Необходимость переоформления договора социального найма после смерти квартиросъёмщика - проблемы и требования.

Понятия "Ответственный квартиросъемщик" действующее законодательство не содержит. После смерти нанимателя, если в квартире остались зарегистрированные граждане - они вправе обратиться в муниципалитет - к собственнику жилья с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

ЖК РФ.

Здравствуйте, Михаил. Сейчас нет понятия "ответственный квартиросъёмщик". Они существовали во времена СССР, когда выдавали ордера на квартиру. Сейчас он называется нанимателем, а его члены семьи имеют равные права:

Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добрый день!

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, при буквальном толковании данной нормы "признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма" речь не идёт о заключении нового договора соц. найма, а лишь о замене стороны в ранее заключенном договоре.

Если с Вас требуют справки, необходимые для заключения нового договора - это незаконно.

Если какие-то документы нужны для того, чтобы сделать Вас стороной действующего договора - вполне допустимо.