И вообще не опасно ли прописывать ребёнка в квартиру где ты ещё не собственник своей доли а только в процессе становления?

Мать получила 2-х комнатную квартиру от гос-ва на детей и на себя (всего трое человек мать и 2 ребёнка я и брат) в начале 90-х.Отец был прописан у себя в муниципальной трёх комнатной квартире. Мать в конце 90-х приватизировала квартиру на себя, мы с братом были прописаны но доли не имели. В конце 90-х разводится с отцом и выходит за муж за отчима. У отчима своя комната в комуналке муниципальная. Через пару лет у них рождается общий ребёнок девочка. Они прописывают её к отчиму в муниципальную комнату в комуналке и туда же прописывается мать из нашей квартиры с ней оставаясь при этом в ней единственным собственником. В начале 2000-х мой брат выписывается из нашей квартиры и прописывается к отцу в муниципальную 3-х комнатную квартиру. В итоге в нашей с матерью приватизированной квартире остаюсь я 1 прописанный не имеющий доли и единственный собственник в лице матери. Мать хочет оформить дарственную на большую комнату мне, а вторую комнату оставить себе. Далее она хочет (в ближайщее время) приватизировать и продать муниципальную комнату отчима и прописатся вместе с отчимом и их общим ребёнком (сегодня ему 12 лет) в свою вторую комнату в нашей квартире.

В связи с этим у меня возникает вопрос:

Насколько мне известно я вхожу по дарственной в право в течении 30 дней, пока мои документы и сама дарственная проходят процедуры в регистрационной палате. Отсюда логически понятно что эти 30 дней я пока ещё не собственник. Если ребёнок матери пропишется в течении 30 дней в мою с матерью 2-х комнатную квартиру, то получается он прописывается на площадь где ещё пока только 1-н собственник моя мать, а я только вхожу в собственность.

Может ли прописывание ребёнка в этот 30-ти дневный срок дать ему в будущем шанс на оспаривание моей дарственной, или лучше подождать 30-ть дней стать собственником своей комнаты и только потом его прописать на долю матери?

И вообще не опасно ли прописывать ребёнка в квартиру где ты ещё не собственник своей доли а только в процессе становления?