Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры приобретенной в браке, если собственник-жена?

Здравствуйте!

Да, требуется. Квартира была приобретена в браке, а соответственно является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого она оформлена. В соответствии с нормами Семейного кодекса, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. ст. 34,35 Семейного Кодекса РФ, имущество нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Владение, пользование и отчуждение такого имущества осуществляется с обоюдного согласия обоих супругов. Однако, с 01.01.20ё7 г. Росреестр может принять документы на регистрацию отчуждения без письменного согласия второго супруга, только обязательно это укажет в документах. И сделка такая будет носить оспоримый характер. Согласятся ли на такую сделку покупатели навряд ли. В последствии, супруг, чье согласие не было получено, может признать такую сделку недействительной. Росреест рекомендует покупателю. Недвижимости настоять на нотариальном оформлении согласия супруга продавца об отчуждении имущества.