Квартира, доля и развод - мои права и возможности при разделе имущества в браке

Здравствуйте, Наталья!

На квартиру, которую Ваш муж оформил в собственность Вы имеете право, только если она была куплена во время брака. Если получена по договору дарения, по наследству, по приватизации, то не имеете на нее права.

Да можете составить брачный договор где определить кому будет принадлежать то или иное имущество и до и после развода.

Со вторым мужем также можете составить брачный договор, но он вступит в силу в момент государственной регистрации Вашего брака.

Брачный договор нотариально заверяется.

С уважением!

Здравствуйте, Наталья.

1.Если Ваш муж купил квартиру в период, когда он находился в браке с Вами, то Вы имеете право поделить эту квартиру с ним 50 на 50, если иное не установлено брачным договором.

2.По ипотеке Вы можете купить квартиру в период между первым браком и вторым браком.

3.Вы можете составить брачный договор со вторым мужем, в котором все и зафиксируете.

4.Не забудьте взять от первого мужа соглашение по алиментам(с индексацией) и нотариально его заверить.

Удачи.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).