У продаваемого бывшим мужем квартиры 3-х комнаты в долевой собственности - он продаёт свою 1/2 доли, в квартире прописан и живет в другом месте. Следует ли ему выписываться из квар
С бывшим мужем кв-ра 3 х комн. В долевой собственности. Он продает свою 1/2 доли. В кв-ре прописан. Живет в другом месте. Продавая свою долю. Он должен выписаться из кв-ры? Или так и останется прописанным?
Здравствуйте.
Если ваш бывший муж добровольно не выпишется, То вам придется выписывать его через суд, Это вы сделаете без проблем. Он утратит право пользования данной квартирой.
Спросить
Галина, это его право остаться на регистрационном учете, либо сняться с него. Это все решается непосредственно с покупателем доли и этот момент лучше отразить в договоре. С момента продажи своей доли он утрачивает право проживания в данной квартире.
СпроситьКвартира была на долевой собственности с бывшим мужем. На его доле прописана семья сына (5 человек), но они проживают в другом месте по договору найма. За коммунальные услуги накопился долг. По мировому соглашению бывший муж, за долг отдал мне свою долю. Могу ли я как то списать долг, так как они не проживали в данной квартире? Спасибо!
Ответьте пожалуйста, я хочу разделить на доли кооперативную квартиру (2-х комнатную) с бывшим мужем.
Пай выплачен, прописаны - я и совершеннолетний сын, бывший муж-квартиросьемщик-прописан в другом месте, наша квартира не оформлена в собственность! Как можно через суд выделить доли для того, чтобы я на свою долю зарегистрировала своего знакомого или продала долю и выписалась оттуда? Спасибо!
Вы можете в судебном порядке опредлить свою долю, затем продать ее с соблюдением ст. 250 ГК РФ - сначала предложив купить вашему бывшему мужу, потом новый собственник сможет зарегистрироваться в крвтаире.
СпроситьИмею 2/3 НЕвыделенной доли в 3 комн. Квартире. Прописана в ней же. Второй собственник живет в другом месте и в жилплощади не нуждается, однако отказывается выделять, менять или продавать свою долю. Выйдя замуж, имею ли я право жить с мужем на своей доле без согласия сособственника?
Лишить никак нельзя - только выкупить. Прожвать только с согласия сособственника. Продавайте
СпроситьТрое наследников получают по 1/3 доли однакомнатной квартиры. Прописанный наследник хочет продать свою долю одному из непрописанных наследников. Продавец пенсионер и не имеет другово жилья. В какой момент продавец должен выписаться из квартиры? Существует риск получить долю с прописанным бывшим собственником.
Данный вопрос законом не регулируется. Если существует такой риск, то лучше просить продавца сняться с регистрационного учета по месту жительства до заключения сделки.
СпроситьВот интересно - дядя имеет собственность 3/5 доли, и прописан в квартире, но живёт в другом месте. Не хочет нести бремя содержания, мотивируя тем, что не живёт в квартире и собирается продать долю. История длится с 2009 года. И долю не продаёт, и не хочет ремонтировать. А крыша течёт! Могу ли я привлечь его по принципу - ты же там прописан - и должен содержать, так что плати свою часть 3/5?!
Взыскивайте с него комм.платежи или пригрозите что взыщете через суд.Тогда продаст.
СпроситьУ нас с бывшим мужем в долевой собственности нежилое помещение. Он продает свою долю. Должен ли он с продажи уплатить мне алименты на несовершеннолетнего ребенка?
Может ли бывший муж сдать свои комнаты в аренду в долевой собственности без согласия сособственника?
У нас с бывшим мужем дом в долевой собственности, по 1\2. Я в доме прописана и проживаем там с нашим сыном. Бывший муж 20 лет живет и прописан в другом месте. Имеет ли он право сдать свои 2 комнаты в аренду без нашего согласия?
Татьяна добрый день
Да он может заселить по договору найма. Имеет право на основании ст.30 ЖК РФ.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Такая ситуация... есть однокомнатная квартира, которая при приватизации поделена на три доли... моей, маме и несовершеннолетней сестре... сейчас мы с мужем и ребёнком живём и прописаны в ней... мама тоже прописана но живёт в другой квартире с мужем... маленькая сестрёнка прописана в той квартире и они живут... вопрос... мы хотим выписаться и построить дом... могу ли я отсудить у мамы свою долю... и продать её... или ей оставить просто нашла коса на камень... может она отдаст определённую сумму мне... и останется квартира ей...
Вы отсудить долю матери и сестры не можете, вы можете обратиться с предложением о покупки вашей доли к вашей маме и сестре если они откажутся вы имеете право с их согласия продать свою долю
Спросить
Вы как собственник своей доли в недвижимости можете распоряжаться своей долей имущества по своему усмотрению, но при продаже своей доли остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях ( ст. 250 ГК РФ). Вы должны известить остальных собственников о своем намерении продать принадлежащую Вам долю имущества при чем по закону это надо сделать в письменной форме. Если в течении месяца они не выкупят у Вас её, то вы можете продать свою долю в недвижимом имуществе любому лицу.
Спросить
Прописка и право собственности никак не влияют друг на друга. человек выписавшись из адреса не теряет собственность. У вас сложная ситуация доли выкупаю не очень хорошо и по мизерным ценам. Не лучше ли продать квартиру целиком!!!!Будут вопросы звоните!
СпроситьДолжен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли?
Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?
Направить уведомление о продаже нужно всем собственникам, независимо от размера долей. А если все выразят согласие купить, то выбрать кого угодно для продажи.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьКвартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?
В соответсии с п. 1 ст 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019), договор купли-продажи доли должен быть нотариальным.
Спросить
