История покупки ипотечной квартиры, регистрации права собственности и использования материнского капитала

18.09.2011, 18:35

• г. Красноярск

В октябре 2006 года купил квартиру в ипотеку по долевому строительству. Соответсвенно полностью за нее оплатил с помощью ипотеки. В марте 2007 года дом сдался. В апреле родилась двойня и мы заехали. Так как квартира оформлялась по 1/2 на нас с супругой, то только в мае 2007 обратились в регпалату для регистрации права собственности (из-за того, что супруга была занята малышами (все-таки двойня). Потом еше в регпалате 2 раза допускали ошибки и в конечном счете документы получили только 3 июля 2007 года. Потом разрешили в 2010 году воспользоваться материнским капиталом и закрыли ипотеку. Решили и продали квартиру в мае 2010 года и сразу купили большую (дети разнополые). Т. е. деньги все были протрачены на большее жилье. Я считаю что 3 года должно считаться с момента оплаты квартиры при покупке до момента продажи (получения денег от ее продажи).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

18.09.2011, 19:31,

г. Санкт-Петербург

Алексей, здравствуйте.

К сожалению, законы исполняются буквально. Право собственности на квартиру в Вашем случае возникло с момента его государственной регистрации, то есть с даты, указанной в свидетельстве. Если от этой даты до даты продажи квартиры прошло менее трех лет, доход от продажи квартиры подлежит налогообложению.

Вам следует учитывать, что при налогообложении квартиры Вы вправе вычесть из цены продажи все Ваши затраты на покупку квартиры, то есть сумму всех платежей по ипотечному кредиту.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59