессе судебного разбирательства. Должны ли мы выполнять решение суда, если это будет изменять кадастровый план, в котором учтена уже перепланировка (то есть МВК, Росреестр и пр организации не сочли перепланировку технически неправильной, они не против, и сами, без нашей помощи внесли изменения)? Что нам делать с этим решением суда?
В квартире была сделана перепланировка, у всех получилась по одной комнате. О том что перепланировка не узаконена мы не знали. Сейчас администрация заставляет восстановить квартиру в прежнем виде. На узаконивание перепланировки администрация согласия не даёт.
Договор купли-продажи мы расторгнуть не сможем.
Что можно сделать в данной ситуации?
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
В 2006 г была проведена перепланировка квартиры (убрали перегородку (стена не является несущей) между туалетом и ванной). Перепланировка было согласовано в проектном институте (на плане квартиры написано демонтаж перегородки согласовано "Облстройпроект"...и печать данной организации. Есть еще чек на оплату данного согласования (в копии чека указано "Согласование за перепланировку квартиры"). В 2006 г сказали больше ничего не надо оформлять. Сейчас продаем квартиру, покупатель оформляет ипотеку, выясняется что перепланировка незаконна... Как можно подтвердить законность перепланировки? Обязательно ли обращаться в суд?
Квартира в новостройке. Право собственности на квартиру не оформлено. Произведена перепланировка. Имеется кадастровый паспорт БТИ (до перепланировки). Приобретена квартира в ипотеку. С банком перепланировка не согласована. При оформлении собственности потребуется оформление закладной, а для этого потребуется проведение оценки, в ходе которой, будет выявлена перепланировка и банк о ней узнает и потребуется узаконивание перепланировки для получения согласия банка. Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае? Из правоустанавливающих документов имеет договор об участии в долевом строительстве и акт приема передачи квартиры дольщику от Застройщика.
