Изъято недвижимое имущество у администрации мун. образования - кто должен заключить доп.соглашение и кто является балансодержателем?
₽ VIP
Из оперативного управления администрации мун. образования изъяли недвижимое имущество, и закрепили на праве оперативного управления за МБУ, до этого часть этой недвижимости (помещение) у МО арендовал арендатор. Кто должен заключить (перезаключить) доп.соглашение: МБУ или Комитет по имуществу Адм. МО. Уместно ли здесь понятие Балансодержатель? Если да, то кто им является?
Здравствуйте Юлия.
Первое. Не надо производить сокращения. Не все знаю что под этим сокращено. Раскройте МБУ? Напишите полностью.
Вообще всем недвижимым имуществом распоряжается собственник.
А за кем закреплено недвижимое имущество это уже другой вопрос.
Не правильно записано Вами следующее. "Из оперативного управления администрации муниципального образования изъяли недвижимое имущество" и далее по тексту.
Если администрация муниципального образования является собственником то, каким образом у администрации имущество находилось в оперативном управлении? не понятно?.
Извините.
Вами не точно поставлен вопрос?.
Уточните. Желаю удачи.
Спросить
Уважаемая Юлия, Донской!
Собственником данного недвижимого имущества является Администрация муниципального образования, но как правило распоряжением данного муниципального имущества на местах занимаются КУМСы - Комитеты по управлению муниципальной собственностью.
Именно КУМС от имени Администрации муниципального образования заключает договора на аренды помещений, принадлежащих Администрации муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2011г
19:14 моск. вр.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если администрация муниципального образования передаст на праве оперативного управления имущество Муниципальному учреждению "Хозяйственное управление администрации", например здпние администрации, то сможет ли МУ "ХУ администрации" заключать от своего имени договора аренды отдельных помещений указанного здания? И необходимо ли проводить в этом случае аукцион?
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования утвердил акт приемки-передачи нежилого помещения с баланса муниципального учреждения "Заказчик" на баланс муниципальному унитарному предприятию МУП ПЖКТ на праве хозяйственного ведения. В этом помещении находилось мое имущество, которому нанесен ущерб со стороны МУП ПЖКТ. Кто является хозяином (собственником) такого помещения-администрация МО или МУП ПЖКТ?
Кто должен согласовывать с собственником сдачу в аренду помещения на праве оперативного управления арендатор или арендодатель, в чьем опер. Управлении находится помещение? И как это оформить?
МБУ владеет помещением на праве оперативного управления. Второй этаж этого помещения оно сдает в аренду по итогам открытого аукциона, который организовывает Комитет по управлению муниципальным имуществом. Так вот, нужно в заявлении к КУМИ на проведение этого аукциона указать причины неиспользования имущества самим учреждением. Первый раз с этим сталкиваюсь. Где найти эти причины? Что указать можно?
В 2006 году заключен договор аренды между Арендодателем, Арендатором и Балансодержателем имущества на праве оперативного управления. В 2012 году Балансодержатель сменился и получил имущество на праве хоз. ведения. Договор аренды был заключен Арендатором с новым Балансодержателем по согласованию с Арендодателем.
Поскольку в 2014 году планируется переезд в другие помещение, Арендатору необходимо расторгнуть договор аренды. Достаточно ли письменного согласия Арендодателя, собственника помещения? Или договор о расторжении должен быть трехсторонним?
Ответьте пожалуста на такой вопрос вправе ли частное образовательное учреждение сдать в аренду нежилое помещение (недвижимое имущество) если оно за ним закреплено на праве оперативного управления?
Какой заключить договор? Трехсторонний? Кто с кем?
Государственное учреждение образования арендует муниципальное имущество для образовательной деятельности. Хотим сдать в субаренду буфет.
Вопрос:
1) Если заключать договор субаренды неоходимо согласие собственника (комитет по управлению имуществом). Комитет по имуществу ссылается на ст.17, ч.1 №135 ФЗ от 26.06.2006, т.е. сдача имущества только по результатом торгов. Насколько они правы (ведь мы учреждение образования и организация питания студентов-это часть обрзовательного процесса)?
2) Можем ли мы заключить с субарендатором (ИП) договор о совместной деятельности для организации питания студентов. Мы предоставляем помещение, оборудование, а ИП организует питание и возмещает ком. платежи.
Какие наши дальнейшие действия в оформлении прав на собственность на недвижимое имущество, если нами (бюджетная организация) получены кадастровые номера на недвижимое имущество, имеется Решение Совмина Республики Крыма о закреплении данного имущества на праве оперативного управления?
Наше предприятие - ФГУП. Вопрос: какой должен быть договор аренды на недвижимое имущество нашего предприятия, а именно: трёхсторонним (где наше предприятие - балансодержатель, а территориальный комитет по управлению госимуществом - арендодатель) или двухсторонним (где мы - арендодатели)? Имеем ли мы (наше предприятие) право на часть прибыли от сдачи нашего недвижимого имущества в аренду, или вся сумма арендной платы должна уходить в территориальный комитет по управлению госимуществом? На основании чего (закон. Акты) ?
Заранее благодарю за ответ!
Мы бюджетное учреждение, наше имущество находится в Краевой собственности, у нас в оперативном управлении. При регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество возникла проблема-утеряны правоустанавливающие документы, акт передачи этого имущества, разрешение на строительство и др. док-ты, в регистрации отказано. Как правильно написать иск о признании юридического факта закрепления за нашим учреждением этого имущества?
