Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

• г. Архангельск

Я продал нежилое помещение в 2003 г.

Недавно брал выписку с росреестра, и оказалось что я до сих пор собственник этого неж. помещения. Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Павел, добрый вечер!

Нет. Не совсем так.

Отсутствие записи в государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество не означает, что у Вас остались часть прав, составляющие право собственника.

Если Вы передали имущество покупателю. Получили от него денежные средства. Не несли бремя содержания имущества, то наличие за Вами зарегистрированного права собственности, конечно, может быть Вами расценено, как возможность повторно распорядиться имуществом, но такие действия ни один суд не признает законными, добросовестными и разумными.

То, что Покупатель сам себе усложнил жизнь тем, что вовремя не совершил действий, направленных на признание государством в полном объеме его прав - его проблемы, не Ваши. Только этот факт не означает, что можно игнорировать фактическое исполнение Договора.

В общем, последствия того, что Вы захотите посчитать имущество своим, будут иметь для Вас исключительно отрицательный характер. Пусть покупатель сам решает теперь проблему: как ему получить свои права в полном объеме.

Я бы не советовала Вам повторно пытаться продать помещение.

Но. Решать Вам.

Всего доброго,

с уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
243
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 200 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё