Правы ли специалисты ПФ отказав мне в принятии заявления о распоряжении капиталом не дожидаясь истечения трех лет?

21.09.2011, 12:25

• г. Сургут

Получив сертификат на материнский капитал, я решила им воспользоваться, для погашения остатка долга за квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» ХМАО, но специалисты Сургутского Пенсионного фонда в принятии заявления и документов на погашение остатка основного долга и процентов мне отказали, мотивируя тем, что квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи и воспользоваться материнским капиталом я могу только по истечении 3-х лет. Квартира в собственность приобретена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязательство по договору обеспеченно закладной (ипотека в силу закона), свидетельство о государственной регистрации выдано с ограничением права: ипотека. Правы ли специалисты ПФ отказав мне в принятии заявления о распоряжении капиталом не дожидаясь истечения трех лет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Фролова С.В. 4.8

21.09.2011, 13:15,

г. Брянск

Здравствуйте, Оксана!

Да, правы, т.к. у Вас ипотека в силу закона.

Дело в том, что в целом ряде кредитных договоров условия досрочного или частично-досрочного погашения ипотечного кредита предусматривают вовсе не сокращение размера платежа, а сокращение срока кредита. При этом сам платеж остается прежним, поэтому если заемщик хочет использовать материнский капитал для погашения части ипотечного кредита, то одного такого погашения не достаточно. Для кредитных договоров, запрещающих снижение платежа при частично-досрочном погашении с использованием материнского капитала, нужно, либо пересматривать сам кредитный договор, либо погашение части ипотечного кредита материнским капиталом сочетать с перекредитованием, либо вообще с реструктуризацией кредита с одновременным увеличением срока кредита . А вот смогут ли условия такого кредита устроить и заемщика, и банк это большой вопрос, поскольку перекредитование банк сможет провести только на новых условиях.

С уважением!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59