Подписание акта приема-передачи квартиры - что делать в случае некачественного жилья и несогласованного ремонта?
Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.
P.S. Ранее задавала этот вопрос и случайно закрыла тему не получив ответ по существу.
Лучше ремонт не производить до вынесения судом решения по вашему иску, так как скорее всего застройщик в суде затребует проведение повторной экспертизы. Обычно эксперты приглашают застройщика на проведение экспертизы и если в суде вы докажите, что застройщик не явился на экспертизу, то возможно суд не назначит повторную.
СпроситьЗдравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.
Пока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет?
СпроситьДа, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал.
СпроситьЗа просрочку уже сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьКвартира с чистовой отделкой, много недочетов. Обязан ли я сразу подписать акт приема передачи или могу подписать после устранения недостатков застройщиком которые укажу при приемке квартиры и чем мне грозит не подписание?
Вы все правильно делаете, отправьте застройщику претензию с требованием устранить недочеты и только после устранения подписывайте акт.
СпроситьЕсли подать в суд о заливе квартиры без оценки независимой экспертизы - и суд назначит экспертизу, то кто должен будет её оплачивать? И как оплачивается экспертиза назначенная судом? До или после экспертизы? Или после окончания суда оплатит виновник? И что будет если у человека которого затопили не будет денег на эту экспертизу? Спасибо.
экспертиза оплачивается до осуществление услуги
Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 103]
1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
3. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.
4. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
5. Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии с настоящей статьей, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьПриведенное в первом ответе обоснование и цитирование ст.103 ГПК РФ не имеет никакого отношения к Вашему вопросу.
Суд по собственной инициативе экспертизу не назначит.Оплачивать будет сторона,заявившая ходатайство о назначении экспертизы.Расходы на ее проведение будут взысканы при вынесении решения с проигравшей стороны.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1 ст.98 ГПК РФ).
СпроситьПо делу назначена экспертиза. Эксперты в заключении написали: заключение гигиенической экспертизы. 1)Вопрос: гигиеническая экспертиза - это обычная экспертиза как все или какая-то особенно? Интересует отличие гигиенической экспертизы от других по нормам права.
2) Если эту экспертизу подписали 3 эксперта - это что-то меняет? Или можно опровергнуть экспертизой с одним экспертом? За ответы спасибо. .
Закон РСФСР О санитарно-эпидемиологическом благополучии". Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, Федеральный закон "О радиационной безопасности населения". Повторная экспертиза была назначена?
СпроситьВ моей квартире мной была проведена независимая экспертиза, но сосед, который залил, не согласился с суммой. Судом была назначена судебная экспертиза. Вопрос: может ли сумма судебной экспертизы быть меньше независимой экспертизы? Независимую экспертизу делали совершенно незнакомые мне эксперты, которых я нашла по интернету. Благодарю за ответ.
Светлана, всяко бывает: может и уменьшат, а может и больше насчитают. Вы всегда имеете право с ней не согласиться.
С уважением.
СпроситьМожет и суд отдаст предпочтение заключению судебной экспертизы, т.к. в отличии от внесудебной тут эксперт предупреждался по ст. 306 УК РФ о заведомо ложном заключении.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер Светлана, ну да, конечно может быть эта сумма уменьшена или наоборот увеличена.
СпроситьДа, может. Но не факт, что это будет именно так. В любом случае, при ознакомлении с ее заключением, Вы вправе выразить свое мнение по каждой позиции, которая оценивалась. В любом случае, поскольку она уже назначена, то придется ее ждать. Полагаю, что Вы ознакомились с определением о ее назначении, вопросы Вас устроили. Не забывайте, что Вы можете также требовать компенсации за моральный вред, причиненный залитием Вашей квартиры.
СпроситьМожет быть, а может и больше насчитают.
Какую сумму насчитают по ней и уточните свои требования.
СпроситьОбратите внимание! Если вы не читаете текст до конца НЕ ОТВЕЧАЙТЕ СВОИМ КОПИПАСТОМ ССЫЛАЯСЬ НА РЯД ЗАКОНОВ! Мне нужны нормальные ответы на поставленные вопросы.
1) Если подать в суд о заливе квартиры без оценки независимой экспертизы - и суд назначит экспертизу, то кто должен будет её оплачивать?
2) Как оплачивается экспертиза назначенная судом? До или после экспертизы? Или после окончания суда оплатит виновник?
3) Что будет если у человека которого затопили не будет денег на эту экспертизу назначенную судом?
Спасибо.
Суд по своей инициативе НЕ будет ничего назначать. Каждая сторона САМОСТОЯТЕЛЬНО должна доказывать то, на что она ссылается. Это прямо указано в ГПК РФ. Суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
P.S. Свой требовательный тон оставьте для платных консультаций (да и то не советую, дело то проиграете Вы)
СпроситьТакая ситуация. Моим будущим мужем был заключен договор долевого строительства. Акт приема-передачи уже подписан. Но квартира в собственность еще не оформлена.
В ближайшее время мы планируем зарегистрировать брак. Будет ли данная квартира считаться общей собственностью (или для нужны будут какие-либо дополнительные действия) ? оформление квартиры в собственность будет проводится застройщиком в ближайшие полгода.
Диана, в соответствии с ч.4 ст.38 СК суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Полагаю, что средства на строительство были внесены супругом до заключения вашего брака, а по сему права на квартиру будут у него.
СпроситьКвартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, если в период брака из совместного бюджета супругов будут производиться отчисления по кредиту, взятому на покупку квартиры. Если до заключения брака был полностью произведен расчет за покупку квартиры, то квартира будет являться собственностью мужа, независимо от времени получения свидетельства о регистрации права собственности.
СпроситьПри подаче в суд на застройщика за некачественно выполненную отделку квартиры необходимо уже иметь результат независимой экспертизы или суд сам назначит ее при необходимости? И если экспертизу назначит суд кто ее будет оплачивать?
Планирую подавать гражданский иск в мировой суд о возмещении ущерба. Есть ли смысл делать независимую досудебную экспертизу или можно довериться судебной? Если результаты судебной будут сильно занижены, могу ли я ходатайствовать о переносе судебного заседания для проведения независимой экспертизы? Могу ли я приобщить результаты независимой к делу? Если результаты будут сильно различаться, будет ли суд вызывать экспертов из двух экспертных организаций и выяснять чья экспертиза точнее?
Здравствуйте! Поскольку Вы планируете обращаться в суд за возмещением ущерба, целесообразнее, конечно, провести его оценку предварительно. Если ответчик не станет оспаривать результаты представленного Вами заключения, суд не станет назначать судебную экспертизу. Если же ответчик будет возражать, то пусть заявляет ходатайство о назначении судебной экспертизы и оплачивает её проведение. При наличии двух противоречивых заключений суд вправе назначить ещё экспертизу, однако, согласно ст.67 ГПК РФ никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы и должны оцениваться в совокупности с дургими доказательствами.
Согласно ст. 87 ГПК РФ:
2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.Спросить
Суд оставит иск без движения, пока не приложите хоть какой-то мало мальский акт оценки, потому что без документального подтверждения никто не примет иск.
СпроситьСуд оставит иск без движения, пока не приложите хоть какой-то мало мальский акт оценки, потому что без документального подтверждения никто не примет иск.
СпроситьСделайте экспертизу до суда. Но с вызовом на осмотр ответчика и его представителей.
Это проще и быстрее будет, чем назначать в суде.
СпроситьУ меня есть подтверждение ущерба - коммерческое предложение от организации, занимающейся восстановлением поврежденного имущества.
Спросить