Как вернуть залог после отказа от покупки аварийного дома без заверенной расписки

Здравствуйте. Если в расписке нет пункта про то, что залог остается у продавца, тогда вернуть можно. При отказе продавца, обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Татьяна! В данном случае под "залогом" имелся в виду, по всей видимости, задаток. Полагаю, что шансы на возврат данной суммы у Вас есть, поскольку, во-первых, расписку вряд ли можно считать надлежащей формой соглашения о задатке (в соответствии с п.2 ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, причем коль скоро речь идет о двусторонней сделке, то и подписывать это соглашение должны обе стороны; как я понимаю, в Вашей расписке имеется подпись только одной стороны).

Во-вторых, если в расписке эта сумма названа "залогом" (а скорее всего, она так и названа), можно дополнительно сослаться на п.3 ст.380 ГК РФ, в соответствии с которым в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Очевидно, тут есть все основания для сомнений, если слово "задаток" вообще не фигурирует в документах. Иными словами, речь должна всё-таки идти о авансе, который подлежит возврату, коль скоро договор не был заключен.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте, можно попробовать вернуть залог через суд. Обратитесь в личные сообщения с более подробным описанием вашей ситуации.

Расписка написанно так. Я такая то паспортные данные, принемаю от такого то паспортные данные, залог за дом 350 т. Остальная часть суммы выплатятся в рассрочку в течении 6 месяцев. До 1.03.18 г дата и роспись двух сторон.