Вопрос о налогообложении продажи дома, приобретенного в 2013 году.
Здравствуйте. Купила дом в сентябре 2013 года. Хочу продать его. Подскажите пожалуйста: налогом будет облагаться сумма выше одного миллиона? Спасибо.
НК РФ ст. 217 п. 17.1 Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
НК РФ ст. 217.1 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
СпроситьДоброго времени суток. Подскажите пожалуйста, купила квартиру в 2016 году, меньше чем за миллион, хочу продать уже в 2017 (не прошло 5 лет) дороже чем за 1 мл, будет ли моя продажа обланюгаться налогом?! спасибо.
Здравствуйте! Хочу узнать по поводу налога 13% на продажу недвижимости. В прошлом году купили дом, за 250 000, вложили деньги в ремонт, теперь хотим продать за 500 000, в собственности он только год. будет ли сумма облагаться налогом и какую сумму мы должны будем заплатить? Слышали, что меньше миллиона сумма налогом не облагается.
В октябре 2015 года купили в автосалоне новый автомобиль. Сейчас хотим его продать, разумеется за меньшую сумму. Будет ли облагаться налогом сумма с продажи авто? Спасибо.
В августе 2013 мы купили дом четверо дольщиков, в 2015 муж переписал свою долю на несовершеннолетнего ребенка. Сейчас хочу продать дом, в собственности 3 года, при продаже будет ли облагаться налогом?!
Участок купил в 2015 году, построил дом в 2019, решил продать в ноябре 2020, нужно ли мне будет платить налог 13 процентов? И каким образом высчитывать сумму, которая будет облагаться налогом? Спасибо.
Купил квартиру в 2013, 700 тыс руб, сейчас продаю её за 1,5 миллиона, подскажите будет ли сделка облагаться налогом.
Всупил в наследство только что, собрался продать квартиру цена выше миллиона будет ли она облагаться налогом.
Нужно ли платить налог на прибыль при продаже квартиры. Я купила квартиру в 2011 году за 7000000 рублей, хочу сегодня ее продать за 7800000. Скажите, пожалуйста, какая сумма будет облагаться налогом?
Подсажите, пожалуйста, хочу продать доми, который в собственности менее трех лет, с какой суммы он будет облагаться налогом? Спасибо!