Как получить рассрочку выплаты долга за капремонт, начисляется ли пеня и возможность получения субсидии - проблема с ответами юристов

Здравствуйте, Наталья! Вы, к сожалению не пишите, есть ли решение о взыскании задолженности взносов за капитальный ремонт? Или же эта задолженность пока числится у Вас только в квитанциях? Если, только в квитанциях, то законодательно предоставление рассрочке об оплате не предусмотрено к сожалению. Но, Вы можете в порядке личного обращения обратиться в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (адрес: ул. Краснофлотская, 24 (2 этаж) Телефон "горячей линии" 790-737, 8-800-550-94-90) и написать им обращение о предоставлении Вам рассрочки по оплате взносов за капитальный ремонт.

Если, же решение суда уже есть, то в этом случае у Вас есть право обратиться в суд (вынесший это решение или судебный приказ) с заявлением о предоставлении Вам рассрочки по исполнению решения суда.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда[/i]

[i]1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Но, при этом, суды к сожалению редко предоставляют рассрочку. Для удовлетворения требования, при подаче в суд такого заявления, необходимо будет собрать документы подтверждающие материальное положение не позволяющее исполнить решение суда в установленный законом срок.

Опять же если, такое заявление не подавать, но решение суда о взыскании есть, то исполнительный лист или судебный приказ будут переданы в службу судебных приставов (УФССП), те в свою очередь имеют право взыскивать не более 50% от Вашего дохода, но бывают достаточно часто случаи, когда они выявляют счёт в банке и накладывают обеспечительные меры, и те денежные средства которые оказываются на счёте должника списываются в счёт погашения задолженности. В этом случае, (если вдруг такое произойдёт, надеюсь что этого не будет), то необходимо будет с этой ситуацией разбираться.

Также, что касается оплаты по взносам на капитальный ремонт. В ряде случаев по этой оплате предусмотрены льготы. Может быть какая нибудь из них подойдёт и Вам (я просто не знаю всех обстоятельств Вашего вопроса, возраст и другое, поэтому перечисляю всё что вдруг может быть Вам полезным).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/i]

[i]2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

Теперь, что касается вопроса по пени. К сожалению, ответ - Да. Они могут начислять пени, согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/i]

.

И, последнее, на сколько я понимаю самое главное для Вас, в Вашем вопросе.

И смогу ли получить субсидию?

Ответ - Да, сможете. Но, при условии, что Вы заключите это соглашение об оплате задолженности в рассрочку.

Это следует, из следующего документа:

Согласно части 5 статьи 159 и части 3 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующие субсидии и компенсации на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг[/i]

[i]5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг[/i]

[i]3. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

И ещё, вот что:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

47. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).

Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности. Эти обстоятельства должны быть отражены в судебном решении.

При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.

На основании, чего Вам необходимо обратиться именно с письменным заявлением о предоставлении Вам рассрочки путём заключения с Вами соглашения об оплате задолженности частями (но заявление делайте обязательно в двух экземплярах, одно отдадите в канцелярию регионального фонда капитального ремонта по Омской области, на другом пусть Вам поставят входящий номер, в подтверждение того что Вы писали им данное обращение, и храните его у себя), узнайте у них какой срок рассмотрения Вашего заявления и как Вам узнать ответ, оставьте свой номер телефона в заявлении обязательно, а может быть с Вами будет в этот же день заключено данное соглашение, после оформления данного соглашения, можете начинать процедуру оформления предоставления Вам субсидии.