Собственники и доли наследства в квартире - вопрос вступления в наследство и права последнего собственника

Уважаемая Екатерина!

В случае пропуска периода для получения имущества умершего гражданин может совершить действия, которые будут свидетельствовать о фактическом принятии наследства.

Основание для вступления несовершеннолетних детей в наследство – завещание или норма права (ст.1111 ГК РФ). Ребенок входит в первую очередь законных наследников (ст.1142 ГК РФ).

Принять наследство самостоятельно имеют право только дееспособные лица. Ребенок до четырнадцати лет не обладает дееспособностью. А подросток от четырнадцати до восемнадцати лет имеет лишь частичную дееспособность (ст.26-28 ГК РФ).

Сделки от имени малолетнего (до 14 лет) совершают его родители, опекуны и попечители, назначенные Законом. Подросток от 14 до 18 лет вступает в наследство лично, но с согласия законного представителя (ст. 26, 28 ГК РФ).

Вместо обращения в нотариальную контору с заявлением, закон позволяет наследнику выполнить действия, которые сами по себе свидетельствуют о принятии наследства – владении, пользовании, распоряжении наследственным имуществом, защите, поддержании порядка и т.п. Однако даже если наследство принято фактически, наследник не лишается права подать в нотариальную контору письменное заявление.

Перечень таких действий представлен в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Это может быть…

проживание наследника в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю при жизни;

охрана наследственного имущества;

защита наследственного имущества от притязаний сторонних лиц;

несение расходов по содержанию наследственного имущества;

возврат долгов наследодателя, получение денежных средств, причитавшихся наследодателю;

другие действия.

Если наследственная масса делится в судебном порядке, к процессу привлекают органы опеки и попечительства.

Особые ситуации:

Полгода для вступления в наследство в отношении несовершеннолетних детей не является окончательным сроком. Пропуск законного периода не считается основанием для утраты права ребенка на наследство.

Отказаться от части имущества, наследуемого ребенком, можно только в его интересах и с согласия опекунского совета.

На основании вышеизложенного, фактическое принятие наследства Вам придется доказывать в суде. Суд потребует письменных доказательств фактического принятия наследства вышеуказанных действий. Кроме этого, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную часть в наследстве.

Однако у Вас слишком много нюансов, поэтому найдите юриста и очно проконсультируйтесь.