Наша семья купила квартиру: я, муж, сын 11 лет, дочь 26 лет.

Просто составьте договор купли-продажи доли квартиры или договор дарения. Нотариальное удостоверение не обязательно. Этот договор подписывается в рег. палате. В случае продажи, необходимо поставить в известность других сособственников, так как у них преимущественное право покупки. Можете нотариально заверить их отказ от покупки вашей доли. В случае дарения никого ставить в известность не надо.

Здравствуйте, Елена!

Вам и Вашей дочери нужно составить договор купли-продажи доли квартиры. Ставить в известность остальных сособственников не обязательно, так как преимущественное право покупки возникает при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, а Вы являетесь сособственником. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Так как Вы замужем, при продаже данная доля будет являться совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она зарегистрирована. В случае дарения данная доля будет Вашей собственностью. Кроме того, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками

Здравствуйте Елена! Оформить долю в квартире по договору дарения в вашем случае удобнее всего. Квартира, которая получена в порядке дара, является доходом, который подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода. Но, в соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Таким образом, вы будете освобождены от налога на доходы физического лица.