Спор о плате за общую воду в многоквартирном доме - стоит ли подавать в суд?

Елена, добрый день.

Увы, УК как всегда пытается решать свои проблемы за счет жильцов. Вместо того, чтобы выяснить, кто обманывает, УК перекладывает бремя решения проблемы на кошельки жильцов. По сути.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется по специальным формулам (они указаны в приложении к данному Постановлению). Но показатели, используемые в расчете, например, показания общедомового счетчика, обязательно включаются в квитанцию.

Т.е. вполне возможно, что вода действительно была использована на общедомовые нужды. Например, на проведение каких-то работ в подвале, штукатурке трешин, полив летом газонов перед домом и т.п. Но вод за нерадивых соседей, как вам объяснили, вы платить не должны.

Если кто-то препятствует УК в проверке инженерных сетей на предмет установления несанкционированного отбора воды, то у УК есть право увеличить размер стоимости коммунальных платежей такому собственнику путем определения потребленного ресурса расчетным путем. Это ведет к увеличению платежей в 1,5-2 раза. Желающих "попасть" на практике было немного. Двери распахивались в дальнейшем по первому требованию.

А потому не вы, а УК пусть идет в суд и попытается взыскать с вас эти 3 000 руб. Для выигрыша дела им необходимо четко осуществить процедуру, предусмотренную Постановлением № 307. А это, исходя из вашего вопроса, уже проблематично.

Но! Ни в коем случае не звоните в УК по таким вопросам. ПИШИТЕ заявление и требуйте его регистрации. Откажут принимать - направляйте по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Для суда эти документы потом очень как пригодятся. А УК, поняв, что у вас есть письменные доказательства вашего обращения к ним, будут вынуждены либо давать письменный ответ, либо "забыть" о вас и требовать деньги с более уступчивых и не принципиальных жильцов.

Удачи.