Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать долю в квартире, если один из сособственников скрывается или отказывается получать уведомление?

17.09.2011, 11:41
• г. Тула

Проконсультируйте в таком вопросе.

Мой муж решил продать свою долю в квартире, полученную по наследству от отца. Второй сособственник его мачеха. Обратились к нотариусу и оформили уведомление для второго собственника о продаже доли. Знаем, что в течении месяца она должна дать ответ. Вопрос такой. С какого времени будет считаться этот месяц и если она не пойдет получать заказное письмо с уведомлением (предполагаем что она начала скрываться от нас), как быть в таком случае, чтобы все было в рамках закона. И когда можно продавать долю третьим лицам, в случае ее отказа или молчания.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, здравствуйте! При продаже доли в праве собственности на квартиру Ваш отец обязан уведомить о продаже сособственника (мачеху). У нее есть преимущественное право покупки. Она НЕ обязана отвечать, а отец НЕ обязан получать от нее ответ.

Если в течение одного месяца мачеха не ответит, откажется либо не купит долю - отец может продавать ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Этот месяц начинает течь со дня, когда она получила уведомление.

ЕСЛИ же она отказывается получать уведомление, то со дня, когда данный отказ получать уведомление был зафиксирован.

В случаях, когда сособственник прячется от получения уведомления, я, обычно, отсылаю письма почтой с курьером, а курьер фиксирует отказ (уклонение) получать письмо.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России