Продажа 1/2 доли земельного участка - вопрос доступа на собственность и правомерность действий второго собственника

Нет неправомерно, обратиься в суд с требованием о предоставлении права доступа на участок, получить исполнительный лист и предъявить его приставам.

РАНО продавать земельный участок, поскольку нет правоудостоверяющих документов.

Сделка не будет зарегистрирована в Росреестре - добавите себе проблем с покупателями...

ПОСКОЛЬКУ Вы выделение границ и межевание не делали,, то решение суда не является документом для сделки... А является основанием для размежевания земельного участка.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Здравствуйте! Во-первых, межевание Вам необходимо будет в любом случае. Во - вторых, у Вас только один законный путь доступа к земельному участку. Предъявление иска в суд ко второму собственнику об устранении препятствий пользования имуществом, не связанным с лишением владения.

Межевание делать не обязательно для продажи.

Вновь предъявить иск или об устранении препятствий в пользовании, выдаче ключей от ворот.

Или сразу иск о выделении в натуре, если позволяют размеры или определении порядка пользования участком, то есть кому какой половиной (или договориться мирно).