Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

16.09.2011, 20:34

• г. Архангельск

Я продал нежилое помещение в 2003 г.

Недавно брал выписку с росреестра, и оказалось что я до сих пор собственник этого неж. помещения. Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

16.09.2011, 20:44,

г. Москва

Павел, добрый вечер!

Нет. Не совсем так.

Отсутствие записи в государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество не означает, что у Вас остались часть прав, составляющие право собственника.

Если Вы передали имущество покупателю. Получили от него денежные средства. Не несли бремя содержания имущества, то наличие за Вами зарегистрированного права собственности, конечно, может быть Вами расценено, как возможность повторно распорядиться имуществом, но такие действия ни один суд не признает законными, добросовестными и разумными.

То, что Покупатель сам себе усложнил жизнь тем, что вовремя не совершил действий, направленных на признание государством в полном объеме его прав - его проблемы, не Ваши. Только этот факт не означает, что можно игнорировать фактическое исполнение Договора.

В общем, последствия того, что Вы захотите посчитать имущество своим, будут иметь для Вас исключительно отрицательный характер. Пусть покупатель сам решает теперь проблему: как ему получить свои права в полном объеме.

Я бы не советовала Вам повторно пытаться продать помещение.

Но. Решать Вам.

Всего доброго,

с уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59