Как официально определить стоимость доли квартиры ниже полной стоимости и выкупить ее

Обратитесь к официальному оценщику и получить заключение об оценке стоимости доли сестры. Если сестра откажется вам продавать свою долю по указанной вами стоимости, то вам останется только договариваться.

Здравствуйте, Светлана! К сожалению, Ваша сестра имеете право продать принадлежащую ей долю в квартире по установленной ею цене, сначала она должна предложить ее выкупить Вам, а если Вы в течение 30 дней не дадите согласие на выкуп принадлежащей ей доли, то она имеет право продать ее любым третьим лицам на тех же условиях (не дешевле); все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.

С уважением, Марина Сергеевна.

1. Важную информацию по делу Вы нам, юристам, так и не сообщили. А без нее ответить без гаданий точно и определенно невозможно. На основании чего и когда (точная дата) возникло ваше с сестрой право собственности на квартиру? Кто был собственником квартиры до этого?

2. По поводу Вашего желания выкупить подешевле. Выкупную стоимость будет устанавливать суд на основании представленных сторонами доказательств. Светлана, к сожалению, юристы - не волшебники, чудес не совершают. Если 1/2 доля стоит определенную сумму, то никто не сможет убедить суд вынести незаконное решение о компенсации в меньшем размере. Есть один-два варианта в отношении размера компенсации, которые юристы применяют в таких случаях, но подойдут ли они именно к Вашей ситуации пока непонятно и надо это выяснять у Вас по Вашим ответам на дополнительные уточняющие вопросы.

Я хочу 1\4 подарить внучке, может это повлияет на процесс удешивления, и потом обратиться в суд, с оценкой доли. Суд не может ее обязать продать нам по той стоимости которая будет в оценке.