Проблемы с оплатой ЖКХ в коммунальной квартире - заблокированы счета и навесили арест, как разделить ответственность и куда обратиться?
В коммунальной муниципальной квартире прописано 6 человек. Мой муж не проживает в ней с 2000 года (там живет родня бывшей жены (сестры, братья), сама бывшая жена и дочка). Была договоренность, что ему будут говорить о счетах и он будет оплачивать за себя и за дочь. Что он и делал. На днях заблокировали все его счета и списали 17000 рублей. Арест наложен по суду Жилищной компанией, т.к. долг за ЖКХ - более 60 тыс. Получается остальные за услуги ЖКХ не платили в течение года. Сами квитанции приходят вообще на имя умершей 5 лет назад тещи - что это значит? Не переоформлен договор жилищного найма?. Пообщаться нормально с бывшей супругой не получается - не идет на контакт. Никто платить ничего не хочет. Как быть в такой ситуации? Может ли он разделить лицевой счет? Или разделить оплату коммуналки на всех? Куда обращаться?
Также мы в мае летим за границу, уже куплен заранее тур. Теперь боимся, что весь долг судебные приставы повесят на супруга и его имя будет висеть в базе должников.
Ваш вопрос решить довольно просто. В судебном порядке со стопроцентным итогом. Обратитесь ко мне, я Вам помогу за минимальную сумму. Или к другому юристу. Консультации здесь в основном платные.
Спросить
Он в праве разделить счета на оплату коммунальных услуг (на будущее). В квартире есть лица, которые проживают, но не зарегистрированы в ней?
Спросить
Можете разделить.
Надо подать заявление в управляющую на то, чтобы ему, начисляли оплату отдельно, пропорционально площади и количеству зарегистрированных в квартире на себя и дочь (1\2), так ак за дочь другую 1\2 должна платить мать.
Спросить
В квартире нет незарегистрированных, там ситуация хуже - в ней проживает только один жилец - наркоман и маргинал - брат бывшей жены, который ничего никогда не платил... а все остальные не проживают, снимают жилье. Дом под снос по реновации идет.
СпроситьРеновация тут не поможет и роли не играет. Первое, что нужно сделать - разделить счета на оплату коммунальных услуг. Это позволит Вашему супругу платить только за себя и избавиться от риска быть выписанным по суду, как утративший право пользования.
В принципе счета на оплату нужно было поделить давно, тогда бы не возникло ситуации с блокировкой карты. Есть мысль попробовать признать непроживающих утратившими право пользования жилым помещением, но тут нужно больше информации по сложившейся ситуации.
Спросить
Вы можете разделить счета на оплату и платить только свою часть ЖКУ.
Происходит это в судебном порядке. Обратитесь к юристу за ведением дела.
Спросить
Имеет место быть следующая ситуация:
В трехкомнатной коммунальной квартире прописаны два человека - бывшие муж и жена. За ними закреплены две муниципальные комнаты и один лицевой счет. Бывший муж перевел лицевой счет на бывшую жену. Он не проживает в квартире (живет у своих родственников; коммуналка сами понимаете) и соответственно не оплачивает в этой квартире ничего - все коммунальные услуги, включая кварплату оплачивает его бывшая жена.
Вопросы:
1) Может ли бывшая жена выписать его без его ведома по причине того, что он не проживает в квартире и она оплачивает все платежи или по какой-то иной причине?
2) Может ли бывшая жена прописать без его ведома своих родственников?
3) Может ли бывшая жена выйти замуж и прописать своего нового мужа без ведома бывшего мужа?
4) Может ли бывший муж выписать свою бывшую жену? (если да, то на каком основании)
5) Может ли бывший муж перевести назад на себя лицевой счет без ведома бывшей жены?
6) Может ли бывший муж прописать новую жену без ведома бывшей жены?
7) Может ли бывший муж приватизировать на себя одну или обе комнаты без ведома бывшей жены?
Спасибо.
По всем вопросам - нет. Каждый из них вправе зарегистрировать по своему месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьКвартиросъемщиком в муниципальном жилье (2 комнаты в коммунальной квартире) является мать. Прописана она, ее муж (в разводе), дочь, и я,ее сын от первого брака. Счет за комнаты приходит на ее имя. Она не работает. Долг более 100 000 руб. Муж прописан, но не живет несколько лет. Платить отказывается. Она так же платить не хочет. Дочери в том году исполнилось 18. Не работает, не платит. Я хочу оплатить только свою долю долга и оплачивать в дальнейшем также только свою долю платежей. В жэке сказали, пока есть долг-лицевые счета не поделят. Если я оплачу свою часть долга, то остальной долг так и будет расти, ввиду того, что остальные не платят.. и потом опять буду вынужден платить я... могут ли в жэке официально разделить скопившийся долг на 4? или разделить лицевые счета, и соответственно на мой отдельный лицевой счет записать только мой долг? Какие вообще выходы из данной ситуации? Не хочу платить за всех! Если придут выселять жильцов, помогут ли как-то мои квитанции об уплате? Или органам не важно-кто платит, а кто нет?
Вы можете оплатить и взыскать с родственников их доли по платежам.
Также можете разделить лицевые счета.
Обращайтесь, если потребуется юридическая помощь.
Спросить
Лицевые счета не делятся с 2005 года!
Можно в суде разделить квитанции на оплату и будете платить только свою часть и долг также можно разделить. Обращайтесь - поможем
Спросить
Помогите, пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после развода живут в одной неприватизированной муниципальной квартире. В 1992 году после развода они разделили лицевые счета. На лицевом счете жены прописаны еще 2-ое сыновей.
Бывший муж за квартиру (на свой лицевой счет) не платит и в дальнейшем не собирается. Если его выселят за неуплату (его уже вызывали в суд) или с ним что-то случится, могут ли в его комнату заселить других людей или его комната перейдет бывшей жене и сыновьям? Может ли бывшая жена вновь объединить лицевые счета и стать наймополучателем всей квартиры?
Заранее благодарна за помощь.
Уважаемая Алина! В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся комната в коммунальной квартире все равно должна быть предоставлена Вам, при этом бесплатно, если Ваша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Объединить лицевые счета Вы можете и сейчас на основании ст. 82 ЖК РФ, но только с согласия бывшего мужа. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСитуация заключается в следующем. Есть 3-ех комнатная квартира (1 комната приватизирована, 2 другие-нет; оплата за коммунальные услуги разделена на три разных лицевых счета). В не приватизированной комнате Прописаны три человека (бывшие муж и жена, совершеннолетний сын). Мать с сыном более 10 лет не проживают в данной комнате. Бывший муж всячески препятствовавший проживанию бывшей жены и сына в данной комнате долгое время не платил за ЖКХ и проживает в другой квартире. В итоге пришли квитанции на оплату долга за ЖКХ более 100 тысяч рублей. Солидарный долг. Вопрос: что делать в данной ситуации и возможно ли не платить долг бывшей жене и сыну?
Только, если ДОКАЖЕТЕ, что ВСЕ эти годы Вы и сын ПРОЖИВАЛИ по иному адресу именно ТАМ оплачивали ЖКУ! Подтверждать придётся ДОКУМЕНТАЛЬНО (квитанции).
Также учитывайте срок исковой давности - 3 года.
СпроситьКто разбирается. Все адвокаты отвечают по разному. Бывший муж моей жены включен в договор соц. найма в трехкомнатной муниципальной квартире, жена и дочь зарегистрированы в данной квартире, но в договор соц. найма не включены. Жена сейчас живет со мной, но хочет приватизировать эту квартиру. Бывший муж не платит коммунальные платежи, недавно был суд по разделу лицевого счета, жена суду представила квитанции, что свою долю по коммунальным платежам оплачивала. Суд решил взыскать с бывшего мужа 50 000 руб задолженности. Бывший муж на контакт не идет, в договор соц найма включать жену отказывается. Говорят, что можно выселить его за неуплату через суд.
Не знаем что делать, кто то говорит что если жена в договор соц. найма не включена, но зарегистрирована, значит не имеет права на приватизацию, кто то говорит что имеет (подскажите закон). Как приватизировать квартиру?
Здравствуйте, Сваля!
В соотвествии Ст. 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Вы можете изменить договора соц. найма жилого помещения. Обращаетесь письменно с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, включив туда несовершеннолетнего ребенка и себя. Обязательно, указывая везде , что все зарегистрированные вселились и проживают в квартире. При отказе обращаетесь в суд. Потом приватизируете жилое помещение.
Это самый короткий путь.
Удачи.
Спросить
с иском о выселении должен обращаться орган по распределению жилья.
Внесите изменения в дог. соц найма в судебном порядке.
Приватизировать квартиру вы не сможете если не будет согласия всех зарегистрированных в ней лиц.
Спросить
Право на приватизацию имеют все зарегистрированные лица, независимо от того, включены ли они в договор соц найма.
Спросить
Приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных в данном жилом помещении. Если бывший супруг против этого, то ничего не получится.
Спросить
Все зарегистрированные в квартире.независимо от того,заключен ли договор соцнайма или нет,. имеют право на приватизацию. Не это важно. Важно, чтобы было полное и безоговорочное согласие всех на это.Похоже. что такого согласия у вас нет, а значит. и приватизация не возможна.За неуплату теоретически наймодатель могут выселить или всех или никого.
Спросить
Не думаю,чтобы консультации юристов отличались бы друг от друга..Поскольку бывший муж не лишен права на жилую площадь, то приватизации возможна только при его согласии.
Он согласия не дает, а следовательно - приватизация невозможна.
За неуплату коммунальных услуг, может выселить из жилого помещения, только наймодатель, но не бывшая жена, поскольку она имеет право,и этим правом она воспользовалась,- взыскать с бывшего мужа его долю стоимости коммунальных услуг.
Выселить бывшего мужа через суд, тоже не удастся,хотя многие адвокаты, предложат данный вариант, но решение данного вопроса- для адвоката будет получение судебной практики по данному вопросу, но не для решения вопроса. о выселении
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить
Право на приватизацию есть у всех зарегистрированных лиц, не зависимо от влючения в договор социального найма.
Спросить
Договор у мужа.А согласие бывшего мужа нужно для внесения меня и моей дочери в договор социального найма?
Спросить
Уважаемая Сваля, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя - ДРУГИХ граждан.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-для вселения (регистрации) в жилое помещение социального найма требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие ВСЕХ(100%) зарегистрированных членов семьи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 10.04. 2013г
22:19 моск.
СпроситьЯ зарегистрирована ,но не включена в договор соц.найма.Являюсь бывшим членом семьи.Муж отказывается вносить в договор соц.найма,как приватизировать квартиру?
Спросить
Здравствуйте! Если все члены семьи против Вашего включения в договор соц.найма, то судебный порядок.
СпроситьТо есть для приватизации обязательно включение в договор соц.найма ,регистрации недостаточно?
Спросить
Для приватизации необходимо иметь договор социального найма, и согласие на приватизацию, либо письменный отказ от участия в ней, всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьГраждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
СпроситьИзвиняюсь за дотошность.Возможно ли включение меня в судебном порядке в договор соц.найма без разрешения бывшего мужа,и возможно ли выселение мужа поскольку у него была неуплата больше 6 месяцев?
Спросить
В судебном порядке - возможно всё. Вопрос о выселении в судебном порядке поднимает наймодатель. Если он посчитает, что неуплата более 6 месяцев - уже достаточный срок, то может и обратиться в суд.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны отец и дочь. Отец является ответственным квартиросъемщиком, но не проживает в квартире с февраля 2005 года. Коммунальные платежи с 2001 года по декабрь 2010 года оплачивала мама дочери, бывшая жена отца (в наличии все квитанции об оплате). В данный момент образовалась задолженность по квартплате за пол года. Дочь не может полностью оплачивать квартплату, так как является студенткой. Отец не желает ни выписываться, ни платить за квартиру, ни разделять лицевые счета, чтобы каждый платил за свою часть. Можно ли разделить лицевые счета без его согласия или выселить его через суд. Спасибо!
Наталья, Вы можете разделить счета в суде. Образовавшуюся задолженность так же пополам. И будите платить только за себя.
СпроситьМой муж прописан и является ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире. Помимо него там прописаны его бывшая жена, сын и внучка. В июне 2014 года судом, по иску бывшей жены, было вынесено решение о разделе оплаты за услуги ЖКХ. Муж-1/4, она за себя, сына и внучку 3/4. В управляющей компании решение суда есть. Бвышая жена с момента решения суда за коммунальные услуги ни разу не заплатила. Могут ли в квартире приостановить услуги ЖКХ за неуплату? Фактически проживает в квартире только мой муж. Остальные уже более 10 лет в этой квартире не живут.
могут, предупредив квартиросъемщиков, но претензии будут к остальным, ввиду того, если вы оплачиваете свою часть на основании решения суда
СпроситьИмеется приватизированная квартира на двух собственников в равных долях: брат и сестра. Если счета для оплаты ЖКХ будут разделены и у брата образовался долг. У сестры долга нет. Сестра работает официально, соответственно есть счёт в банке, куда приходит ЗП. Брат официально не работает. Если управляющая компания подаст в суд, могут ли судебные приставы наложить арест на счёт сестры (у нее долга нет), т.к. брат не работает? Т.к. фактически сам лицевой счёт один, просто приходят две квитанции на оплату на разные фамилии. Или приставы конкретно накладывают арест только на счета брата? Только вот если счетов у брата нет, не заставят ли сестру платить?
Здравствуйте! Приставы накладывают арест на имущество должника в соответствии с вынесенным судебным актом... Из этого следует то, что должник может быть установлен только судом...
СпроситьДобрый день. У моей жены арестовали счета в счёт тепловой компании квадро. Она прописана у сестры, а сестра оказывается не платила коммуналку, квартира приватезированна на сестру, а так же и все счета по коммуналке. Вопрос: на каком основании арестовали счета у моей жены, такое возможно?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно если супруга прописана, то платить и она тоже обязана
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
К сожалению, все законно - долг взыскивается солидарно. С кого могут удержать, с того и удерживают
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
